{"id":110406,"date":"2023-04-05T16:28:45","date_gmt":"2023-04-05T20:28:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/?post_type=communiques&p=110406"},"modified":"2023-04-05T16:29:45","modified_gmt":"2023-04-05T12:29:45","slug":"5-avril-2023-pratiques-professionnelles","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/communiques\/5-avril-2023-pratiques-professionnelles\/","title":{"rendered":"5 avril 2023 – Pratiques professionnelles"},"content":{"rendered":"\n
\"\"Fournir des loyers marchands pour les logements accessoires<\/strong>
Lire plus<\/a> <\/a><\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Rappel: Fournir des loyers marchands pour les unit\u00e9s accessoires<\/strong>
\u00a0
Les conseils de l’ICE aux membres sur les loyers du march\u00e9 pour les unit\u00e9s accessoires continuent d’\u00eatre de ne pas fournir d\u2019estimation du loyer marchand pour un logement accessoire dont l\u2019\u00e9valuateur raisonnable croit \u2013 ou sait \u2013 qu\u2019il n\u2019est pas admis (zonage) et qu\u2019il n\u2019a pas de permis de construire. (Voir 8.1.2, 9.7.5.i et 13.1.2)

L\u2019ICE a aussi transmis cette information \u00e0 toutes les Soci\u00e9t\u00e9s de Gestion \u00c9valuations et \u00e0 plusieurs des pr\u00eateurs nationaux.

Avant d\u2019offrir un loyer marchand pour un logement accessoire, un membre doit demander :<\/strong>Est-ce que le r\u00e8glement de zonage municipal permet les logements accessoires ?
Est-ce que le logement accessoire semble \u00eatre autonome\u00a0?lors de l\u2019inspection, le membre observe une cuisine, une salle de bain, une partie habitable et une aire de sommeil.
Un membre ne peut fournir de loyer marchand pour un logement accessoire si le r\u00e8glement de zonage municipal ne permet pas les logements accessoires.<\/strong>
S\u2019il appert qu\u2019une municipalit\u00e9 va changer ses r\u00e8glements dans prochainement, un membre peut \u00eatre en mesure de fournir un loyer marchand pour un logement accessoire,\u00a0MAIS<\/strong>\u00a0:Une\u00a0hypoth\u00e8se extraordinaire\/condition hypoth\u00e9tique doit \u00eatre invoqu\u00e9e<\/strong>\u00a0et une description de ses efforts pour obtenir cette information doit \u00eatre incluse dans l\u2019envergure des travaux, dans l\u2019addenda des \u00e9l\u00e9ments extraordinaires et dans la lettre de transmission
Un membre doit \u00e9galement aborder la question des permis de construction municipaux en confirmant si un permis de construire existe avec le propri\u00e9taire\/la municipalit\u00e9.<\/strong>
Si le membre est incapable de confirmer l\u2019existence d\u2019un permis de construction\u00a0:Une\u00a0hypoth\u00e8se extraordinaire doit \u00eatre invoqu\u00e9e<\/strong>\u00a0et une description de ses efforts pour obtenir cette information doit \u00eatre incluse dans l\u2019envergure des travaux, dans l\u2019addenda des \u00e9l\u00e9ments extraordinaires et dans la lettre de transmission
Nous rappelons aux membres que fournir une analyse du loyer marchand pour un logement ill\u00e9gal est contraire aux NUPPEC et invalidera leur couverture d\u2019assurance.

Pour une discussion plus approfondie :\u00a0FAQ sur les loyers marchands<\/strong>\u00a0<\/a>

Pour obtenir des conseils sur le formulaire de rapport d\u2019\u00e9valuation ou sur l\u2019addenda \u00e0 utiliser, voir\u00a0:\u00a0https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/market-rent-FR-1.pdf?sujetsdepratiquecommuns<\/a>

Biblioth\u00e8que de ressources A-Z \u2013 Loyer marchand :\u00a0https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/sujets-de-pratique-communs\/<\/a>
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\"\"C<\/strong>onseils sur les propri\u00e9t\u00e9s touch\u00e9es par les inondations<\/strong>
Lire plus<\/a> <\/em><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\"\"Fraude <\/strong>hypoth\u00e9caire<\/strong>
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<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\"\"Conditions limitatives de Covid<\/strong>
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<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
\"\"Questions des membres sur la pratique professionnelle <\/strong>
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\"\"<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"author":4,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","_lmt_disableupdate":"no","_lmt_disable":"","footnotes":""},"class_list":["post-110406","communiques","type-communiques","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/communiques\/110406","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/communiques"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/communiques"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/communiques\/110406\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":112110,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/communiques\/110406\/revisions\/112110"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110406"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}