{"id":95801,"date":"2022-03-26T14:57:29","date_gmt":"2022-03-26T18:57:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/?post_type=article&p=95801"},"modified":"2022-03-26T14:58:29","modified_gmt":"2022-03-26T10:58:29","slug":"equite-diversite-et-inclusion-edi","status":"publish","type":"article","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/article\/equite-diversite-et-inclusion-edi\/","title":{"rendered":"\u00c9QUIT\u00c9, DIVERSIT\u00c9 ET INCLUSION (\u00c9DI)"},"content":{"rendered":"\n

Les pr\u00e9jug\u00e9s inconscients dans l\u2019\u00e9valuation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Par Andy Pham, vice-pr\u00e9sident \u00e0 la gestion des actifs chez BentallGreenOak, soci\u00e9t\u00e9 d\u2019investissement mondial et de services immobiliers int\u00e9gr\u00e9s d\u00e9tenue par la Sun Life Financial.<\/em><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 titre d\u2019\u00e9valuateurs, nous faisons des ajustements pour \u00e9valuer avec pr\u00e9cision une propri\u00e9t\u00e9 par rapport \u00e0 une autre. Ces ajustements peuvent \u00eatre quantitatifs, mais sont souvent qualitatifs. Prenons l\u2019un des ajustements les plus courants : l\u2019emplacement. \u00c0 Vancouver, o\u00f9 r\u00e9side l\u2019auteur, c\u2019est un fait admis par les professionnels de l\u2019industrie et par la plupart des vancouv\u00e9rois que le c\u00f4t\u00e9 ouest (c.-\u00e0-d. le secteur situ\u00e9 \u00e0 l\u2019ouest de Main Street) est plus d\u00e9sirable que le c\u00f4t\u00e9 est, qui s\u2019\u00e9tend de Main Street \u00e0 Boundary. Quand on demande pourquoi, l\u2019une des r\u00e9ponses plus fr\u00e9quentes serait : \u00ab Eh bien, c\u2019est l\u00e0 qu\u2019on trouve les maisons les plus ch\u00e8res \u00bb. La question suivante pourrait donc \u00eatre : \u00ab Mais, pourquoi les maisons ch\u00e8res sont-elles situ\u00e9es l\u00e0 ? \u00bb Serait-ce \u00e0 cause des plages ou de la plus grande proximit\u00e9 d\u2019une \u00e9cole des hautes \u00e9tudes, la University of British Columbia ? Ou pourrait-il y avoir plus que cela, quelque chose que nous vancouv\u00e9rois modernes ne connaissons pas vraiment, mais que nous avons en quelque sorte accept\u00e9 par le fait m\u00eame de vivre dans cette ville ?<\/p>\n\n\n\n

CARTE I<\/p>\n\n\n\n

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Il y avait peut-\u00eatre une autre raison pourquoi la Ville de Vancouver avait zon\u00e9 son territoire comme elle l\u2019a fait. Le dessin humoristique accompagnant l\u2019article capturait les sentiments de l\u2019\u00e9poque. Il a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 par le B.C. Saturday Sunset, le 10 ao\u00fbt 1900 en page un. Vous pouvez le voir avec ce lien de la Simon Fraser University : https:\/\/digital.lib.sfu.ca\/vpl-609\/unanswerable-argument<\/em>. Ce sentiment s\u2019appuyait sur le racisme socialement acceptable ciblant les travailleurs chinois, qui pouvaient seulement travailler dans les c\u0153urs industriels et vivre dans les immeubles d\u2019habitation \u00e0 proximit\u00e9. Ainsi, avec la carte de zonage originale, la Ville de Vancouver a contenu ses citoyens pauvres et d\u00e9munis dans le c\u0153ur urbain moins d\u00e9sirable, tandis qu\u2019elle permettait \u00e0 ses citoyens riches et privil\u00e9gi\u00e9s de vivre dans des maisons unifamiliales, qui jouissaient d\u2019une cour d\u2019entr\u00e9e et d\u2019une arri\u00e8re-cour dans de magnifiques quartiers, accessibles seulement en automobile, ce qui \u00e9tait l\u2019un des autres symboles de r\u00e9ussite dans ces ann\u00e9es-l\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Seulement, les gens le faisaient parce qu\u2019ils avaient les moyens financiers d\u2019acheter une maison dans une partie plus d\u00e9sirable de la ville, qui d\u2019un point de vue g\u00e9ographique \u00e9tait principalement dans le c\u00f4t\u00e9 ouest de Vancouver. La pr\u00e9f\u00e9rence soci\u00e9tale pour une maison unifamiliale la rendait bien plus attrayante, ce qui \u00e9tait \u00e9vident, car l\u2019alternative \u00e9tait des appartements infest\u00e9s par le chol\u00e9ra et pleins de travailleurs malpropres. Avec le temps, le prix de ce que valorisent les gens augmente, ce qui cr\u00e9e alors un cycle o\u00f9 les nouveaux acheteurs doivent \u00eatre assez riches pour se permettre d\u2019acheter dans les secteurs plus attirants de Vancouver, renfor\u00e7ant ainsi la valeur plus \u00e9lev\u00e9e qui devient ensuite, en langage d\u2019\u00e9valuateur, \u00ab <\/strong>un ajustement g\u00e9ographique major\u00e9 pour l<\/strong>\u2019emplacement \u00bb<\/strong>, pour illustrer qu\u2019\u00eatre du c\u00f4t\u00e9 ouest de Vancouver a plus de valeur que du c\u00f4t\u00e9 est.<\/p>\n\n\n\n

Une carte de zonage plus moderne de Vancouver (carte II) montre que la majorit\u00e9 des pratiques de zonage de 1927 sont encore en vigueur, alors que la plupart des types de logements \u00e0 Vancouver sont encore r\u00e9sidentiels unifamiliaux. Une recherche sur REW.ca montrerait que les maisons inscrites \u00e0 plus de 5 millions $ sont beaucoup plus nombreuses du c\u00f4t\u00e9 ouest que du c\u00f4t\u00e9 est. M\u00ad\u00ad\u00eame si l\u2019on pourrait soutenir que parce que les prix des maisons ont augment\u00e9 tellement du c\u00f4t\u00e9 est, les \u00e9carts de prix entre l\u2019ouest et l\u2019est semblent s\u2019amincir, les donn\u00e9es soutiennent toujours l\u2019ajustement g\u00e9ographique omnipr\u00e9sent entre les deux.<\/p>\n\n\n\n

Les pr\u00e9jug\u00e9s entre les c\u00f4t\u00e9s ouest et est se trouvent dans les donn\u00e9es et ils sont r\u00e9els. Il est permis de penser que l\u2019histoire de la s\u00e9gr\u00e9gation des classes et des races pourrait en \u00eatre l\u2019une des raisons.<\/p>\n\n\n\n

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B.C. Saturday Sunset, le 10 ao\u00fbt 1907. Page 1. \u00ab Une maison typique de l\u2019homme blanc qui travaille \u00bb \u2026 \u00ab Un d\u00e9dale sur la rue Carrall \u00bb Caricaturiste : N.H. Hawkins<\/p>\n\n\n\n

CARTE II<\/p>\n\n\n\n

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Lectures recommand\u00e9es<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 la lumi\u00e8re des nouvelles \u00e9tudes et observations sur les impacts modernes du zonage historique, plusieurs villes et organisations utilisent maintenant un prisme d\u2019\u00e9quit\u00e9, de diversit\u00e9 et d\u2019inclusion (\u00c9DI) pour revoir les pratiques de zonage et les plans d\u2019ensemble des centres urbains. Voici quelques lectures recommand\u00e9es du partenaire universitaire UBC de l\u2019ICE sur diverses facettes de ce sujet :<\/p>\n\n\n\n