{"id":66283,"date":"2019-07-19T14:17:07","date_gmt":"2019-07-19T18:17:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/?post_type=article&#038;p=66283"},"modified":"2019-07-19T14:18:07","modified_gmt":"2019-07-19T10:18:07","slug":"legalisation-du-cannabis-attention-requise-lors-de-la-divulgation-de-renseignements-personnels-dans-un-rapport","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/article\/legalisation-du-cannabis-attention-requise-lors-de-la-divulgation-de-renseignements-personnels-dans-un-rapport\/","title":{"rendered":"L\u00e9galisation du cannabis: Attention requise lors de la divulgation de renseignements personnels dans un rapport"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u00e9galisation du cannabis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Attention requise <\/strong><strong>lors de la divulgation de renseignements personnels dans un rapport<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Par suite de la r\u00e9cente l\u00e9galisation du cannabis au Canada, les membres de l&rsquo;Institut canadien des \u00e9valuateurs (ICE) doivent prendre conscience de leurs obligations et responsabilit\u00e9s en vertu des <em>Normes uniformes de pratique professionnelle en mati\u00e8re d\u2019\u00e9valuation au Canada (NUPPEC)<\/em> et de la <em>Loi sur la protection des renseignements personnels et les documents \u00e9lectroniques (LPRPDE<\/em>) concernant la divulgation des renseignements personnels d&rsquo;un propri\u00e9taire\/occupant dans un rapport.<\/p>\n\n\n\n<p>Les<em> NUPPEC <\/em>exigent que les membres divulguent toute pr\u00e9occupation r\u00e9v\u00e9l\u00e9e lors d&rsquo;une inspection ou lors de recherches portant sur un bien et pouvant en affecter la valeur<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsqu&rsquo;un aspect d&rsquo;un bien d\u00e9passe leur domaine de comp\u00e9tence, les membres :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>devraient recommander qu\u2019un professionnel comp\u00e9tent fournisse un avis et une recommandation sur cet aspect du bien; et<\/li><li>doivent invoquer des conditions hypoth\u00e9tiques, hypoth\u00e8ses et\/ou conditions limitatives appropri\u00e9es dans un rapport (<a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\">https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates<\/a>); ou<\/li><li>devraient refuser le contrat de service.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>On ne peut pas s&rsquo;attendre \u00e0 ce que les membres soient des experts en culture du cannabis, tout comme ils ne sont pas cens\u00e9s \u00eatre des experts en arpentage, en int\u00e9grit\u00e9 structurelle, etc. Les membres sont toutefois les yeux et les oreilles de leurs clients et sont tenus de divulguer tout ce qu\u2019ils ont observ\u00e9 sur une propri\u00e9t\u00e9 qui affecte la valeur de cette propri\u00e9t\u00e9. <strong>Les membres ne sont pas tenus de d\u00e9clarer si les plantes de cannabis sont l\u00e9gales ou ill\u00e9gales<\/strong>. C\u2019est \u00e9galement la d\u00e9cision du membre de signaler ou non toute activit\u00e9 inhabituelle ou potentiellement criminelle aux autorit\u00e9s judiciaires. Un membre doit faire preuve \u00e0 la fois de prudence et de discr\u00e9tion et demander un avis juridique avant de d\u00e9cider de faire un rapport aux autorit\u00e9s judiciaires.<\/p>\n\n\n\n<p>La culture de plants de cannabis est consid\u00e9r\u00e9e comme une information personnelle sur le propri\u00e9taire\/occupant et, \u00e0 ce titre, un membre doit faire preuve de prudence lorsqu&rsquo;il divulgue des informations sur la pr\u00e9sence de plants de cannabis dans\/sur une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L&rsquo;existence des plants ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e \u00e0 elle seule comme une condition nuisible et n&rsquo;est pas divulguable, <\/strong>mais l&rsquo;existence de conditions nuisibles pouvant r\u00e9sulter de la culture des plants doit \u00eatre document\u00e9e &#8211; cela impliquerait la divulgation de la pr\u00e9sence de moisissure, de d\u00e9g\u00e2ts d\u2019eau, d\u2019humidit\u00e9 excessive, d\u2019odeurs ou de modifications des conduits, des \u00e9vents, du c\u00e2blage, etc. observ\u00e9es au cours d\u2019une inspection.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La<em> LPRPDE e<\/em>xige qu&rsquo;un membre obtienne le consentement du propri\u00e9taire\/occupant avant de prendre des photographies d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9. <\/strong>Cela pourrait inclure des photographies de tout ce qui pourrait \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme un objet personnel et\/ou identifiable dans ou sur la propri\u00e9t\u00e9. L&rsquo;ICE a \u00e9labor\u00e9 un formulaire de consentement accessible \u00e0 l&rsquo;adresse suivante : <a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/members-home\/professional-practice-resources\/forms-templates\"><em>https:\/\/www.aicanada.ca\/members-home\/professional-practice-resources\/forms-templates<\/em><\/a>. Le formulaire de consentement a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9 pour fournir \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuateur des directives essentielles pour l&rsquo;obtention d&rsquo;un consentement \u00e9crit et d&rsquo;informations pour le propri\u00e9taire\/occupant. L&rsquo;utilisation du formulaire de consentement de l&rsquo;ICE n&rsquo;est pas obligatoire, mais l&rsquo;obtention du consentement pour prendre des photos est obligatoire. L&rsquo;\u00e9valuateur voudra documenter que le consentement a \u00e9t\u00e9 obtenu et, si le formulaire est sign\u00e9, en conserver une copie dans le dossier de travail.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>M\u00eame apr\u00e8s avoir obtenu un consentement, un membre ne devrait photographier un plant de cannabis que pour documenter l&rsquo;existence d&rsquo;une condition pr\u00e9judiciable pouvant r\u00e9sulter de la culture de la plante. <\/strong>Il est important de se rappeler que les objectifs pour lesquels un \u00e9valuateur collecte et utilise des renseignements personnels doivent \u00eatre appropri\u00e9s et d\u00e9finis. Les lois sur la protection de la vie priv\u00e9e exigent que les organisations limitent la collecte, l&rsquo;utilisation et la divulgation de renseignements personnels \u00e0 des fins qu&rsquo;une personne raisonnable jugerait appropri\u00e9es dans les circonstances. En d&rsquo;autres termes, <strong>le consentement n&rsquo;est pas un laissez-passer gratuit pour permettre aux membres de collecter et d&rsquo;utiliser des renseignements personnels sans discernement<\/strong> \u00e0 toutes fins utiles. Si un client a besoin de photographies d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9, le membre peut lui fournir une copie du formulaire de consentement de l\u2019ICE.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela devrait amener le client \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>informer le propri\u00e9taire\/occupant de la propri\u00e9t\u00e9 qu&rsquo;ils ont besoin de photographies; et<\/li><li>demander le consentement du propri\u00e9taire\/occupant pour :<ul><li>prendre des photos de la propri\u00e9t\u00e9;<\/li><li>utiliser ces photos dans un rapport; et<\/li><li>divulguer ces photos \u00e0 toutes les parties avec lesquelles le rapport pourrait \u00e9ventuellement \u00eatre partag\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si le client n&rsquo;obtient pas un consentement avant l&rsquo;inspection, le membre devra obtenir l&rsquo;accord du propri\u00e9taire\/occupant au d\u00e9but de l&rsquo;inspection et avant que des photographies d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 soient prises et\/ou utilis\u00e9es. Cependant, <strong>il est vivement recommand\u00e9 au client de fournir au membre le formulaire de consentement sign\u00e9 avant de prendre rendez-vous pour l&rsquo;inspection<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u00e9galisation du cannabis Attention requise lors de la divulgation de renseignements personnels dans un rapport Par suite de la r\u00e9cente l\u00e9galisation du cannabis au Canada,<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":""},"article_author":[],"article_tag":[2525,2877,2876,2874,2875],"class_list":["post-66283","article","type-article","status-publish","hentry","article_tag-cannabis-fr","article_tag-culture-de-plants","article_tag-formulaire","article_tag-legalisation","article_tag-lprpde"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article\/66283","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66283"}],"wp:term":[{"taxonomy":"article_author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article_author?post=66283"},{"taxonomy":"article_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article_tag?post=66283"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}