{"id":48256,"date":"2017-09-07T13:53:11","date_gmt":"2017-09-07T17:53:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/?post_type=article&#038;p=48256\/"},"modified":"2017-09-07T13:54:11","modified_gmt":"2017-09-07T09:54:11","slug":"approches-passives-au-logement-abordable-basse-consommation","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/article\/approches-passives-au-logement-abordable-basse-consommation\/","title":{"rendered":"Approches passives au logement abordable basse consommation"},"content":{"rendered":"<p><strong>Approches passives au logement abordable basse consommation<\/strong><\/p>\n<p><strong>Une introduction aux b\u00e9n\u00e9fices, technologies, co\u00fbts et pratiques exemplaires<\/strong><\/p>\n<p>Les fournisseurs de logements abordables s\u2019int\u00e9ressent de plus en plus aux mod\u00e8les de maisons efficaces au plan \u00e9nerg\u00e9tique qui peuvent atteindre de plus hauts niveaux de rendement de l\u2019immeuble, pour obtenir des logements \u00e0 meilleurs co\u00fbts et des environnements de meilleure qualit\u00e9. Il arrive souvent que le prix croissant des services publics rende inabordables m\u00eame les logements les moins chers ou force les occupants \u00e0 faire des choix d\u00e9chirants entre les services publics, les provisions et d\u2019autres n\u00e9cessit\u00e9s de base. Pour les fournisseurs de logements, les factures d\u2019\u00e9nergie ou les co\u00fbts d\u2019exploitation et d\u2019entretien \u00e9lev\u00e9s peuvent r\u00e9duire consid\u00e9rablement l\u2019argent dont ils disposent pour d\u2019autres d\u00e9penses n\u00e9cessaires comme les r\u00e9parations ou les services \u00e0 la client\u00e8le. Heureusement, depuis quelques ann\u00e9es, les innovations et l\u2019exp\u00e9rience dans le d\u00e9veloppement de logements plus durables et plus abordables ont rendu ceux-ci plus accessibles et financi\u00e8rement viables.<\/p>\n<p>Une des fa\u00e7ons les plus prometteuses d\u2019atteindre les objectifs d\u2019abordabilit\u00e9 et d\u2019environnement est d\u2019adopter une strat\u00e9gie de <strong>meilleure construction<\/strong> qui utilise des approches \u00ab passives \u00bb \u00e0 la conception et \u00e0 la construction, afin de r\u00e9duire de fa\u00e7on notable la consommation d\u2019\u00e9nergie, tout en cr\u00e9ant un milieu de vie confortable, attrayant et sain. Pour aider les fournisseurs de logements abordables \u00e0 explorer cette nouvelle approche aux collectifs d\u2019habitation abordables, la S.C.H.L. a effectu\u00e9 une revue exhaustive de la litt\u00e9rature qui traite des recherches et des projets existants dans ce domaine. La revue visait \u00e0 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>d\u00e9gager les strat\u00e9gies et technologies prometteuses de conception passive <\/strong>pour les collectifs d\u2019habitation basse consommation abordables;<\/li>\n<li><strong>trouver des projets r\u00e9els<\/strong> o\u00f9 l\u2019on a r\u00e9ussi \u00e0 implanter des approches basse consommation dans leur conception et leur construction; et<\/li>\n<li><strong>cerner certains des probl\u00e8mes, co\u00fbts et b\u00e9n\u00e9fices <\/strong>associ\u00e9s aux habitations passives basse consommation abordables.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Qu\u2019est-ce que la \u00ab conception passive \u00bb ?<\/strong><\/p>\n<p>La \u00ab conception passive \u00bb d\u00e9signe les technologies, m\u00e9thodes de construction ou autres strat\u00e9gies visant \u00e0 augmenter l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, r\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019exploitation et am\u00e9liorer la qualit\u00e9 environnementale des espaces int\u00e9rieurs, sans devoir recourir \u00e0 des syst\u00e8mes m\u00e9caniques ou \u00e9nerg\u00e9tiques co\u00fbteux ou trop complexes.<\/p>\n<p>Cela comprend des am\u00e9liorations relativement simples et \u00e9conomiques comme augmenter la quantit\u00e9 ou le rendement de l\u2019<strong>isolant<\/strong> d\u2019un immeuble, r\u00e9duire les <strong>ponts thermiques<\/strong>, cr\u00e9er des <strong>enveloppes de b\u00e2timents herm\u00e9tiquement ferm\u00e9es<\/strong>, utiliser des <strong>syst\u00e8mes de conditionnement d\u2019air (chauffage et refroidissement)<\/strong> \u00e0 haut rendement et incorporer des <strong>ventilateurs-r\u00e9cup\u00e9rateurs de chaleur (VRC)<\/strong> pour maintenir le confort, assurer la bonne qualit\u00e9 de l\u2019air \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur et contr\u00f4ler l\u2019humidit\u00e9.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00c9tiquettes, normes et programmes existants de haut rendement<\/strong><\/p>\n<p>Beaucoup d\u2019\u00e9tiquettes, de normes et de programmes de haut rendement et d\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique servent aujourd\u2019hui \u00e0 int\u00e9grer des caract\u00e9ristiques et technologies de conception passive basse consommation. Ils comprennent ces initiatives de l\u2019industrie\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>les programmes de certification<strong> Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)<\/strong> d\u00e9velopp\u00e9s et livr\u00e9s par l\u2019U.S. Green Building Council (USGBC) et par le Conseil du b\u00e2timent durable du Canada (CBDCa);<\/li>\n<li>la<strong> Passive House Standard<\/strong> du Passive House Institute (international);<\/li>\n<li>les<strong> initiatives de maisons \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro <\/strong>comme le programme d\u2019\u00e9tiquetage des maisons \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro de l\u2019ACCH, le programme am\u00e9ricain DOE Zero Energy Ready Home et l\u2019Initiative de d\u00e9monstration de maisons durables EQuilibrium<sup>MC<\/sup> de la S.C.H.L.; et<\/li>\n<li>le<strong> Living Building Challenge<\/strong> de l\u2019International Living Future Institute (ILFI).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Plusieurs projets de logements abordables au Canada et aux \u00c9tats-Unis utilisent ces programmes pour atteindre des niveaux de rendement \u00e9nerg\u00e9tique extr\u00eamement \u00e9lev\u00e9s \u00e0 un co\u00fbt additionnel minime. Les exemples apparaissant dans le rapport comprennent les suivants :<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p><strong>Nom du projet<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p><strong>Endroit<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p><strong>Type de b\u00e2timent<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p><strong>Cible de rendement<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p><strong>Achev\u00e9<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p><strong>Logement abordable<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Southeast False Creek Net Zero Building<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Vancouver, C.-B.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>8 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Net z\u00e9ro<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2010<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Chapelview Apartments<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Brampton, Ont.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>16 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>LEED<\/p>\n<p>Platine<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2010<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Bedford Roadhouse<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Nelson, C.-B.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Triplex<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2013<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Non<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>North Park Passive House<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Victoria, C.-B.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>6 unit\u00e9s multi<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2014<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Non<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>HNS Passive House Projet pilote<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Truro, N.-\u00c9.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Duplex<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2015<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Vancouver Coastal Health Staff Housing<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Bella, Bella, C.-B.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Maison en rang\u00e9e<\/p>\n<p>6 unit\u00e9s<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2015<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Non<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Social Housing Duplex<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Quaqtaq, Nunavik<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Duplex<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Inspir\u00e9 d\u2019une maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2015<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Salus Clementine<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Ottawa, Ont.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>4 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2016<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Marken Design+Consulting<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Vancouver, C.-B.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>10 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>Conception<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Intermet Housing Society<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Edmonton, Alb.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Maison en rang\u00e9e<\/p>\n<p>16 unit\u00e9s<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>Planifi\u00e9<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Cordage Green<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Welland, Ont.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Maison en rang\u00e9e<\/p>\n<p>44 unit\u00e9s<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>Planifi\u00e9<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Partiel<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Station Point Greens<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Edmonton, Alb.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>16 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>Planifi\u00e9<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Non<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Cornerstone Architecture<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Vancouver, C.-B.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>6 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>Planifi\u00e9<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Non<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"6\" width=\"580\">\u00a0<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Place of Hidden Waters<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Tacoma, Washington<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Maison en rang\u00e9e<\/p>\n<p>20 unit\u00e9s<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>LEED<\/p>\n<p>Platine<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2012<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Premi\u00e8res Nations<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>zHome<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Issaquah, Washington<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Maison en rang\u00e9e<\/p>\n<p>10 unit\u00e9s<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Net z\u00e9ro<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2012<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Partiel<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Bellfield Townhomes<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Philadelphie, Pennsylvanie<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Maison en rang\u00e9e<\/p>\n<p>3 unit\u00e9s<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2013<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>The Mennonite<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Brooklyn,<\/p>\n<p>New York<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>24 unit\u00e9s, \u00a04 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2014<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Knickerbocker Commons<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Brooklyn,<\/p>\n<p>New York<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>24 unit\u00e9s,\u00a0 4 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2014<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Stellar Apartments<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Eugene, Oregon<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>6 unit\u00e9s,\u00a0\u00a0 \u00a03 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2014<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Uptown Lofts<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Pittsburgh, Pennsylvanie<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>3 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2015<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Orchards at Orenco<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Hillsboro, Oregon<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>57 unit\u00e9s, \u00a03 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2015<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Ankeny Row<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Portland, Oregon<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>Maison en rang\u00e9e<\/p>\n<p>5 unit\u00e9s<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>2015<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Partiel<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>River Market<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>Kansas City, Missouri<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>276 unit\u00e9s, 6 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>En cours de construction<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Oui<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"133\">\n<p>Cornell Student Housing<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"97\">\n<p>New York, New York<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"78\">\n<p>352 unit\u00e9s, 26 \u00e9tages<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"92\">\n<p>Maison passive<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"91\">\n<p>En cours de construction<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"87\">\n<p>Logement d\u2019\u00e9tudiants<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Tableau 1\u00a0\u2212 Projets de construction et de modernisation canadiens et am\u00e9ricains d\u00e9crits dans le rapport de la S.C.H.L.\u00a0: Approches passives au logement abordable basse consommation.<\/em><\/p>\n<p><strong>Technologies de conception passive et pratiques de conception<\/strong><\/p>\n<p>Comme le montrent les exemples de projets, les principes de conception passive basse consommation peuvent servir \u00e0 une grande vari\u00e9t\u00e9 de pratiques, m\u00e9thodes et mat\u00e9riaux de construction. Les \u00ab meilleurs \u00bb choix d\u00e9pendent souvent de l\u2019emplacement du projet, du type et de la conception du b\u00e2timent, des prix courants des mat\u00e9riaux ainsi que de l\u2019exp\u00e9rience et des pr\u00e9f\u00e9rences du constructeur ou du promoteur.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, toutefois, plusieurs des projets de logements abordables basse consommation tendaient \u00e0 comprendre des \u00e9l\u00e9ments et des attributs de conception communs, tels que\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>syst\u00e8mes muraux \u00e0 haut rendement<\/strong> avec des niveaux \u00e9lev\u00e9s d\u2019isolant souffl\u00e9 ou projet\u00e9; <strong>construction \u00e0 ossature en bois de<\/strong> <strong>38 x 89 mm (2 x 4 po) ou 38 x 140 mm (2 x 6 po) <\/strong>avec une bonne quantit\u00e9 d\u2019isolant ext\u00e9rieur en mousse rigide; ou <strong>panneaux structurels isol\u00e9s (PSI)<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>accent sur l\u2019\u00e9limination des ponts thermiques avec l\u2019enveloppe de b\u00e2timent <\/strong>pour minimiser les pertes de chaleur;<\/li>\n<li><strong>fen\u00eatres \u00e0 triple vitrage \u00e0 haut rendement plac\u00e9es strat\u00e9giquement<\/strong>, avec cadres remplis de gaz inerte, r\u00e9sistants \u00e0 la chaleur et isol\u00e9s, espaceurs de bordures chaudes, rev\u00eatements \u00e0 faible \u00e9missivit\u00e9, fermetures herm\u00e9tiques multiples et miroitements externes;<\/li>\n<li><strong>enveloppe de b\u00e2timent herm\u00e9tiquement ferm\u00e9e <\/strong>avec un minimum d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air de 0,6 ACH<sub>50<\/sub>; et<\/li>\n<li><strong>v<\/strong><strong>entilateurs-r\u00e9cup\u00e9rateurs de chaleur ou d\u2019\u00e9nergie (VRC ou VRE) <\/strong>pour am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur, en \u00e9conomisant de l\u2019\u00e9nergie et en r\u00e9duisant les co\u00fbts.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Les co\u00fbts et les b\u00e9n\u00e9fices de la conception passive<\/strong><\/p>\n<p>Le co\u00fbt diff\u00e9rentiel pour int\u00e9grer des pratiques de conception passive basse consommation peut varier consid\u00e9rablement d\u2019un projet \u00e0 l\u2019autre. Pour les projets examin\u00e9s dans l\u2019\u00e9tude, on a observ\u00e9 que le co\u00fbt additionnel repr\u00e9sentait <strong>de 5 \u00e0 10\u00a0% du co\u00fbt total de construction<\/strong>.<\/p>\n<p>Les projets de logements abordables tendent \u00e0 exiger un co\u00fbt diff\u00e9rentiel un peu plus \u00e9lev\u00e9, car leur co\u00fbt de base est souvent plus bas. Mais plut\u00f4t que mettre l\u2019accent uniquement sur les co\u00fbts diff\u00e9rentiels, les projets identifi\u00e9s tendaient \u00e0 regarder comment les co\u00fbts et les b\u00e9n\u00e9fices des projets de conception passive basse consommation se comparaient aux co\u00fbts de projets similaires qui n\u2019ont pas ces caract\u00e9ristiques.<\/p>\n<p>Pour compenser l\u2019investissement initial, il faut se rappeler que les caract\u00e9ristiques de conception passive basse consommation peuvent permettre de r\u00e9aliser d\u2019<strong>importantes \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie et d\u2019exploitation \u00e0 long terme<\/strong> pendant tout le cycle de vie d\u2019un immeuble. Cela inclut une plus faible consommation d\u2019\u00e9nergie et des factures de services publics moins \u00e9lev\u00e9es, de m\u00eame qu\u2019une vari\u00e9t\u00e9 de b\u00e9n\u00e9fices non li\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9nergie pour les fournisseurs de logements abordables, tels que :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>annulation des bonifications de taux<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>abandon de mauvaises cr\u00e9ances plus basses<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>frais r\u00e9duit li\u00e9s aux arr\u00e9rages<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>moins d\u2019avis et d\u2019appels aux clients<\/strong>;<\/li>\n<li><strong>moins de coupures et de reconnexions dues aux d\u00e9faillances<\/strong>; et<\/li>\n<li><strong>augmentation des valeurs immobili\u00e8res globales<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Entrevue avec des experts cl\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p>Dans le cadre de l\u2019\u00e9tude, on a r\u00e9alis\u00e9 une s\u00e9rie d\u2019<strong>entrevues sur les approches de conception passive basse consommation<\/strong> avec d\u2019importants fournisseurs, experts et intervenants des logements abordables du Canada et des \u00c9tats-Unis.<\/p>\n<table width=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p><strong>Organisation<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p><strong>Projet<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p><strong>D\u00e9tail du projet<\/strong><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>BC Housing<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>Plusieurs projets, Colombie Britannique<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>LEED Or requis<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Housing Nova Scotia<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>Projet-pilote de maison passive de HNS, Truro, N.-\u00c9.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>Duplex passif construit en 2015<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Ville de Vancouver<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>SEFC Net Zero, Vancouver, C.-B.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>8 \u00e9tages, 67 unit\u00e9s, construit en 2010, \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie 68%<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Centretown Citizens Ottawa Corporation<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>Beaver Barracks, Ottawa, Ont.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>250 unit\u00e9s, moyenne hauteur, 2012, PCG + efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Comt\u00e9 de Dufferin<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>40, avenue Lawrence, Orangeville, Ont.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>30 unit\u00e9s, 3 \u00e9tages, PCG + construction ICF<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Wood Buffalo Housing &amp; Development Corp.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>Stony Mountain Plaza, Fort McMurray, Alb.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>125 unit\u00e9s, 4 \u00e9tages, pr\u00e9fab. PCG + efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Ottawa Community Immigrant Services Organisation<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>140, Den Haag, Ottawa, Ont.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>64 unit\u00e9s, 8 \u00e9tages, LEED Argent, murs R-38<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Stellar Apartments, St. Vincent de Paul Society<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>Stellar Apartments, Eugene, Oregon<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>6 unit\u00e9s, 3 \u00e9tages, maison passive<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Onion Flats Architecture<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>Belfield Townhomes, Philadelphie, Penn.<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>Maison passive en rang\u00e9e, 3 unit\u00e9s<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"189\">\n<p>Habitat pour l\u2019humanit\u00e9 Canada<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"161\">\n<p>Divers projets au Canada<\/p>\n<\/td>\n<td width=\"227\">\n<p>Les exigences varient d\u2019un projet \u00e0 l\u2019autre<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><em>Tableau 2\u00a0: Intervenants interview\u00e9s par la S.C.H.L. sur le logement passif basse consommation.<\/em><\/p>\n<p>Gr\u00e2ce aux entrevues de quelques-uns des plus grands experts dans le domaine, l\u2019\u00e9tude a \u00e9t\u00e9 en mesure de d\u00e9gager certains des principaux besoins, d\u00e9fis, b\u00e9n\u00e9fices et tendances des approches de logement passif basse consommation. Nous avons regroup\u00e9 leurs r\u00e9ponses dans les cinq grandes cat\u00e9gories\u00a0suivantes :<\/p>\n<ol>\n<li><strong> Raisons de poursuivre le logement abordable basse consommation<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>Rencontrer les exigences <\/strong>impos\u00e9es aux fournisseurs de logements abordables.<\/li>\n<li><strong>Atteindre de plus hauts niveaux de rendement <\/strong>pour r\u00e9pondre aux futures exigences du Code.<\/li>\n<li><strong>Factures de services publics moins \u00e9lev\u00e9es <\/strong>pour les locataires et\/ou les fournisseurs de logements abordables.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9duire les co\u00fbts d\u2019entretien et de remplacement<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong> Exigences de prendre de bonnes mesures de conception passive<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>Avoir peu ou pas de contr\u00f4les par les occupants<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Combler l\u2019absence de responsables form\u00e9s au fonctionnement des immeubles<\/strong> et contrer le roulement \u00e9lev\u00e9 des locataires.<\/li>\n<li><strong>Permettre aux occupants <\/strong>d\u2019ouvrir les fen\u00eatres l\u2019hiver.<\/li>\n<li><strong>\u00catre simple \u00e0 concevoir, \u00e0 mettre en service et \u00e0 exploiter<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong> Initiatives d\u2019\u00e9ducation des locataires pr\u00e9sent\u00e9es apr\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement du projet<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>Comment r\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9nergie globale<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Comment faire fonctionner un VRC\/VRE<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Comment et quand ouvrir les fen\u00eatres <\/strong>pour le refroidissement passif.<\/li>\n<li><strong>Comment ajuster le temps de r\u00e9ponse plus lent<\/strong> des pompes g\u00e9othermiques.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong> B\u00e9n\u00e9fices de la conception passive par consommation<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>Co\u00fbts des services publics moins \u00e9lev\u00e9s<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Meilleure qualit\u00e9 de l\u2019air dans les espaces int\u00e9rieurs<\/strong>.<\/li>\n<li>Milieux de vie<strong> plus confortables et plus paisibles<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Roulement r\u00e9duit des locataires<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong> Obstacles \u00e0 l\u2019adoption des principes de conception passive basse consommation :<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>Absence d\u2019exemples de plus grands collectifs d\u2019habitation passifs basse consommation <\/strong>pour d\u00e9montrer les co\u00fbts de construction moins \u00e9lev\u00e9s, les co\u00fbts des services publics, d\u2019exploitation et d\u2019entretien plus bas et la r\u00e9troaction des locataires.<\/li>\n<li><strong>Engagement de l\u2019administration envers d\u2019autres syst\u00e8mes de cotation<\/strong>, ce qui peut rendre difficile l\u2019adoption d\u2019approches diff\u00e9rentes.<\/li>\n<li><strong>Ignorance <\/strong>des technologies et pratiques innovantes par <strong>les autorit\u00e9s comp\u00e9tentes sur les approbations de conception d\u2019immeubles<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Court d\u00e9lai d\u2019ex\u00e9cution entre le moment o\u00f9 les projets re\u00e7oivent leur financement <\/strong>et celui o\u00f9 les conceptions achev\u00e9es sont requises (environ trois mois en moyenne), ce qui ne laisse pas assez de temps pour supporter les nouvelles approches \u00e0 la conception, faire la mod\u00e9lisation du rendement ou essayer de nouvelles choses.<\/li>\n<li><strong>Les promoteurs sont souvent r\u00e9ticents \u00e0 construire des logements passifs basse consommation <\/strong>s\u2019ils ont un acc\u00e8s limit\u00e9 aux composants cl\u00e9s et s\u2019ils ont besoin de produits de source unique comme les fen\u00eatres \u00e0 haut rendement ou les VRC.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pour en savoir davantage<\/strong><\/p>\n<p>Pour en savoir plus sur les b\u00e9n\u00e9fices, caract\u00e9ristiques, co\u00fbts et pratiques exemplaires de l\u2019incorporation des principes de conception passive basse consommation dans votre prochain projet de logements abordables, incluant un portrait plus d\u00e9taill\u00e9 des <strong>techniques et technologies<\/strong> de pointe, des <strong>entrevues<\/strong> avec les fournisseurs de logements abordables et d\u2019autres intervenants, ainsi que des douzaines d\u2019<strong>\u00e9tudes de cas r\u00e9els<\/strong> \u00e0 travers l\u2019Am\u00e9rique du Nord, t\u00e9l\u00e9chargez votre copie gratuite du <strong>Rapport de recherche de la<\/strong> <strong>S.C.H.L.\u00a0: <\/strong><\/p>\n<p><strong><em>Projets d\u2019approches passives au logement abordable basse consommation \u2013 Revue de la litt\u00e9rature et bibliographie annot\u00e9e<\/em><\/strong>, \u00e0 www.cmhc.ca, ou composez le 1-800-668-2642.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Autres lectures<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00c9tude de cas de maisons passives (lien \u00e0 venir)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.cmhc.ca\"><strong>www.cmhc.ca<\/strong><\/a><strong>\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 1-800-668-2642<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Approches passives au logement abordable basse consommation Une introduction aux b\u00e9n\u00e9fices, technologies, co\u00fbts et pratiques exemplaires Les fournisseurs de logements abordables s\u2019int\u00e9ressent de plus 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