{"id":66330,"date":"2019-07-19T15:18:21","date_gmt":"2019-07-19T19:18:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/?post_type=article&p=66330"},"modified":"2019-07-19T15:19:21","modified_gmt":"2019-07-19T11:19:21","slug":"kim-passmore-allier-lambition-a-une-approche-dynamique-et-ouverte-a-la-profession-devaluation","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/article\/kim-passmore-allier-lambition-a-une-approche-dynamique-et-ouverte-a-la-profession-devaluation\/","title":{"rendered":"Kim Passmore: Allier l\u2019ambition \u00e0 une approche dynamique et ouverte \u00e0 la profession d\u2019\u00e9valuation"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019AVENIR EST PROMETTEUR<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Kim Passmore, AACI, P. App: <\/strong>Allier l\u2019ambition \u00e0 une approche dynamique et ouverte \u00e0 la profession d\u2019\u00e9valuation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Kim Passmore, AACI, P.App est associ\u00e9e chez S.W. Irvine & Associ\u00e9s \u00e0 Guelph, en Ontario. Elle se sp\u00e9cialise dans l\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers agricoles et r\u00e9sidentiels, ce qui comprend des exploitations mixtes, laiti\u00e8res, \u00e9questres et de culture commerciale, ainsi que d\u2019autres types d\u2019exploitations intensifi\u00e9es, de propri\u00e9t\u00e9s champ\u00eatres r\u00e9cr\u00e9atives et de terrains vacants.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce qui vous a motiv\u00e9e \u00e0 choisir le m\u00e9tier d’\u00e9valuation?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J’ai d\u00e9couvert le m\u00e9tier d’\u00e9valuation alors que je poursuivais des \u00e9tudes en vue de l\u2019obtention d\u2019un baccalaur\u00e9at en commerce avec concentration en immobilier et habitation \u00e0 l’Universit\u00e9 de Guelph. Jane Londerville, qui a lanc\u00e9 le programme d\u2019\u00e9valuation immobili\u00e8re \u00e0 l\u2019Universit\u00e9 de Guelph, m\u2019a fait conna\u00eetre le certificat d\u2019\u00e9tudes sup\u00e9rieures en \u00e9valuation des biens immobiliers (PGCV<\/em>) de l\u2019Universit\u00e9 de la Colombie-Britannique. L’\u00e9valuation immobili\u00e8re est devenue une possibilit\u00e9 de carri\u00e8re apr\u00e8s avoir suivi quelques cours dans ce programme.<\/p>\n\n\n\n

Pouvez-vous nous en dire plus sur votre formation et votre exp\u00e9rience professionnelle?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J’ai entrepris les cours menant au PGCV pendant mes \u00e9tudes de premier cycle et j’ai compl\u00e9t\u00e9 les deux programmes en m\u00eame temps. En tant qu’\u00e9tudiante, j’ai pass\u00e9 un \u00e9t\u00e9 \u00e0 travailler pour la BC Assessment Authority. D\u00e8s que j’ai obtenu mon dipl\u00f4me, en 2011, j’ai commenc\u00e9 \u00e0 travailler chez S.W. Irvine & Associ\u00e9s. J’ai termin\u00e9 mon mentorat et ma d\u00e9mo et j’ai obtenu la d\u00e9signation AACI, P.App de l’Institut canadien des \u00e9valuateurs (ICE) en 2014.<\/p>\n\n\n\n

Combien de temps avez-vous mis pour obtenir votre d\u00e9signation?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si je compte mon dipl\u00f4me de premier cycle, le processus a pris presque huit ans. Par la suite, il m’a fallu encore trois ou quatre ans pour terminer ma d\u00e9signation. Mon cheminement vers la d\u00e9signation a \u00e9t\u00e9 nettement plus rapide que d’habitude car j’ai obtenu un dipl\u00f4me de premier cycle sp\u00e9cifique \u00e0 l’immobilier, ce qui a \u00e9limin\u00e9 le nombre de cours que je devais suivre pour terminer le PGCV.<\/p>\n\n\n\n

Quels d\u00e9fis le processus de d\u00e9signation a-t-il pr\u00e9sent\u00e9 pour vous au point de vue professionnel et personnel? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alors que je terminais ma d\u00e9signation, j’\u00e9tais en comp\u00e9tition \u00e9questre comme cavali\u00e8re, ce qui exigeait beaucoup de mon temps. Entre l’entra\u00eenement, les voyages et les comp\u00e9titions, le saut d’obstacles \u00e9tait presque un autre emploi \u00e0 temps plein. Trouver du temps pour terminer mes cours \u00e9tait difficile, car j’\u00e9tais d\u00e9j\u00e0 stagiaire \u00e0 temps plein chez S.W. Irvine & Associ\u00e9s. La flexibilit\u00e9 de la profession et le soutien et le mentorat que j’ai re\u00e7us du propri\u00e9taire de l’entreprise, Steve Irvine, m’ont permis de travailler, de terminer mes cours et de continuer \u00e0 faire de l\u2019\u00e9quitation \u00e0 un niveau comp\u00e9titif. <\/p>\n\n\n\n

D’apr\u00e8s votre exp\u00e9rience personnelle, comment \u00e9valueriez-vous le processus de d\u00e9signation?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l’\u00e9poque, je pensais que le processus de d\u00e9signation \u00e9tait excessif. Maintenant, cependant, je constate que cela m’a fourni les connaissances et les ressources dont j’avais besoin pour repr\u00e9senter en toute confiance l’ICE en tant qu’\u00e9valuatrice d\u00e9sign\u00e9e. <\/p>\n\n\n\n

L’exigence en mati\u00e8re d’exp\u00e9rience de travail a exerc\u00e9 le plus d\u2019influence. Bien s\u00fbr, l\u2019\u00e9l\u00e9ment \u00e9ducatif \u00e9tait important, mais j\u2019avais \u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9cole pendant si longtemps que ce qui me manquait le plus, c\u2019\u00e9tait une exp\u00e9rience de travail encadr\u00e9 \u00e0 temps plein. La partie exp\u00e9rience de travail m’a fourni une connaissance de l’industrie et une solide exp\u00e9rience de premi\u00e8re main dans le traitement d’une vari\u00e9t\u00e9 de contrats de service et de clients, tout ce dont j’avais besoin pour continuer en toute confiance en tant qu’\u00e9valuatrice \u00e0 honoraire apr\u00e8s l\u2019obtention de ma d\u00e9signation.<\/p>\n\n\n\n

En y repensant maintenant, je me rends compte que j’aurais pu gagner ma d\u00e9signation plus t\u00f4t : j’ai attendu pr\u00e8s de deux ans entre mon dernier cours et ma d\u00e9mo. Mais au cours de ces deux ann\u00e9es, j’ai continu\u00e9 \u00e0 participer \u00e0 des comp\u00e9titions \u00e9questres en Ontario et, durant la saison hivernale, en Floride. Cela m’a beaucoup plu.<\/p>\n\n\n\n

Quand \u00eates-vous devenue associ\u00e9e chez S.W. Irvine & Associ\u00e9s? Comment cela s’est-il d\u00e9velopp\u00e9?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je suis devenue associ\u00e9e en d\u00e9cembre 2015. Steve, le fondateur de la soci\u00e9t\u00e9, prenait sa retraite. \u00c0 ce moment-l\u00e0, trois de ses \u00e9valuateurs de longue date ont eu la possibilit\u00e9 d’acheter l’entreprise.<\/p>\n\n\n\n

Qui vous a conseill\u00e9e ou vous conseille peut-\u00eatre encore et quel a \u00e9t\u00e9 leur impact? Comment voyez-vous le r\u00f4le de mentorat dans votre entreprise?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J’ai b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 du soutien et des conseils de deux importants mentors. Steve, mon mentor formel de l\u2019ICE, m’a donn\u00e9 une exp\u00e9rience et des connaissances sp\u00e9cifiques \u00e0 l\u2019industrie.<\/p>\n\n\n\n

J’avais aussi une autre personne comme mentor, une leader dans une industrie sans aucun rapport avec la n\u00f4tre. Cette femme poss\u00e9dait et exploitait une entreprise de fabrication au Canada et aux \u00c9tats-Unis et \u00e9tait une athl\u00e8te de comp\u00e9tition et m\u00e8re de trois enfants. Elle \u00e9tait indispensable pour moi, alors que je traversais le processus d’achat d’une entreprise et que je formais un partenariat avec mes deux coll\u00e8gues chez Irvine & Associ\u00e9s. Elle m’a donn\u00e9 des conseils d’affaires et de carri\u00e8re \u00e0 un niveau plus macro.<\/p>\n\n\n\n

Je suis reconnaissante d’avoir eu \u00e0 la fois un mentor en \u00e9valuation et un mentor en affaires. J’ai \u00e9norm\u00e9ment b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de leur exp\u00e9rience et de leurs connaissances.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne le r\u00f4le de mentor au sein de notre propre entreprise, nous croyons beaucoup au processus, mais nous savons que nous pouvons toujours nous am\u00e9liorer. Avoir des partenaires coop\u00e9ratifs aide \u00e0 partager les devoirs de mentorat de nos nombreux membres stagiaires de l\u2019ICE.<\/p>\n\n\n\n

Quel travail vous pla\u00eet le plus dans le m\u00e9tier de l’\u00e9valuation immobili\u00e8re?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J’appr\u00e9cie vraiment le fait qu’aucune journ\u00e9e, aucune inspection ou aucun client ne sont  identiques, et que les horaires et les t\u00e2ches sont flexibles. J\u2019aime \u00e9galement travailler dans un bureau avec plusieurs coll\u00e8gues de sorte que la possibilit\u00e9 de partager des id\u00e9es et de collaborer sur des projets me permet de travailler tant de mani\u00e8re autonome qu\u2019en \u00e9quipe.<\/p>\n\n\n\n

Vous \u00eates sp\u00e9cialis\u00e9e dans les \u00e9valuations agricoles et r\u00e9sidentielles. Comment se sont d\u00e9velopp\u00e9s ces domaines de sp\u00e9cialisation? Avez-vous des projets de sp\u00e9cialisation dans d’autres domaines?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J’ai d’abord \u00e9t\u00e9 embauch\u00e9e chez S.W. Irvine & Associates en tant qu’\u00e9valuatrice r\u00e9sidentielle, mais en raison de ma passion pour l\u2019\u00e9quitation, j’ai toujours \u00e9t\u00e9 sur des fermes et c’\u00e9tait mon v\u00e9ritable int\u00e9r\u00eat. S.W. Irvine & Associ\u00e9s, avait et a encore aujourd\u2019hui, un important service sp\u00e9cialis\u00e9 dans le domaine de l\u2019agriculture et j’ai eu la chance de me joindre \u00e0 ce service \u00e0 la fin de mon contrat et de continuer ainsi \u00e0 apprendre dans le domaine qui m’int\u00e9ressait le plus.<\/p>\n\n\n\n

Je souhaite diversifier ma pratique et je suis actuellement au d\u00e9but de l’\u00e9tude de l’\u00e9valuation des machines et \u00e9quipements. Je veux ajouter ceci aux gammes de services offertes par notre cabinet.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce qui vous motive \u00e0 r\u00e9ussir?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je suis responsable de nombreux projets simultan\u00e9s et je m\u2019int\u00e9resse vivement au d\u00e9veloppement d\u2019outils permettant d\u2019automatiser des t\u00e2ches r\u00e9p\u00e9titives. Je suis motiv\u00e9e par la capacit\u00e9 de mieux servir nos clients en augmentant le service \u00e0 la client\u00e8le, ainsi que par la qualit\u00e9 et la pr\u00e9cision de notre travail, tout en r\u00e9duisant les d\u00e9lais d’ex\u00e9cution.<\/p>\n\n\n\n

De m\u00eame, j’ai toujours \u00e9t\u00e9 motiv\u00e9e par le d\u00e9sir de respecter les d\u00e9lais. Fixer et atteindre les d\u00e9lais me donne un sentiment d’accomplissement. J’\u00e9cris physiquement les objectifs \u00ab \u00e0 faire \u00bb et \u00ab \u00e0 d\u00e9l\u00e9guer \u00bb pour chaque jour. Cela me permet de respecter les d\u00e9lais, de m\u2019organiser et d\u2019atteindre ainsi des objectifs plus ambitieux.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont, selon vous, les plus grands d\u00e9fis que la profession doit surmonter?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les principaux d\u00e9fis que je vois sont l’acc\u00e8s \u00e0 l’information, l’exploration de donn\u00e9es, les soci\u00e9t\u00e9s de gestion d’\u00e9valuation, les organisations concurrentes et les mod\u00e8les d’\u00e9valuation automatique. L’ICE fait un excellent travail de promotion des int\u00e9r\u00eats de notre profession et de nos services, tant au niveau national que provincial. Gr\u00e2ce \u00e0 ces efforts continus de d\u00e9fense des droits, je suis optimiste que nous serons en mesure de surmonter ces d\u00e9fis.<\/p>\n\n\n\n

L’un des plus grands d\u00e9fis auxquels font face les nouveaux membres de notre profession consiste \u00e0 trouver des mentors exp\u00e9riment\u00e9s qui s’int\u00e9resseront activement \u00e0 la formation de nouveaux \u00e9valuateurs.<\/p>\n\n\n\n

Avez-vous des conseils ou des suggestions pour les personnes qui entrent dans la profession?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lorsque de nouveaux \u00e9valuateurs entrent sur le march\u00e9 du travail et commencent \u00e0 acqu\u00e9rir une exp\u00e9rience professionnelle pertinente, ils doivent s’assurer que l’exp\u00e9rience acquise est vari\u00e9e. Les nouveaux \u00e9valuateurs commencent au bas de l’\u00e9chelle des salaires; pourquoi ne pas profiter de l\u2019occasion pour explorer l\u2019ensemble de l\u2019industrie et apprendre identifier les parties qu\u2019ils aiment et – peut-\u00eatre plus important encore \u2013 les parties qu\u2019ils n\u2019aiment pas? Une fois qu’ils auront cern\u00e9, dans le vaste secteur d’activit\u00e9s qui est le n\u00f4tre, le domaine sp\u00e9cifique dans lequel ils aimeraient travailler, ils auront davantage confiance dans la valeur, le temps et les co\u00fbts \u00e0 engager dans la formation continue, y compris dans l\u2019obtention d\u2019une d\u00e9signation.<\/p>\n\n\n\n

Comment abordez-vous vos activit\u00e9s de b\u00e9n\u00e9volat avec l\u2019ICE? Comptez-vous continuer durant toute votre carri\u00e8re? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

J’ai r\u00e9cemment \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9lue pour un second mandat en tant que directrice de division de la r\u00e9gion 2 au Conseil d’administration de l’ICE – Ontario. Je n’avais jamais si\u00e9g\u00e9 \u00e0 un Conseil d’administration auparavant, il m\u2019a donc fallu un certain temps pour m\u2019habituer \u00e0 la formalit\u00e9 et \u00e0 la structure des r\u00e9unions. Heureusement, tous les membres du Conseil d’administration \u00e9taient dispos\u00e9s \u00e0 m\u2019aider et ils ont rendu cette exp\u00e9rience tr\u00e8s agr\u00e9able.<\/p>\n\n\n\n

\u00catre membre du Conseil d’administration m’a donn\u00e9 plus de possibilit\u00e9s que je n’aurais pu imaginer. Interagir avec un r\u00e9seau complet de b\u00e9n\u00e9voles motiv\u00e9s et prosp\u00e8res de partout en Ontario et avoir la possibilit\u00e9 d’assister \u00e0 des conf\u00e9rences provinciales et nationales au nom de ma r\u00e9gion ne sont que deux de ces nombreux avantages. Je compte bien continuer \u00e0 faire du b\u00e9n\u00e9volat tout au long de ma carri\u00e8re, que ce soit au niveau des sections, des provinces ou m\u00eame au niveau national.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019implication \u00e0 titre de b\u00e9n\u00e9vole est-elle une partie importante du d\u00e9veloppement de carri\u00e8re d\u2019un \u00e9valuateur?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je pense vraiment que le b\u00e9n\u00e9volat dans quelque profession que ce soit, \u00e0 quelque titre que ce soit, constitue une partie importante du d\u00e9veloppement de carri\u00e8re. En ce qui concerne les \u00e9valuateurs, j’estime que les gens peuvent se limiter \u00e0 leurs petits march\u00e9s ou \u00e0 leurs bureaux individuels. Il peut \u00eatre avantageux d\u2019\u00e9tendre votre r\u00e9seau en vous connectant avec d\u2019autres \u00e9valuateurs qui travaillent sur diff\u00e9rents march\u00e9s, qui ont des sp\u00e9cialit\u00e9s diff\u00e9rentes et qui ont mis en place diff\u00e9rents arrangements de travail.<\/p>\n\n\n\n

Le sacrifice de temps personnel ou professionnel associ\u00e9 au b\u00e9n\u00e9volat dans une profession est souvent per\u00e7u comme trop on\u00e9reux. Si une personne a les moyens et la souplesse n\u00e9cessaires, je recommande fortement qu\u2019elle essaie. Des choses simples, comme demander franchement \u00e0 des coll\u00e8gues qui font du b\u00e9n\u00e9volat au sujet du temps qu’ils consacrent, peuvent \u00eatre utiles pour d\u00e9cider si un poste de b\u00e9n\u00e9vole particulier leur convient.<\/p>\n\n\n\n

Comment passez-vous votre temps libre loin du travail?<\/strong>
En plus de l’\u00e9quitation, j’aime passer du temps \u00e0 travailler \u00e0 d\u00e9velopper mes comp\u00e9tences naissantes au golf. Je joue aussi \u00e0 la balle molle dans une ligue r\u00e9cr\u00e9ative.<\/p>\n\n\n\n

Je veux voyager une ou deux fois par an et d\u00e9couvrir de nouveaux endroits. Cette ann\u00e9e, je suis all\u00e9e \u00e0 Qu\u00e9bec pour la conf\u00e9rence annuelle de l’ICE et j’ai prolong\u00e9 mon voyage de quelques jours pour explorer la ville. Le mois suivant, j\u2019ai visit\u00e9 l’Ouest, le Stampede de Calgary et le Parc national de Banff. Je veux absolument continuer \u00e0 prendre le temps de faire de tels voyages.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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