Par Sonja Winkelmann; directrice, Maisons \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro, Association canadienne des constructeurs d’habitations<\/em><\/p>\n\n\n\n L’industrie canadienne de la construction r\u00e9sidentielle est \u00e0 l\u2019aube d’un changement r\u00e9volutionnaire dans la fa\u00e7on dont les maisons sont construites – un changement que les \u00e9valuateurs immobiliers professionnels doivent conna\u00eetre.<\/p>\n\n\n\n Une maison \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro (NZE) est une maison qui produit la m\u00eame quantit\u00e9 d’\u00e9nergie qu’elle utilise, sur une base annualis\u00e9e. Ces maisons sont extr\u00eamement bien construites : elles doivent avoir des enveloppes de b\u00e2timent tr\u00e8s \u00e9tanches afin d’atteindre des niveaux \u00e9lev\u00e9s d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique. Cela signifie que la construction et l’isolation des murs sont sup\u00e9rieures \u00e0 celles des maisons construites selon le code du b\u00e2timent. En plus d’\u00eatre incroyablement efficaces, les maisons NZE ont une production d’\u00e9nergie renouvelable int\u00e9gr\u00e9e (comme les panneaux solaires) et, dans certains cas, des syst\u00e8mes de stockage de l’\u00e9nergie, qui permettent aux propri\u00e9taires d’accumuler l’\u00e9nergie pour une utilisation future. Une maison pr\u00eate \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro (NZEr) est construite au m\u00eame niveau de performance, mais l’installation de la composante d’\u00e9nergie renouvelable est laiss\u00e9e \u00e0 la discr\u00e9tion de l\u2019occupant \u00e0 une date ult\u00e9rieure, une option populaire parmi les constructeurs et les acheteurs de maisons NZE.<\/p>\n\n\n\n Dans les deux cas, le r\u00e9sultat est une maison qui offre des niveaux in\u00e9gal\u00e9s de confort pour les occupants, des impacts environnementaux minimaux et des factures de services publics avec une consommation beaucoup plus faible.<\/p>\n\n\n\n Bien que les co\u00fbts de construction des maisons NZE et NZEr soient plus \u00e9lev\u00e9s que ceux des maisons qui respectent uniquement le code du b\u00e2timent, ces co\u00fbts diminuent \u00e0 mesure que les constructeurs apprennent de nouvelles efficacit\u00e9s en fonction de la technologie et \u00e0 la lumi\u00e8re des pratiques de construction vis\u00e9es. L’objectif de l’industrie est d’exploiter les innovations dans le domaine de la construction et de partager les gains d’efficacit\u00e9 afin que le co\u00fbt de possession d’une maison NZEr soit similaire \u00e0 une maison construite selon les normes conventionnelles.<\/p>\n\n\n\n L’Association canadienne des constructeurs d’habitations (ACCH) dirige les efforts visant \u00e0 commercialiser les maisons NZE et NZEr. Soutenu par Owens Corning Canada et le gouvernement f\u00e9d\u00e9ral, le premier pas a men\u00e9 un programme de d\u00e9monstration en 2015 qui a vu la construction de 26 maisons de ce genre au Canada par cinq grands constructeurs r\u00e9sidentiels. Forte de ce succ\u00e8s, l’ACCH a lanc\u00e9 son programme d’\u00e9tiquetage r\u00e9sidentiel \u00ab Net Zero Home Labelling Program \u00bb pour s’assurer que chaque maison participante est qualifi\u00e9e par une tierce partie pour r\u00e9pondre aux exigences techniques sp\u00e9cifi\u00e9es. Le programme comprend \u00e9galement des exigences en mati\u00e8re de formation pour les constructeurs membres et les conseillers en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique participants. <\/p>\n\n\n\n La construction d\u2019une NZE exige un plus grand niveau de pr\u00e9cision de la part des principaux corps de m\u00e9tier, combin\u00e9 \u00e0 la volont\u00e9 d’adopter de nouvelles pratiques de construction et \u00e0 la capacit\u00e9 d’identifier les innovations sur les chantiers qui permettent de r\u00e9aliser des \u00e9conomies de construction. <\/p>\n\n\n\n Pour beaucoup de gens dans l’industrie de la construction r\u00e9sidentielle, il s’agit d’un nouveau territoire int\u00e9ressant. Il repr\u00e9sente un \u00e9norme bond d’innovation dans le domaine de la construction r\u00e9sidentielle, alors que les chefs de file de l’industrie se dirigent vers un avenir \u00ab \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro \u00bb.<\/p>\n\n\n\n Conseil des maisons \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro de l’ACCH<\/strong><\/p>\n\n\n\n L’industrie de la construction r\u00e9sidentielle elle-m\u00eame, par l’entremise du Conseil des maisons \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro de l’ACCH, est \u00e0 l’avant-garde de la mise en march\u00e9 des maisons NZE.<\/p>\n\n\n\n Dans le cadre d’une vaste collaboration \u00e0 laquelle participent des constructeurs de maisons, des fabricants de mat\u00e9riaux, des services publics, des experts en conception, des organismes gouvernementaux et des fournisseurs de services, le Conseil se concentre principalement sur la fa\u00e7on de soutenir l’innovation dans l’industrie dans le but de cr\u00e9er un avantage commercial pour les constructeurs et les r\u00e9novateurs de l’ACCH qui cherchent \u00e0 r\u00e9duire \u00e0 net z\u00e9ro leur consommation d’\u00e9nergie.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 cette fin, le Conseil a concentr\u00e9 une grande partie de son attention sur la d\u00e9finition des exigences techniques d\u2019une NZE et sur l’\u00e9laboration d’un processus de v\u00e9rification et d’\u00e9tiquetage par un tiers qui confirmera qu’une maison a satisfait \u00e0 ces exigences techniques. Les exigences du programme en mati\u00e8re de formation sont \u00e9galement essentielles pour s’assurer que les personnes qui participent \u00e0 la conception et \u00e0 la construction sont \u00e0 jour et que les le\u00e7ons tir\u00e9es de l’innovation sont partag\u00e9es partout au pays afin d’acc\u00e9l\u00e9rer la diffusion de ce savoir-faire parmi les constructeurs et les r\u00e9novateurs participants.<\/p>\n\n\n\n Qu’est-ce qu’une maison \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Bien que les maisons NZE soient d’apparence le plus souvent assez conventionnelles, elles int\u00e8grent un large \u00e9ventail d’innovations techniques dans deux domaines :<\/p>\n\n\n\n De plus en plus, les maisons NZE int\u00e8grent \u00e9galement des syst\u00e8mes de stockage d’\u00e9nergie \u00e0 domicile (un peu comme une voiture \u00e9lectrique) qui leur permettent de fonctionner de mani\u00e8re plus autonome par rapport au r\u00e9seau \u00e9lectrique – un gros avantage lorsqu\u2019il y a panne de courant!<\/p>\n\n\n\n Afin de r\u00e9pondre \u00e0 la rigoureuse norme technique NZE, les constructeurs NZE utilisent un large \u00e9ventail de pratiques de construction innovantes. Il peut s’agir d\u2019am\u00e9liorations importantes par rapport aux techniques traditionnelles de construction \u00e0 ossature de bois pour r\u00e9pondre aux exigences plus \u00e9lev\u00e9s d’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l’air et d’isolation thermique. Pour y parvenir, tous les intervenants dans le processus de construction doivent comprendre ce qui est n\u00e9cessaire et collaborer pour que cela se produise. La construction de maisons NZE entra\u00eene une p\u00e9riode d\u2019innovations pour les travailleurs qualifi\u00e9s de la construction r\u00e9sidentielle.<\/p>\n\n\n\n Mise en march\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n L’ACCH a d\u00e9termin\u00e9 que l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique est au sommet de la liste de ce \u00ab qu\u2019il faut avoir \u00bb pour l’acheteur d’une maison neuve d’aujourd’hui. Le sondage annuel de l’Association aupr\u00e8s des acheteurs de maisons neuves, men\u00e9 avec Avid Ratings Canada, recueille chaque ann\u00e9e les opinions de milliers d’acheteurs r\u00e9cents. Au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, les r\u00e9sultats \u00e9taient clairs : pr\u00e8s de 90 % des r\u00e9pondants voulaient une maison \u00e9conerg\u00e9tique et, pour les deux tiers d’entre eux, cela signifie un rendement \u00e9nerg\u00e9tique sup\u00e9rieur aux niveaux de base.<\/p>\n\n\n\n Il est important de noter que les maisons d’aujourd’hui sont d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s \u00e9conerg\u00e9tiques comparativement \u00e0 ce qu\u2019elles \u00e9taient dans le pass\u00e9. Aujourd’hui, une maison construite selon le code est une tr\u00e8s bonne maison qui est 37 % plus efficace qu’une maison construite en 1990. Mais, alors que les Canadiens recherchent des niveaux de performance et de confort plus \u00e9lev\u00e9s et sont pr\u00eats \u00e0 payer pour cela, l’industrie continue d’innover pour r\u00e9pondre \u00e0 ces d\u00e9sirs de la mani\u00e8re la plus rentable qui soit. <\/p>\n\n\n\n Selon les constatations de l’ACCH, huit acheteurs de maisons neuves sur dix croient qu’un meilleur rendement \u00e9nerg\u00e9tique devrait s’accompagner d’une \u00e9tiquette reconnue et v\u00e9rifi\u00e9e par un organisme ind\u00e9pendant qui atteste que la maison r\u00e9pond \u00e0 des normes plus \u00e9lev\u00e9es. Pour satisfaire aux exigences de l’acheteur, une \u00e9tiquette confirmant que la maison a \u00e9t\u00e9 construite pour r\u00e9pondre \u00e0 ce niveau \u00e9lev\u00e9 de performance est appos\u00e9e, le cas \u00e9ch\u00e9ant, sur le panneau \u00e9lectrique de la maison. <\/p>\n\n\n\n \u00c9conomie nette z\u00e9ro<\/strong><\/p>\n\n\n\n L’ACCH a effectu\u00e9 une analyse des co\u00fbts des maisons pr\u00eates pour la consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro en 2018 en examinant \u00e0 la fois la prime de co\u00fbt initiale et l’impact sur les co\u00fbts de propri\u00e9t\u00e9 lorsque les \u00e9conomies d’\u00e9nergie sont prises en compte. Bien qu’il n’y ait pas de \u00ab prix fixe \u00bb compte tenu des diverses r\u00e9gions climatiques du Canada et des nombreuses fa\u00e7ons dont les constructeurs peuvent r\u00e9aliser la construction d’une maison de 2 100 pieds carr\u00e9s, les co\u00fbts diff\u00e9rentiels varient entre 19 000 $ \u00e0 Victoria, en Colombie-Britannique et 36 000 $ \u00e0 Edmonton, en Alberta. Les \u00e9conomies d’\u00e9nergie ont couvert entre 12 % et 49 % des co\u00fbts hypoth\u00e9caires mensuels suppl\u00e9mentaires, selon les prix locaux de l’\u00e9nergie et selon le climat.<\/p>\n\n\n\n Comme nous l’avons mentionn\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, le co\u00fbt diff\u00e9rentiel de transition \u00e0 une construction NZE ou NZEr diminue assez rapidement, car un plus grand nombre de constructeurs participent \u00e0 l’\u00e9laboration de nouvelles conception et \u00e0 la mise en place d\u2019innovations en mati\u00e8re de construction.<\/p>\n\n\n\n Pour les \u00e9valuateurs qui rencontrent une maison NZE ou NZEr dans leur travail, la premi\u00e8re et la plus importante \u00e9tape est de v\u00e9rifier que la maison est \u00e9tiquet\u00e9e. Cette \u00e9tiquette appos\u00e9e par un tiers atteste que le constructeur \u00e9tait qualifi\u00e9 pour concevoir et construire la maison et qu’elle a \u00e9t\u00e9 construite conform\u00e9ment \u00e0 toutes les exigences applicables. <\/p>\n\n\n\n Pour de plus amples renseignements au sujet des maisons NZE ou NZEr, visitez les sites : www.NetZeroHome.com<\/a> et www.chba.ca\/nze<\/a><\/p>\n\n\n\n \u00c0 propos de l’ACCH<\/strong><\/p>\n\n\n\n Repr\u00e9sentant plus de 9 000 entreprises membres \u00e0 travers le Canada, l’ACCH est le \u00ab porte-parole de l’industrie de la construction r\u00e9sidentielle \u00bb. Les membres de l’ACCH comprennent des constructeurs de maisons, r\u00e9novateurs, promoteurs immobiliers, entrepreneurs sp\u00e9cialis\u00e9s, fabricants de produits et de mat\u00e9riaux, fournisseurs de produits de construction, \u00e9tablissements de cr\u00e9dit, assureurs, professionnels de services, municipalit\u00e9s et plus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les maisons \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro constituent un changement r\u00e9volutionnaire dans la construction r\u00e9sidentielle Par Sonja Winkelmann; directrice, Maisons \u00e0 consommation \u00e9nerg\u00e9tique nette z\u00e9ro,<\/p>\n","protected":false},"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":""},"article_author":[2988],"article_tag":[2488,1199,1202,1203,1795,1797,1798,2489,1802,1737],"class_list":["post-67069","article","type-article","status-publish","hentry","article_author-sonja-winkelmann","article_tag-basse-consommation","article_tag-clean-energy-fr","article_tag-energie-propre-fr","article_tag-energie-renouvelable-fr","article_tag-energy-efficient-and-sustainable-housing-fr","article_tag-green-buildings-fr","article_tag-green-construction-fr","article_tag-nette-zero","article_tag-sustainable-buildings-fr","article_tag-sustainable-development-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article\/67069","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/article"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=67069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"article_author","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article_author?post=67069"},{"taxonomy":"article_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/article_tag?post=67069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}