{"id":117822,"date":"2023-09-06T09:38:06","date_gmt":"2023-09-06T13:38:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/?page_id=117822"},"modified":"2025-10-31T21:05:59","modified_gmt":"2025-11-01T01:05:59","slug":"normes-uniformes-de-pratique-professionnelle-en-matiere-devaluation-au-canada-nuppec","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/a-propos-de-lice\/cuspap\/normes-uniformes-de-pratique-professionnelle-en-matiere-devaluation-au-canada-nuppec\/","title":{"rendered":"Normes uniformes de pratique professionnelle en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9valuation au Canada (NUPPEC)"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En vigueur le 1er janvier 2024<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-1\">1<strong>&emsp;<\/strong>INTRODUCTION<\/h2>\n\n\n\n<p>Les <em>Normes uniformes de pratique professionnelle en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9valuation au Canada<\/em> (\u00ab&nbsp;les Normes&nbsp;\u00bb ou \u00ab&nbsp;les NUPPEC&nbsp;\u00bb) ont \u00e9t\u00e9 introduites pour la premi\u00e8re fois en janvier 2001.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;autorit\u00e9 pour l&rsquo;interpr\u00e9tation et l&rsquo;application de ces normes se trouve dans les r\u00e8glements consolid\u00e9s de l&rsquo;ICE et les mandats des comit\u00e9s et sous-comit\u00e9s appropri\u00e9s de l&rsquo;Institut. (\u00ab&nbsp;Comit\u00e9s&nbsp;\u00bb.)&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les normes contenues dans cette \u00e9dition sont conformes aux normes internationales d&rsquo;\u00e9valuation publi\u00e9es par l&rsquo;International Valuation Standards Council.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un membre de l&rsquo;Institut canadien des \u00e9valuateurs (l&rsquo;\u00ab&nbsp;Institut&nbsp;\u00bb ou l&rsquo;\u00ab&nbsp;ICE&nbsp;\u00bb) doit se conformer aux exigences des NUPPEC lorsqu&rsquo;il remplit tous les types de contrats de services professionnels.<\/p>\n\n\n\n<p>Un membre de l&rsquo;Institut qui accepte des contrats de service en vertu des <em>International Financial Reporting Standards<\/em> doit, en plus de se conformer aux exigences des NUPPEC, obtenir et conna\u00eetre l&rsquo;\u00e9dition actuelle des International Valuation Standards.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conformit\u00e9 avec les NUPPEC :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La conformit\u00e9 aux exigences de toutes les composantes des NUPPEC est obligatoire pour tous les types de contrats de services professionnels.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u00e9gislation et\/ou r\u00e9glementation :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les membres sont tenus de se conformer aux exigences l\u00e9gislatives et\/ou de licence applicables pour tous les types de contrats de services professionnels.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La l\u00e9gislation a pr\u00e9s\u00e9ance sur les NUPPEC.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Normes et\/ou exigences externes :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les membres qui sont qualifi\u00e9s selon plus d\u2019une organisation d\u2019\u00e9valuation et dont le travail doit se conformer \u00e0 plus d\u2019une norme de pratique doivent s\u2019assurer que la norme minimale la plus \u00e9lev\u00e9e est observ\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque deux normes sont en conflit, les membres doivent se conformer aux NUPPEC. Il incombe aux membres de d\u00e9terminer leurs obligations de se conformer \u00e0 d\u2019autres normes de pratique.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-2\">2<strong>&emsp;<\/strong>ORGANISATION ET CONFORMIT\u00c9<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"2-1\">2.1&emsp;<strong>Organisation<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"2-1-1\">2.1.1<strong>&emsp;<\/strong>Les normes sont organis\u00e9es en trois niveaux :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"2-1-1-i\">2.1.1.i.<strong>&emsp;<\/strong>Les d\u00e9finitions;<\/li>\n\n\n<li id=\"2-1-1-ii\">2.1.1.ii.<strong>&emsp;<\/strong>Les r\u00e8gles relatives aux normes; et<\/li>\n\n\n<li id=\"2-1-1-iii\">2.1.1.iii.<strong>&emsp;<\/strong>Les commentaires relatifs aux normes.<\/li>\n\n\n<li id=\"2-1-1-iv\">2.1.1.iv.<strong>&emsp;<\/strong>Les renvois sous forme de nombres entre crochets [#.#.#.i] fournissent des liens vers les d\u00e9finitions, les r\u00e8gles et les commentaires aff\u00e9rents.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"2-2\">2.2<strong>&emsp;Conformit\u00e9<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"2-2-1\">2.2.1<strong>&emsp;<\/strong>La conformit\u00e9 aux d\u00e9finitions est obligatoire.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"2-2-2\">2.2.2<strong>&emsp;<\/strong>La conformit\u00e9 aux r\u00e8gles relatives aux normes est obligatoire.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"2-2-2-i\">2.2.2.i.<strong>&emsp;<\/strong>Les r\u00e8gles relatives aux normes sont bas\u00e9es sur des principes accept\u00e9s concernant le contenu minimum obligatoire n\u00e9cessaire pour fournir un r\u00e9sultat cr\u00e9dible pour tous les contrats de services professionnels.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li>2.2.3<strong>&emsp;<\/strong>La conformit\u00e9 aux commentaires relatifs aux normes est obligatoire.\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li id=\"2-2-3-i\">2.2.3.i.<strong>&emsp;<\/strong>Les commentaires relatifs aux normes clarifient, interpr\u00e8tent, expliquent et d\u00e9veloppent les r\u00e8gles.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>2.2.4<strong>&emsp;<\/strong>Un rapport doit \u00eatre conforme \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [sections <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a> et <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>] et \u00e0 la norme correspondant au type de contrat de services professionnels entrepris.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-3\">3<strong>&emsp;<\/strong>D\u00c9FINITIONS<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"3-1\">3.1<strong>&emsp;AACI :<\/strong><br>D\u00e9signation d\u2019Accredited Appraiser Canadian Institute (\u00e9valuateur accr\u00e9dit\u00e9 de l\u2019Institut canadien) [v. <a href=\"#5-4\">5.4<\/a>].<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-2\">3.2<strong>&emsp;Examen administratif :<\/strong><br>Une fonction de diligence raisonnable g\u00e9n\u00e9ralement effectu\u00e9e \u00e0 des fins internes par le personnel sur place ou \u00e0 l\u2019interne dans le but de prendre une d\u00e9cision commerciale au sein d&rsquo;une organisation. G\u00e9n\u00e9ralement entreprise pour s&rsquo;assurer que les rapports sont conformes aux exigences du client autoris\u00e9 ou de l\u2019utilisateur autoris\u00e9. L\u2019envergure peut comporter des exigences qui ne sont pas li\u00e9es aux normes, comme l&rsquo;\u00e2ge de propri\u00e9t\u00e9s comparables, le d\u00e9lai entre la date de vente des comparables et\/ou la date r\u00e9elle. Un examen administratif peut \u00eatre de nature purement administrative.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-3\">3.3<strong>&emsp;ICE :<\/strong><br>Institut canadien des \u00e9valuateurs.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-4\">3.4&emsp;<strong>ANALYSER :<\/strong><br>\u00c9tudier ou examiner quelque chose en d\u00e9tail afin de le d\u00e9couvrir ou d&rsquo;en comprendre davantage.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-5\">3.5<strong>&emsp;\u00c9VALUATION :<\/strong><br>Une opinion officielle de valeur exprim\u00e9e sous forme \u00e9crite ou orale qui : est pr\u00e9par\u00e9e \u00e0 la suite d&rsquo;un mandat de repr\u00e9sentation ou d&rsquo;un accord, est destin\u00e9e \u00e0 \u00eatre invoqu\u00e9e par des parties identifi\u00e9es, et dont le membre assume la responsabilit\u00e9. [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-8\">8<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>].<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-6\">3.6<strong>&emsp;PRATIQUE D\u2019\u00c9VALUATION :<\/strong><br>Terme g\u00e9n\u00e9rique pour d\u00e9crire les travaux ou services fournis par les membres, qui sont d\u00e9finis par les six activit\u00e9s dans les pr\u00e9sentes normes : \u00e9valuation, examen, consultation, \u00e9tudes du fonds de pr\u00e9voyance, \u00e9valuation de la machinerie et de l\u2019\u00e9quipement et \u00e9valuation de masse.<br><br><strong>Remarque 1 :<\/strong> ces six activit\u00e9s sont intentionnellement g\u00e9n\u00e9riques et ne s\u2019excluent pas mutuellement. Par exemple, une estimation de la valeur peut \u00eatre n\u00e9cessaire dans le cadre d\u2019un examen ou d\u2019un service de consultation, d\u2019\u00e9tudes du fonds de pr\u00e9voyance, d\u2019\u00e9valuation de la machinerie et de l\u2019\u00e9quipement.<br><br><strong>Remarque 2 :<\/strong> l\u2019utilisation d\u2019un autre terme par un \u00e9valuateur (p. ex. analyse, conseils, \u00e9valuation, \u00e9tude, pr\u00e9sentation, estimation) ne soustrait pas l\u2019\u00e9valuateur \u00e0 l\u2019obligation d\u2019observer ces r\u00e8gles. Pour \u00e9viter toute confusion advenant une r\u00e9clamation, il est recommand\u00e9 d\u2019utiliser la terminologie des NUPPEC afin d\u2019assurer la coh\u00e9rence de la pratique.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-7\">3.7<strong>&emsp;MEA ASSIST\u00c9 PAR \u00c9VALUATEUR :<\/strong><br>Un mod\u00e8le d&rsquo;\u00e9valuation automatis\u00e9 (MEA) qui exige le jugement de l&rsquo;\u00e9valuateur dans l&rsquo;\u00e9laboration et l&rsquo;\u00e9tablissement de param\u00e8tres pour des processus comparables de recherche de donn\u00e9es et de rapprochement final. La sortie d&rsquo;un MEA devient une valeur lorsqu&rsquo;un membre applique son jugement \u00e0 la sortie. Cela peut impliquer l&rsquo;acceptation de la sortie du MEA telle que d\u00e9termin\u00e9e par le MEA, ou le for\u00e7age de variables dans ou hors du mod\u00e8le final. Les MEA assist\u00e9s par \u00e9valuateur sont couramment utilis\u00e9s dans les \u00e9valuations de masse (\u00e9valuation).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-8\">3.8<strong>&emsp;VALEUR IMPOSABLE :<\/strong><br>Valeur fix\u00e9e sur les biens immobiliers et personnels par un gouvernement comme base pour la perception d&rsquo;imp\u00f4ts. La valeur imposable est une valeur certifi\u00e9e identifi\u00e9e sur un r\u00f4le d&rsquo;\u00e9valuation produit par une juridiction d&rsquo;\u00e9valuation et est g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9finie par les lois et r\u00e8glements de chaque province respective.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-9\">3.9<strong>&emsp;AUTORIT\u00c9 D\u2019\u00c9VALUATION :<\/strong><br>La juridiction d\u00e9tenant le pouvoir d\u2019\u00e9valuation conf\u00e9r\u00e9 par le plus haut niveau de l\u00e9gislation ou de politique au sein d\u2019une r\u00e9gion. Dans certaines provinces, l\u2019autorit\u00e9 d\u2019\u00e9valuation peut \u00eatre du ressort de la province, alors que dans d\u2019autres provinces l\u2019autorit\u00e9 d\u2019\u00e9valuation est conf\u00e9r\u00e9e au niveau local \u00e0 chaque municipalit\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-10\">3.10<strong>&emsp;CONTRAT DE SERVICE :<\/strong><br>Service professionnel fourni suite \u00e0 une provision ou \u00e0 une entente conclue entre un membre et un client.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-11\">3.11<strong>&emsp;HYPOTH\u00c8SE :<\/strong><br>Ce qu\u2019on suppose \u00eatre vrai. [v. <a href=\"#3-28\">3.28<\/a>, <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>, <a href=\"#7-9-1\">7.9.1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-12\">3.12<strong>&emsp;CLIENT AUTORIS\u00c9 :<\/strong><br>La personne ou l&rsquo;organisation pour laquelle le membre rend ou accepte de rendre des services professionnels. [v. <a href=\"#6-2-1\">6.2.1<\/a>, <a href=\"#7-2\">7.2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-13\">3.13<strong>&emsp;UTILISATION AUTORIS\u00c9E :<\/strong><br>L&rsquo;utilisation des services professionnels d&rsquo;un membre, tels qu&rsquo;identifi\u00e9s et autoris\u00e9s par le membre sur la base de la communication entre le membre et le client autoris\u00e9. [v. <a href=\"#6-2-2\">6.2.2<\/a>, <a href=\"#7-3\">7.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-14\">3.14<strong>&emsp;UTILISATEUR AUTORIS\u00c9 :<\/strong><br>Une partie identifi\u00e9e par son nom et autoris\u00e9e en tant qu&rsquo;utilisateur des services professionnels du membre, sur la base d&rsquo;une communication entre le membre et le client autoris\u00e9. [v. <a href=\"#6-2-1\">6.2.1<\/a>, <a href=\"#7-2\">7.2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-15\">3.15<strong>&emsp;MOD\u00c8LE D&rsquo;\u00c9VALUATION AUTOMATIS\u00c9 (MEA) :<\/strong><br>Un programme informatique qui analyse les donn\u00e9es utilis\u00e9es dans un processus automatis\u00e9 qui peut inclure la r\u00e9gression, l\u2019estimation adaptative, le r\u00e9seau neuronal, le raisonnement expert et\/ou les programmes d\u2019intelligence artificielle.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-16\">3.16<strong>&emsp;VALIDATION DE SORTIE :<\/strong><br>Un contrat de service d&rsquo;\u00e9valuation ou un contrat de service de consultation de biens immobiliers o\u00f9 un membre fournit des services professionnels en association avec l&rsquo;examen des donn\u00e9es de sortie d\u2019un MEA.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-17\">3.17<strong>&emsp;PR\u00c9JUG\u00c9 :<\/strong><br>Une pr\u00e9f\u00e9rence ou une inclination qui n&rsquo;est pas raisonnablement soutenue et qui emp\u00eache un membre de d\u00e9velopper ou de communiquer de mani\u00e8re impartiale les r\u00e9sultats d&rsquo;un contrat de service.<br><br>Peut \u00e9galement signifier, favoriser ou promouvoir la cause ou l&rsquo;int\u00e9r\u00eat du membre, ou d&rsquo;une partie par rapport \u00e0 une autre partie dans une transaction. [v. <a href=\"#4-2-12\">4.2.12<\/a>, <a href=\"#5-11\">5.11<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-18\">3.18<strong>&emsp;AIDE ADMINISTRATIVE :<\/strong><br>L&rsquo;aide administrative consiste en un soutien au membre dans la pr\u00e9paration d&rsquo;un rapport qui ne serait pas correctement class\u00e9 comme de l&rsquo;aide professionnelle et ne comprend pas : l&rsquo;inspection, la s\u00e9lection de donn\u00e9es de march\u00e9, ou l&rsquo;aide qui conduit aux analyses, aux opinions et aux conclusions du rapport. Les exemples d&rsquo;aide administrative comprennent : la collecte de donn\u00e9es, le collationnement de rapports, la pr\u00e9paration d&rsquo;annexes, de cartes et de croquis, ainsi que la v\u00e9rification de l&rsquo;orthographe et de la grammaire.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-19\">3.19<strong>&emsp;COMP\u00c9TENCE :<\/strong><br>Avoir les connaissances, les aptitudes et l&rsquo;exp\u00e9rience suffisantes pour effectuer un contrat de service professionnel sp\u00e9cifique. [v. <a href=\"#4-2-7\">4.2.7<\/a>, <a href=\"#5-10\">5.10<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-20\">3.20<strong>&emsp;CONSULTATION :<\/strong><br>Agir \u00e0 titre consultatif sur diverses questions ou probl\u00e8mes touchant les biens immobiliers, la machinerie et l&rsquo;\u00e9quipement. La port\u00e9e de ce type de service professionnel diff\u00e8re de celle des contrats de service d&rsquo;\u00e9valuation de biens immobiliers ou d&rsquo;examen. [v. <a href=\"#cuspap-section-12\">12<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-13\">13<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-14\">14<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-15\">15<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-21\">3.21<strong>&emsp;CRA :<\/strong><br>D\u00e9signation de Canadian Residential Appraiser (\u00e9valuateur r\u00e9sidentiel canadien). [v. <a href=\"#3-22\">3.22<\/a>, <a href=\"#5-4\">5.4<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-22\">3.22<strong>&emsp;MEMBRE D\u00c9SIGN\u00c9 :<\/strong><br>Une personne admise \u00e0 l\u2019Institut et inscrite au r\u00e9pertoire de l\u2019Institut comme d\u00e9tenant l\u2019un des d\u00e9signations ci-dessous, conf\u00e9r\u00e9 par le conseil d\u2019administration aux personnes s\u2019\u00e9tant conform\u00e9es aux exigences de son emploi :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>Accredited Appraiser Canadian Institute (AACI) [v. <a href=\"#3-1\">3.1<\/a>]<\/li>\n\n\n<li>Canadian Residential Appraiser (CRA) [v. <a href=\"#3-21\">3.21<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-23\">3.23<strong>&emsp;CONDITION NUISIBLE :<\/strong><br>Un probl\u00e8me ou une condition qui peut entra\u00eener une diminution de la valeur, y compris un probl\u00e8me ou une condition :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>G\u00e9n\u00e9ral<\/li>\n\n\n<li>Transactionnel<\/li>\n\n\n<li>De d\u00e9tresse et sociologique<\/li>\n\n\n<li>Juridique<\/li>\n\n\n<li>Externe<\/li>\n\n\n<li>De construction et fabrication<\/li>\n\n\n<li>De site et infrastructure<\/li>\n\n\n<li>Environnemental et biom\u00e9dical<\/li>\n\n\n<li>De conservation; et\/ou<\/li>\n\n\n<li>Naturel et climatique<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li>3.24<strong>&emsp;DISCRIMINATION:<\/strong><br>La discrimination est une action ou une d\u00e9cision qui entra\u00eene un traitement injuste ou n\u00e9gatif d&rsquo;une personne ou d&rsquo;un groupe. Les raisons pour lesquelles une personne peut \u00eatre victime de discrimination sont les suivantes : la race, l&rsquo;origine nationale ou ethnique, la couleur, la religion, l&rsquo;\u00e2ge, le sexe, l&rsquo;orientation sexuelle, l&rsquo;\u00e9tat civil, la situation familiale, le handicap, une condamnation pour laquelle un pardon a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 ou une suspension du casier judiciaire a \u00e9t\u00e9 ordonn\u00e9e. <a href=\"#footnote-1\">[1]<\/a><\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-25\">3.25<strong>&emsp;DATE R\u00c9ELLE :<\/strong><br>Date \u00e0 laquelle s\u2019appliquent les analyses, les opinions et les conclusions fournies dans le cadre d\u2019un contrat de service. La date r\u00e9elle peut \u00eatre diff\u00e9rente de la date de l\u2019inspection et\/ou de la date du rapport. [v. <a href=\"#6-2-5\">6.2.5<\/a>, <a href=\"#7-7\">7.7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-26\">3.26<strong>&emsp;DUR\u00c9E D\u2019EXPOSITION :<\/strong><br>P\u00e9riode estim\u00e9e pendant laquelle le bien vis\u00e9 qui fait l\u2019objet de l\u2019\u00e9valuation aurait \u00e9t\u00e9 offert sur le march\u00e9 avant la conclusion hypoth\u00e9tique d\u2019une vente \u00e0 la valeur marchande estim\u00e9e \u00e0 la date r\u00e9elle de l\u2019\u00e9valuation. La dur\u00e9e d\u2019exposition est r\u00e9trospective.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-27\">3.27<strong>&emsp;\u00c9VALUATEUR EXTERNE :<\/strong><br>Un \u00e9valuateur qui est un agent agissant au nom du client autoris\u00e9 et qui n\u2019a aucun lien mat\u00e9riel avec le client autoris\u00e9 ou avec l\u2019objet du contrat de service.<br><br><strong>Remarque<\/strong> : Ce terme est employ\u00e9 dans les the International Valuation Standards (IVS) pour l\u2019estimation aux fins de rapport financier. Il n&rsquo;est pas li\u00e9 aux cat\u00e9gories d&rsquo;\u00e9valuateurs \u00e0 honoraires et d&rsquo;\u00e9valuateurs r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s de l\u2019ICE, ni \u00e0 une r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation \u00e0 toute fin autre que l&rsquo;\u00e9tablissement de rapports financiers pour indiquer que la personne qui r\u00e9dige le rapport n&rsquo;a pas de lien de d\u00e9pendance avec le client autoris\u00e9. <\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-28\">3.28<strong>&emsp;HYPOTH\u00c8SE EXTRAORDINAIRE :<\/strong><br>Une hypoth\u00e8se, directement li\u00e9e \u00e0 un contrat de service sp\u00e9cifique, qui, si elle n&rsquo;\u00e9tait pas suppos\u00e9e \u00eatre vraie, pourrait modifier consid\u00e9rablement les opinions ou les conclusions. [v. <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>, <a href=\"#7-9\">7.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Les hypoth\u00e8ses extraordinaires pr\u00e9sument comme \u00e9tant des faits des informations incertaines ou des changements pr\u00e9vus dans les caract\u00e9ristiques physiques, juridiques ou \u00e9conomiques du bien concern\u00e9, ou dans des conditions externes au bien concern\u00e9, telles que les conditions ou les tendances du march\u00e9, ou l&rsquo;int\u00e9grit\u00e9 des donn\u00e9es utilis\u00e9es dans une analyse.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-29\">3.29<strong>&emsp;CONDITION LIMITATIVE EXCEPTIONNELLE :<\/strong><br>Modification ou d\u00e9rogation n\u00e9cessaire \u00e0 une r\u00e8gle qui peut rendre le rapport moins fiable. [v. <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>, <a href=\"#7-9\">7.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-30\">3.30<strong>&emsp;ANALYSE DE FAISABILIT\u00c9 :<\/strong><br>\u00c9tude du rapport pour d\u00e9terminer si le projet \u00e9voluera selon les attentes du client et s\u2019il est \u00e9conomiquement viable, conform\u00e9ment aux objectifs financiers d\u00e9finis explicitement par le client autoris\u00e9. [v. <a href=\"#13-5\">13.5<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-31\">3.31<strong>&emsp;\u00c9VALUATEUR MEMBRE \u00c0 HONORAIRES :<\/strong><br>Membre qui fournit des services professionnels sur la base de frais de service et\/ou lorsque le r\u00e9sultat du service est fourni \u00e0 toute partie externe \u00e0 l\u2019employeur, \u00e0 l\u2019entreprise, au partenariat ou \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 du membre. [v. <a href=\"#3-61\">3.61<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-32\">3.32<strong>&emsp;ACCESSOIRE FIX\u00c9 :<\/strong><br>Am\u00e9lioration ou bien personnel qui est fix\u00e9(e) au terrain ou b\u00e2timent de fa\u00e7on permanente, qui est essentiel(le) au bien immobilier et\/ou partie int\u00e9grante d\u2019une structure.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-33\">3.33<strong>&emsp;VALEUR DE VENTE FORC\u00c9E :<\/strong><br>Une valeur de vente forc\u00e9e se produit dans in une situation o\u00f9 :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li id=\"3-33\">le vendeur est contraint de vendre (et peut \u00eatre un vendeur r\u00e9ticent);<\/li>\n\n\n<li id=\"3-33\">la vente est conclue dans un court laps de temps; et<\/li>\n\n\n<li id=\"3-33\">un temps de commercialisation normal n&rsquo;est pas possible en raison d&rsquo;une courte dur\u00e9e d&rsquo;exposition.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li>Une vente forc\u00e9e est une description de la situation dans laquelle une vente a lieu, entra\u00eenant une valeur qui ne correspond pas enti\u00e8rement \u00e0 la d\u00e9finition de la valeur marchande.<\/li>\n\n\n\n<li>Peut \u00e9galement \u00eatre appel\u00e9e : \u00ab valeur de liquidation \u00bb, \u00ab vente en catastrophe \u00bb ou \u00ab pouvoir de vente \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-34\">3.34<strong>&emsp;MATI\u00c8RE DANGEREUSE :<\/strong><br>Toute mati\u00e8re \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur, autour ou \u00e0 proximit\u00e9 d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 sous forme ou en quantit\u00e9 suffisante pour pr\u00e9senter des caract\u00e9ristiques dangereuses qui pourrait avoir un impact n\u00e9gatif sur la valeur. Ces substances peuvent inclure, les solides, les liquides, les irritants gazeux ou thermiques, les contaminants ou la fum\u00e9e, la vapeur, la suie, les fum\u00e9es, les acides, les alcalis, les produits chimiques ou les d\u00e9chets.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-35\">3.35<strong>&emsp;UTILISATION OPTIMALE :<\/strong><br>Usage raisonnablement probable et l\u00e9gal du bien immobilier qui est physiquement possible, l\u00e9galement permissible, financi\u00e8rement faisable et le plus productif possible, qui conf\u00e8re au bien immobilier la meilleure valeur marchande. [v. <a href=\"#8-2-6\">8.2.6<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-36\">3.36<strong>&emsp;CONDITION HYPOTH\u00c9TIQUE :<\/strong><br>Les hypoth\u00e8ses extraordinaires (conditions hypoth\u00e9tiques) pr\u00e9sument des renseignements simul\u00e9s mais faux au sujet des caract\u00e9ristiques physiques, juridiques ou \u00e9conomiques de la propri\u00e9t\u00e9 vis\u00e9e ou des conditions externes. Une condition qui est contraire \u00e0 ce qui existe, mais qui est suppos\u00e9e exister aux fins de l&rsquo;analyse. [v. <a href=\"#6-2-8\">6.2.8<\/a>, <a href=\"#7-10\">7.10<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-37\">3.37<strong>&emsp;IDENTIFIER :<\/strong><br>\u00c9tablir ou indiquer c&rsquo;est qui ou c&rsquo;est quoi (quelqu&rsquo;un ou quelque chose).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-38\">3.38<strong>&emsp;INSPECTION :<\/strong><br>Une observation visuelle non-invasive, une visite de site, une visite \u00e0 pied, ou un visionnage d\u2019un bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-39\">3.39<strong>&emsp;BIEN IMMAT\u00c9RIEL (BIEN INCORPOREL) :<\/strong><br>Biens non mat\u00e9riels, incluant, les franchises, marques de commerce, brevets, droits d\u2019auteur, fonds commerciaux, ressources, droits miniers, titres et contrats, par opposition aux biens mat\u00e9riels comme les installations et l\u2019\u00e9quipement.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-40\">3.40<strong>&emsp;\u00c9VALUATEUR INTERNE :<\/strong><br>Membre qui est employ\u00e9 soit par une entit\u00e9 propri\u00e9taire des actifs, soit par le cabinet d&rsquo;experts-comptables responsable de la pr\u00e9paration des registres et\/ou rapports financiers de l&rsquo;entit\u00e9. Un membre qui est un \u00e9valuateur interne peut \u00e9galement \u00eatre tenu de se r\u00e9f\u00e9rer aux Normes internationales d&rsquo;\u00e9valuation (International Valuation Standards &#8211; IVS).<br><br><strong>Remarque :<\/strong> Il s&rsquo;agit d&rsquo;un terme mentionn\u00e9 dans les normes IVS et utilis\u00e9 dans l&rsquo;\u00e9valuation pour les rapports financiers. Ce terme n&rsquo;est pas li\u00e9 aux cat\u00e9gories d&rsquo;\u00e9valuateurs \u00e0 honoraires et d&rsquo;\u00e9valuateurs r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s de l&rsquo;ICE, ni \u00e0 une r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation \u00e0 des fins autres que l&rsquo;\u00e9tablissement de rapports financiers.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-41\">3.41<strong>&emsp;ANALYSE DES INVESTISSEMENTS :<\/strong><br>\u00c9tude qui porte sur les relations entre le prix d\u2019acquisition et les avantages anticip\u00e9s d\u2019un investissement immobilier. [v. <a href=\"#13-4\">13.4<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-42\">3.42<strong>&emsp;ANALYSE DES INVESTISSEMENTS \u2013 \u00c9TUDE DE FONDS DE PR\u00c9VOYANCE :<\/strong><br>Dans le cas des \u00e9tudes de fonds de pr\u00e9voyance, une analyse des investissements consiste \u00e0 analyser le taux de rendement pr\u00e9c\u00e9demment obtenu par le client autoris\u00e9 avec son fonds de r\u00e9serve et \u00e0 estimer le taux de rendement qui pourrait \u00eatre obtenu \u00e0 l&rsquo;avenir conform\u00e9ment \u00e0 la loi (le cas \u00e9ch\u00e9ant).&nbsp; <\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-43\">3.43<strong>&emsp;EXCEPTION JURIDICTIONNELLE :<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Une condition dans un contrat de service qui permet au membre de ne pas tenir compte d&rsquo;une ou de plusieurs parties des pr\u00e9sentes normes qui sont jug\u00e9es contraires \u00e0 la loi ou \u00e0 l&rsquo;ordre public dans un territoire donn\u00e9; seule cette ou ces parties ne seront pas prises en compte et seront sans effet dans ce territoire. [v. <a href=\"#5-3-9\">5.3.9<\/a>, <a href=\"#7-10-6\">7.10.6<\/a>, <a href=\"#19-4-1\">19.4.1<\/a>, <a href=\"#19-8\">19.8<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>La question de juridiction est li\u00e9e \u00e0 la base juridique permettant de l\u00e9gif\u00e9rer, d\u2019appliquer ou d\u2019interpr\u00e9ter les lois f\u00e9d\u00e9rales, provinciales ou municipales. Une exception juridictionnelle doit d\u00e9couler de la l\u00e9gislation (lois, r\u00e8glements administratifs, proc\u00e9dures autoris\u00e9s et \u00e9labor\u00e9s \u00e0 partir des r\u00e8glements administratifs ou de la jurisprudence). [v. <a href=\"#19-8\">19.8<\/a>].<\/li>\n\n\n\n<li>Dans son rapport, le membre doit pr\u00e9ciser la ou les parties des NUPPEC dont il n\u2019a pas tenu compte et fournir une r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la loi, au r\u00e8glement ou \u00e0 l&rsquo;autorit\u00e9 l\u00e9gale qui emp\u00eache la conformit\u00e9 et appuie l&rsquo;exception juridictionnelle. [v. <a href=\"#19-8-3\">19.8.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Il incombe ultimement au membre et non au client autoris\u00e9 ou \u00e0 tout autre utilisateur autoris\u00e9 de d\u00e9terminer si l\u2019utilisation d\u2019une exception juridictionnelle est appropri\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-44\">3.44<strong>&emsp;BAIL :<\/strong><br>Contrat juridique qui accorde le droit d&rsquo;utiliser, d&rsquo;occuper ou de contr\u00f4ler la totalit\u00e9 ou une partie d&rsquo;un bien immobilier pendant une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e en fonction des conditions et engagements du bail, y compris, entre autres, le taux de location. [v. <a href=\"#8-2-10\">8.2.10<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-45\">3.45<strong>&emsp;LETTRE DE FIABILIT\u00c9 :<\/strong><br>Une lettre de fiabilit\u00e9 sert \u00e0 autoriser un utilisateur autoris\u00e9 additionnel ou suppl\u00e9ant \u00e0 utiliser et \u00e0 se fier sur un rapport. Une lettre de fiabilit\u00e9 stipule qui peut maintenant se fier sur le rapport, l\u2019 utilisation autoris\u00e9e et les conditions y aff\u00e9rentes. Une lettre de fiabilit\u00e9 peut \u00eatre produite uniquement avec l\u2019autorisation \u00e9crite pr\u00e9alable du client autoris\u00e9 de distribuer une copie du rapport dudit client autoris\u00e9 du rapport, et l\u2019accord du membre \u00e0 autoriser un utilisateur autoris\u00e9 additionnel ou suppl\u00e9ant.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-46\">3.46<strong><strong>&emsp;<\/strong>LETTRE DE TRANSMISSION :<\/strong><br>C&rsquo;est une lettre de pr\u00e9sentation qui accompagne un contrat de service. Une lettre de transmission accompagne g\u00e9n\u00e9ralement la remise d&rsquo;un rapport termin\u00e9 et utilise g\u00e9n\u00e9ralement la grammaire du pass\u00e9 (par exemple, nous avons \u00e9valu\u00e9 cette propri\u00e9t\u00e9; ce rapport a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9par\u00e9). Une lettre de transmission peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9e pour alerter le client autoris\u00e9 sur des hypoth\u00e8ses ou des conditions inhabituelles ou extraordinaires dans le rapport, ou pour identifier plus pr\u00e9cis\u00e9ment qui peut se fier au rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-47\">3.47<strong>&emsp;CONDITION LIMITATIVE :<\/strong><br>D\u00e9claration dans un rapport identifiant les conditions qui ont une incidence sur la conclusion. [v. <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>, <a href=\"#7-9\">7.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-48\">3.48<strong>&emsp;D\u00c9FINITIONS DE MACHINERIE ET \u00c9QUIPEMENT :<\/strong>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li><strong>Machinerie et \u00e9quipement :<\/strong> terme qui d\u00e9crit les am\u00e9nagements physiques disponibles pour la production, y compris la mise en place des installations de service, ainsi que tous les autres \u00e9quipements con\u00e7us ou n\u00e9cessaires aux fins de fabrication, peu importe la m\u00e9thode de mise en place. Le terme comprend \u00e9galement les articles de mobilier et les accessoires n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019administration et au bon fonctionnement de l\u2019entreprise. [v. <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>]<\/li>\n\n\n<li><strong>\u00c9quipement :<\/strong> comprend toute la machinerie et les autres appareils et accessoires utilis\u00e9s dans le fonctionnement ou l\u2019activit\u00e9 (toute machinerie est \u00e9quipement, mais tout \u00e9quipement n\u2019est pas n\u00e9cessairement machinerie). [v. <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>]<\/li>\n\n\n<li><strong>Classes d\u2019\u00e9quipement : <\/strong>les classes typiques d\u2019\u00e9quipement sont les machines de production, l\u2019\u00e9quipement de soutien, les centres de commande des moteurs et d\u2019appareillage de connexion, les circuits d\u2019alimentation, la tuyauterie industrielle, les assises et \u00e9l\u00e9ments structurels, les syst\u00e8mes de levage et de stockage du mat\u00e9riel, outillage g\u00e9n\u00e9ral de production, v\u00e9hicules d\u2019usine et v\u00e9hicules motoris\u00e9s, \u00e9quipement de laboratoire et de test, gabarits et montages, meubles, accessoires et \u00e9quipement de bureau, mat\u00e9riel informatique, outils, outillage sp\u00e9cial, mod\u00e8les et gabarits, construction en cours, classes sp\u00e9ciales et inventaire. [v. <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>]<\/li>\n\n\n<li><strong>Mobilier : <\/strong>type donn\u00e9 d\u2019\u00e9quipement utilis\u00e9 dans les fonctions auxiliaires d\u2019une op\u00e9ration. Il est con\u00e7u de mani\u00e8re \u00e0 fournir un lieu de travail pratique et efficace au personnel ou des installations d\u2019entreposage n\u00e9cessaires. [v. <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>]<\/li>\n\n\n<li><strong>Machinerie :<\/strong> terme englobant les dispositifs m\u00e9caniques, g\u00e9n\u00e9ralement aliment\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, qui sont con\u00e7us pour fabriquer un produit ou pour modifier de quelque fa\u00e7on l\u2019\u00e9tat d\u2019un mat\u00e9riau ou d\u2019un produit partiel. [v. <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>]<\/li>\n\n\n<li><strong>Accessoires fixes d\u2019exploitation :<\/strong> accessoires utilis\u00e9s dans le but d\u2019exercer un m\u00e9tier ou un commerce. Dans le domaine de la vente au d\u00e9tail, il s\u2019agit parfois de meubles ou \u00e9talages con\u00e7us pour montrer des produits. [v. <a href=\"#9-3-3-iv\">9.3.3.iv<\/a>, <a href=\"#9-13-2\">9.13.2<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-49\">3.49<strong>&emsp;ANALYSE DE MARCH\u00c9 :<\/strong><br>\u00c9tude des conditions du march\u00e9 immobilier portant sur un type particulier de bien. [v. <a href=\"#13-3\">13.3<\/a>, <a href=\"#13-5-1\">13.5.1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-50\">3.50<strong>&emsp;VALEUR MARCHANDE :<\/strong><br>Le prix le plus probable, \u00e0 une date donn\u00e9e, en esp\u00e8ces, ou en termes \u00e9quivalents \u00e0 des esp\u00e8ces, ou en d\u2019autres termes divulgu\u00e9s pr\u00e9cis\u00e9ment, pour lequel les droits de propri\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifi\u00e9s devraient \u00eatre vendus apr\u00e8s exposition raisonnable sur un march\u00e9 concurrentiel dans toutes les conditions requises pour une vente \u00e9quitable, l&rsquo;acheteur et le vendeur agissant chacun avec prudence, en connaissance de cause et dans leur propre int\u00e9r\u00eat, dans l&rsquo;hypoth\u00e8se o\u00f9 aucun d&rsquo;eux n&rsquo;est soumis \u00e0 des contraintes. <a href=\"#footnote-2\">[2]<\/a><\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-51\">3.51<strong>&emsp;D\u00c9LAI DE MISE EN MARCH\u00c9 :<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Le d\u00e9lai de mise en march\u00e9 est une opinion du d\u00e9lai qui pourrait \u00eatre n\u00e9cessaire pour vendre une participation dans un immeuble \u00e0 la valeur marchande estim\u00e9e convenue pendant la p\u00e9riode suivant imm\u00e9diatement la date r\u00e9elle d\u2019une \u00e9valuation.<\/li>\n\n\n\n<li>Le d\u00e9lai de mise en march\u00e9 est prospectif et pr\u00e9dictif.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-52\">3.52<strong>&emsp;\u00c9VALUATION DE MASSE :<\/strong><br>Le processus d&rsquo;\u00e9valuation d&rsquo;un grand groupe de propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 une date donn\u00e9e \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;une m\u00e9thodologie normalis\u00e9e, en utilisant des donn\u00e9es communes et en permettant des tests statistiques. [v. <a href=\"#3-61\">3.61<\/a>, <a href=\"#3-64\">3.64<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-18\">18<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-19\">19<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-53\">3.53<strong>&emsp;RAPPORT D\u2019\u00c9VALUATION DE MASSE :<\/strong><br>Un rapport d\u2019\u00e9valuation de masse peut \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 sous forme :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li id=\"3-53\">de rapport contenant une opinion de la valeur autre que la valeur imposable;<\/li>\n\n\n<li id=\"3-53\">de rapport venant \u00e0 la d\u00e9fense de la valeur imposable;<\/li>\n\n\n<li id=\"3-53\">de ratios des ventes et autres \u00e9tudes statistiques utilis\u00e9s dans la production des valeurs imposables; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"3-53\">d\u2019\u00e9tude du march\u00e9 utilis\u00e9es dans la production des valeurs imposables.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-53\">Les avis d&rsquo;\u00e9valuation ne sont pas consid\u00e9r\u00e9s comme des rapports d&rsquo;\u00e9valuation de masse parce qu&rsquo;ils sont produits par un organisme d&rsquo;\u00e9valuation et non par un membre de l&rsquo;ICE; par cons\u00e9quent, les avis d&rsquo;\u00e9valuation ne sont pas li\u00e9s par cette norme.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-54\">3.54<strong>&emsp;\u00c9VALUATEUR MEMBRE R\u00c9MUN\u00c9R\u00c9 :<\/strong><br>Un membre qui fournit des services professionnels exclusivement pour l&rsquo;usage interne de son employeur et dont les rapports de services professionnels sont conserv\u00e9s \u00e0 l\u2019interne et ne sont pas fournis \u00e0 une partie ext\u00e9rieure, m\u00eame si un honoraire peut \u00eatre pay\u00e9 par une partie ext\u00e9rieure pour couvrir le co\u00fbt de la pr\u00e9paration du rapport.<br><br><strong>Remarque 1 :<\/strong> Nonobstant ce qui pr\u00e9c\u00e8de, les employ\u00e9s du gouvernement et des soci\u00e9t\u00e9s d&rsquo;\u00c9tat peuvent s&rsquo;inscrire en tant qu&rsquo;\u00e9valuateurs membres r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s (y compris ceux qui sont employ\u00e9s par un minist\u00e8re mais qui fournissent des services professionnels \u00e0 d&rsquo;autres gouvernements, minist\u00e8res ou soci\u00e9t\u00e9s d&rsquo;\u00c9tat), que des honoraires soient vers\u00e9s ou non pour les services fournis. [v. <a href=\"#3-5\">3.5<\/a>, <a href=\"#3-20\">3.20<\/a>, <a href=\"#3-69\">3.69<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-18\">18<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-19\">19<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-55\">3.55<strong>&emsp;COURS NORMAL DES AFFAIRES :<\/strong><br>Les activit\u00e9s communes qui sont n\u00e9cessaires et normales pour l&rsquo;accomplissement d&rsquo;un contrat de service. Le principe de base du \u00ab cours normal des affaires \u00bb s&rsquo;aligne sur les concepts de diligence raisonnable des membres et d&rsquo;\u00ab \u00e9valuateur raisonnable \u00bb, et en tant que tel, il n&rsquo;est pas mesur\u00e9 par les actions d&rsquo;un membre individuel dans sa pratique, mais par les actions des pairs d&rsquo;un membre, les attentes des utilisateurs autoris\u00e9s et l&rsquo;envergure du travail pour le contrat de service.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-56\">3.56<strong>&emsp;P. App. et P. Val.:<\/strong><br>Professional Appraiser (P. App.) et Professional Valuer (P. Val.) sont des marques de certification.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-57\">3.57<strong>&emsp;RENSEIGNEMENTS PERSONNELS :<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Renseignements au sujet d\u2019une personne identifiable lorsqu&rsquo;il existe une possibilit\u00e9 r\u00e9aliste que cette personne puisse \u00eatre identifi\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;utilisation de ces renseignements, seuls ou en combinaison avec d&rsquo;autres renseignements.<\/li>\n\n\n\n<li>Les renseignements personnels peuvent \u00eatre saisis sous forme de : dessins, photographies, enregistrements sonores et\/ou vid\u00e9o.<\/li>\n\n\n\n<li>Les renseignements personnels peuvent comprendre : des photographies des occupants et des personnes, des objets de valeur personnelle, des dipl\u00f4mes, des plantes de cannabis, etc. Les renseignements personnels se trouvent le plus souvent dans : les salons, les salles \u00e0 manger, les salles familiales, les chambres \u00e0 coucher et les bureaux.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-58\">3.58<strong>&emsp;BIEN PERSONNEL :<\/strong><br>Objets identifiables portables, tangibles ou intangibles, consid\u00e9r\u00e9s ou d\u00e9finis comme \u00e9tant \u00ab personnels \u00bb et qui ne sont pas class\u00e9s comme des biens immobiliers. Les cat\u00e9gories de biens personnels peuvent comprendre, par exemple, le mobilier, les \u0153uvres d&rsquo;art, les antiquit\u00e9s, les pierres pr\u00e9cieuses et les bijoux, les objets de collection et les machines et \u00e9quipements.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-59\">3.59<strong>&emsp;ASSOCIATION\/ORGANISATION PROFESSIONNELLE :<\/strong><br>Association\/organisation\/ordre professionnel qui est g\u00e9n\u00e9ralement accept\u00e9 au Canada comme association de bonne r\u00e9putation et qui admet des personnes en fonction de leurs titres universitaires, de leur exp\u00e9rience et de leur aptitude d\u00e9ontologique, et qui exige le respect d&rsquo;un ensemble de normes professionnelles de comp\u00e9tence et d&rsquo;\u00e9thique \u00e9tablies ou approuv\u00e9es par l&rsquo;organisme, et qui est approuv\u00e9 par l&rsquo;ICE.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-60\">3.60<strong>&emsp;AIDE PROFESSIONNELLE :<\/strong><br>Soutien fourni \u00e0 un membre qui a une influence directe et significative sur les r\u00e9sultats d\u2019un contrat de service y compris les inspections, l\u2019analyse de donn\u00e9es et l\u2019\u00e9laboration d\u2019opinions et d\u2019estimations d\u2019un bien. [v. <a href=\"#3-73\">3.73<\/a>, <a href=\"#7-12\">7.12<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-61\">3.61<strong>&emsp;SERVICES PROFESSIONNELS :<\/strong><br>Signifient les services d\u2019\u00e9valuation d\u2019un bien immobilier, d\u2019examen, de consultation, \u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance, d\u2019\u00e9valuation de machinerie et \u00e9quipement et d\u2019\u00e9valuation de masse qui sont rendus, ou qui devraient \u00eatre rendus, par un membre qualifi\u00e9, comp\u00e9tent et autoris\u00e9, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles, statuts, r\u00e8glements et NUPPEC.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-62\">3.62<strong>&emsp;BIEN IMMOBILIER :<\/strong><br>Terrain, immeubles et autres am\u00e9liorations fixes, consid\u00e9r\u00e9s comme un bien mat\u00e9riel.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-63\">3.63<strong>&emsp;PROPRI\u00c9T\u00c9 IMMOBILI\u00c8RE :<\/strong><br>Int\u00e9r\u00eats, avantages et droits inh\u00e9rents \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de biens immobiliers. [v. <a href=\"#9-3\">9.3<\/a>, <a href=\"#12-2-1\">12.2.1<\/a>]<br><br><strong>Remarque :<\/strong> dans certaines juridictions, les termes \u00ab bien immobilier \u00bb et \u00ab propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re \u00bb ont le m\u00eame sens juridique. Les d\u00e9finitions distinctes tiennent compte de la distinction traditionnelle entre les deux notions dans la th\u00e9orie de l\u2019\u00e9valuation. <\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-64\">3.64<strong>&emsp;\u00c9VALUATEUR RAISONNABLE :<\/strong><br>Un membre qui fournit des services professionnels conformes \u00e0 une norme de soins acceptable et sur la base d&rsquo;hypoth\u00e8ses rationnelles. [v., <a href=\"#4-2-5\">4.2.5<\/a>, <a href=\"#7-1-2\">7.1.2<\/a>, <a href=\"#9-9\">9.9<\/a>]<br><br><strong>Remarque:<\/strong> Aux fins des NUPPEC et du Programme d\u2019assurance responsabilit\u00e9 professionnelle, le terme \u00e9valuateur, lorsqu\u2019utilis\u00e9 ou r\u00e9f\u00e9renc\u00e9 en marge de la Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers et de la Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de machinerie et \u00e9quipement, est r\u00e9put\u00e9 \u00eatre g\u00e9n\u00e9rique et synonyme de \u00ab membre de l\u2019ICE \u00bb, \u00ab le membre \u00bb, \u00ab le praticien \u00bb, \u00ab l\u2019examinateur \u00bb (en vertu de la Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019examen), \u00ab l\u2019expert-conseil \u00bb (en vertu de la Norme relative aux activit\u00e9s de consultation), \u00ab le planificateur de fonds de r\u00e9serve \u00bb (en vertu de la Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance) et \u00ab l\u2019\u00e9valuateur \u00bb (en vertu de la Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de masse).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-65\">3.65<strong>&emsp;RENOUVELLEMENT DE CERTIFICATION DE LA VALEUR MARCHANDE :<\/strong><br>Une inspection effectu\u00e9e pour confirmer si les conditions hypoth\u00e9tiques appliqu\u00e9es dans un rapport se sont produites comme pr\u00e9vu. [v. <a href=\"#7-10-2-iv\">7.10.2.iv<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-66\">3.66<strong>&emsp;RAPPORT :<\/strong><br>Toute communication, \u00e9crite ou orale, d\u2019un service professionnel transmise au client autoris\u00e9 ou \u00e0 l\u2019utilisateur autoris\u00e9 dans le cadre d\u2019un contrat de service. [v. <a href=\"#7-1\">7.1<\/a>]<br><br><strong>Remarque :<\/strong> Les types de rapports peuvent comprendre des rapports sur formulaires, des rapports concis ou des rapports complets, sous forme compl\u00e8te ou provisoire. Une \u00ab lettre d&rsquo;opinion \u00bb n&rsquo;est pas un type de rapport acceptable. [v. <a href=\"#7-5-3\">7.5.3<\/a>].&nbsp;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-67\">3.67<strong><strong>&emsp;<\/strong>\u00c9TUDE DU FONDS DE PR\u00c9VOYANCE :<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Outil de planification de budget qui rel\u00e8ve l\u2019\u00e9tat actuel du fonds de pr\u00e9voyance et dresse un plan de financement pour couvrir les d\u00e9penses pr\u00e9vues pour les r\u00e9parations majeures et le remplacement de composants, \u00e9l\u00e9ments ou biens dont la soci\u00e9t\u00e9 ou association est responsable.<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tude de fonds de pr\u00e9voyance comporte deux parties : l\u2019analyse physique et l\u2019analyse financi\u00e8re.<\/li>\n\n\n\n<li>Peut aussi \u00eatre appel\u00e9e \u00c9tude du fonds de r\u00e9serve, \u00e9tude de d\u00e9pr\u00e9ciation, rapports de d\u00e9pr\u00e9ciation et r\u00e9serves de contingence (\u00ab \u00e9tude du fonds de r\u00e9serve \u00bb). [v. <a href=\"#cuspap-section-14\">14<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-15\">15<\/a>].<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-68\">3.68<strong>&emsp;R\u00c9TENTION :<\/strong><br>L\u2019engagement d\u2019un membre par un client autoris\u00e9 \u00e0 fournir des services professionnels destin\u00e9s \u00e0 une utilisation autoris\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-69\">3.69<strong>&emsp;EXAMEN :<\/strong><br>Acte ou processus d\u2019\u00e9laboration et de communication d\u2019une opinion sur une partie ou sur l\u2019ensemble d\u2019un rapport pr\u00e9par\u00e9 par un membre ou un non-membre. [v. <a href=\"#cuspap-section-10\">10<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-11\">11<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-70\">3.70<strong><strong>&emsp;<\/strong>RATIO DES VENTES :<\/strong><br>Le ratio entre la valeur imposable et le prix de vente.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-71\">3.71<strong>&emsp;PORT\u00c9E DE LA PRATIQUE :<\/strong><br>La port\u00e9e des travaux qu&rsquo;un membre peut accomplir en fonction de sa d\u00e9signation et de ses qualifications [v. <a href=\"#5-4\">5.4<\/a>]: la port\u00e9e de la pratique est \u00e9galement limit\u00e9e par sa comp\u00e9tence [v. <a href=\"#3-19\">3.19<\/a>].<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-72\">3.72<strong>&emsp;ENVERGURE DES TRAVAUX :<\/strong><br>Le type d\u2019inspection, le type et l&rsquo;\u00e9tendue de la recherche et de l&rsquo;analyse n\u00e9cessaires, les limitations ou autres conditions pour r\u00e9pondre \u00e0 l&rsquo;utilisation autoris\u00e9e d&rsquo;un contrat de service. L&rsquo;envergure des travaux d&rsquo;un contrat de service est d\u00e9termin\u00e9e par la conformit\u00e9 du membre au NUPPEC et \u00e0 la loi applicable. [v. <a href=\"#6-2-4\">6.2.4<\/a>, <a href=\"#7-5\">7.5<\/a>, <a href=\"#7-6\">7.6<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-73\">3.73<strong><strong>&emsp;<\/strong>SIGNATURE OU CO-SIGNATURE :<\/strong><br>Le nom d&rsquo;un membre ou de plusieurs membres, repr\u00e9sent\u00e9 par une marque manuscrite, une image num\u00e9ris\u00e9e s\u00e9curis\u00e9e ou tout autre support indiquant l&rsquo;authentification du travail effectu\u00e9 et acceptant la responsabilit\u00e9 du contenu, des analyses et des conclusions du rapport ou du contrat de service. [v. <a href=\"#6-2-9\">6.2.9<\/a>, <a href=\"#7-11\">7.11<\/a>, <a href=\"#7-12\">7.12<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-74\">3.74<strong><strong>&emsp;<\/strong>D\u00c9CLARER :<\/strong><br>Faire rapport par une pr\u00e9sentation minimale d&rsquo;informations ce qui est clair et \u00e9vident pour un client autoris\u00e9 ou un utilisateur autoris\u00e9. [v. <a href=\"#7-5-3\">7.5.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-75\">3.75<strong><strong>&emsp;<\/strong>R\u00c9SUMER :<\/strong><br>Prendre une grande quantit\u00e9 d&rsquo;informations et cr\u00e9er une version condens\u00e9e qui couvre les points principaux. [v. <a href=\"#7-5-3\">7.5.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"3-76\">3.76<strong><strong>&emsp;<\/strong>DOSSIER DE TRAVAIL :<\/strong><br>La documentation n\u00e9cessaire pour \u00e9tayer les analyses, les opinions et les conclusions d&rsquo;un membre. La documentation peut \u00eatre sous forme de papier, de documents num\u00e9riques, de logiciels ou d&rsquo;une combinaison de ces formats. [v. <a href=\"#4-2-9\">4.2.9<\/a>, <a href=\"#5-7\">5.7<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p id=\"footnote-1\">[1] Commission Canadienne des droits de la personne. \u201cGlossaire.\u201d Commission Canadienne des droits de la personne, 27 mai 2021<br><a href=\"https:\/\/www.chrc-ccdp.gc.ca\/en\/resources\/glossary\">https:\/\/www.chrc-ccdp.gc.ca\/en\/resources\/glossary<\/a><\/p>\n\n\n\n<p id=\"footnote-2\">[2] The Appraisal of Real Estate, Fourth Canadian Edition, ed. Dybvig, (University of British Columbia, Real Estate Division, 2023), p. 6.1-.4<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-4\">4<strong>&emsp;<\/strong>NORME RELATIVE AUX QUESTIONS D\u2019\u00c9THIQUE &#8211; R\u00c8GLES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"4-1\">4.1<strong><strong>&emsp;<\/strong>Exigences des membres<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-1-1\">4.1.1&emsp;Les membres de l&rsquo;Institut s&rsquo;engagent \u00e0 se comporter d&rsquo;une mani\u00e8re qui ne porte pas pr\u00e9judice au public, \u00e0 l&rsquo;Institut, aux NUPPEC ou \u00e0 la profession d&rsquo;\u00e9valuateur. Les relations d&rsquo;un membre avec les autres membres, l&rsquo;Institut et le public doivent \u00eatre empreintes de courtoisie, de respect et de bonne foi. [v. <a href=\"#4-2-2\">4.2.2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-1-2\">4.1.2&emsp;Un membre est tenu de faire preuve de diligence et de prudence et ne doit pas rendre ses services professionnels de mani\u00e8re n\u00e9gligente, partiale ou discriminatoire. Le fait que l&rsquo;insouciance, la partialit\u00e9, la discrimination ou la n\u00e9gligence d&rsquo;un membre n&rsquo;entra\u00eene pas une erreur qui affecte de mani\u00e8re significative les opinions ou les conclusions d\u2019un rapport, et ne cause donc pas de pr\u00e9judice grave, n&rsquo;excuse pas cette insouciance, cette partialit\u00e9, cette discrimination ou cette n\u00e9gligence.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2\">4.2&emsp;<strong>R\u00e8gles<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Il est contraire \u00e0 l\u2019\u00e9thique professionnelle pour un membre [v. <a href=\"#5-1\">5.1<\/a>]:<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-1\">4.2.1&emsp;De ne pas sciemment se conformer aux statuts, r\u00e8glements, normes, politiques, et au programme d\u2019assurance responsabilit\u00e9 professionnelle de l\u2019Institut;<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-2\">4.2.2&emsp;De se comporter sciemment de mani\u00e8re \u00e0 porter atteinte \u00e0 son propre statut professionnel ou \u00e0 la r\u00e9putation de l\u2019Institut, NUPPEC ou \u00e0 un autre membre; [v. <a href=\"#5-1\">5.1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-3\">4.2.3&emsp;D\u2019agir sciemment de fa\u00e7on trompeuse; [v. <a href=\"#5-2\">5.2<\/a>, <a href=\"#5-3\">5.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-4\">4.2.4&emsp;D\u2019agir de fa\u00e7on frauduleuse; [v. <a href=\"#5-1-5\">5.1.5<\/a>, <a href=\"#5-1-6\">5.1.6<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-5\">4.2.5&emsp;De produire sciemment un contrat de service qu\u2019un \u00e9valuateur raisonnable ne pourrait pas appuyer; [v. <a href=\"#3-64\">3.64<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-6\">4.2.6&emsp;De produire sciemment un contrat de service qu\u2019un \u00e9valuateur raisonnable ne pourrait pas appuyer; [v. <a href=\"#3-64\">3.64<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-7\">4.2.7&emsp;D\u2019entreprendre un contrat de service sans poss\u00e9der les comp\u00e9tences n\u00e9cessaires et\/ou de ne pas l\u2019ex\u00e9cuter de fa\u00e7on comp\u00e9tente; [v. <a href=\"#5-10\">5.10<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-8\">4.2.8&emsp;De refuser de collaborer avec l\u2019Institut; [v. <a href=\"#5-5\">5.5<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-9\">4.2.9&emsp;De ne pas ouvrir un dossier pour chaque contrat de service; [v. <a href=\"#3-76\">3.76<\/a>, <a href=\"#5-7\">5.7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-10\">4.2.10&emsp;De divulguer le r\u00e9sultat d\u2019un contrat de service \u00e0 toute personne autre que le client autoris\u00e9, except\u00e9 sur autorisation du client autoris\u00e9; [v. <a href=\"#5-8\">5.8<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-11\">4.2.11&emsp;De ne pas divulguer tout conflit d\u2019int\u00e9r\u00eats connu; et [v. <a href=\"#5-9\">5.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"4-2-12\">4.2.12&emsp;D\u2019accepter un contrat de service qui est conditionnel au r\u00e9sultat. [v. <a href=\"#5-11\">5.11<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-5\">5<strong><strong>&emsp;<\/strong><\/strong>NORME RELATIVE AUX QUESTIONS D\u2019\u00c9THIQUE \u2013 COMMENTAIRES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"5-1\">5.1<strong>&emsp;Conduite [v. <a href=\"#4-2-2\">4.2.2<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-1-1\">5.1.1<strong>&emsp;<\/strong>Un membre doit accomplir ses contrats de service de mani\u00e8re \u00e9thique, objective, comp\u00e9tente et sans parti pris ni discrimination, de mani\u00e8re significative et conform\u00e9ment aux pr\u00e9sentes normes.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-1-2\">5.1.2<strong>&emsp;<\/strong>Un membre ne doit pas s&rsquo;engager dans des activit\u00e9s au sein d&rsquo;un groupe ou d&rsquo;une organisation que les pr\u00e9sentes normes lui interdiraient de faire en tant qu&rsquo;individu.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-1-3\">5.1.3<strong>&emsp;<\/strong>Un membre ne doit pas contourner les NUPPEC en faisant indirectement ce qu&rsquo;il ne peut pas faire directement.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-1-4\">5.1.4<strong>&emsp;<\/strong>Un membre agissant \u00e0 titre de cosignataire doit fournir au membre qui demande la d\u00e9signation une supervision ad\u00e9quate et raisonnable et des services consultatifs.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-1-5\">5.1.5<strong>&emsp;<\/strong>Toute conduite d\u2019un membre qui r\u00e9sulte en des accusations criminelles est passible de sanctions en vertu des R\u00e8glements consolid\u00e9s de l\u2019ICE.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-1-6\">5.1.6<strong>&emsp;<\/strong>Un membre doit imm\u00e9diatement informer l&rsquo;Institut de toute condamnation ou inculpation p\u00e9nale.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-2\">5.2<strong>&emsp;Rapport trompeur [v. <a href=\"#4-2-3\">4.2.3<\/a>, <a href=\"#4-2-4\">4.2.4<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-2-1\">5.2.1<strong>&emsp;<\/strong>Il est contraire \u00e0 l\u2019\u00e9thique professionnelle pour un membre de produire, d\u2019utiliser ou de permettre \u00e0 d\u2019autres personnes d\u2019utiliser, \u00e0 n\u2019importe quelle fin, un rapport que le membre sait (ou devrait savoir) \u00eatre fautif, erron\u00e9 et\/ou trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-2-2\">5.2.2<strong>&emsp;<\/strong>5.2.2 Un rapport trompeur peut \u00eatre caus\u00e9 par omission ou commission et peut r\u00e9sulter d\u2019une seule erreur majeure ou de plusieurs petites erreurs qui, dans l\u2019ensemble, contribuent \u00e0 un rapport jug\u00e9 trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3\">5.3<strong>&emsp;5.3 Publicit\u00e9 trompeuse [v. <a href=\"#4-2-3\">4.2.3<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-1\">5.3.1<strong>&emsp;<\/strong>Un membre doit maintenir les plus hautes normes d&rsquo;objectivit\u00e9 et d&rsquo;impartialit\u00e9 lorsqu&rsquo;il fait la publicit\u00e9 de ses services professionnels, ou lorsqu&rsquo;il fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l&rsquo;Institut \u00e0 des fins de promotion ou de sollicitation et qu&rsquo;il utilise des moyens publicitaires, notamment : des annonces imprim\u00e9es, des feuillets, des brochures, des d\u00e9pliants, des m\u00e9dias \u00e9lectroniques et des sites web d&rsquo;entreprise, commerciaux, personnels et\/ou des m\u00e9dias sociaux (par exemple, LinkedIn, Facebook, Twitter, Instagram).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-2\">5.3.2<strong>&emsp;<\/strong>Un membre peut faire de la publicit\u00e9 :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-3-2-i\">5.3.2.i.<strong>&emsp;<\/strong>pour solliciter des clients prospectifs et des entreprises d&rsquo;une mani\u00e8re qui ne porte pas atteinte aux int\u00e9r\u00eats du public et de la profession et \u00e0 informer les clients potentiels et le public de la disponibilit\u00e9 de ses services professionnels;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-2-ii\">5.3.2.ii.<strong>&emsp;<\/strong>pour informer les clients prospectifs et le public de la disponibilit\u00e9 de leurs services professionnels;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-2-iii\">5.3.2.iii.<strong>&emsp;<\/strong>pour indiquer ses comp\u00e9tences \u00e0 effectuer le travail, directement ou indirectement, dans tout rapport ou support publicitaire; et<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-2-iv\">5.3.2.iv.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;conjointement avec un autre membre.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-3\">5.3.3<strong>&emsp;<\/strong>Lorsqu&rsquo;il fait de la publicit\u00e9, un membre peut :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-3-3-i\">5.3.3.i.<strong>&emsp;<\/strong>inclure un dipl\u00f4me universitaire ou d&rsquo;autres titres professionnels; et<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-3-ii\">5.3.3.ii.<strong>&emsp;<\/strong>inclure sa d\u00e9signation de l\u2019ICE et mentionner son affiliation \u00e0 l&rsquo;Institut.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-4\">5.3.4<strong>&emsp;<\/strong>Un membre ne doit pas [v. <a href=\"#4-2-3\">4.2.3<\/a>, <a href=\"#4-2-4\">4.2.4<\/a>] :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-3-4-i\">5.3.4.i.<strong>&emsp;<\/strong>advertise in a false, misleading, or exaggerated manner;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-4-ii\">5.3.4.ii.<strong>&emsp;<\/strong>utiliser des d\u00e9clarations \u00e9logieuses ou des superlatifs pour d\u00e9crire ses services;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-4-iii\">5.3.4.iii.<strong>&emsp;<\/strong>faire de la publicit\u00e9 d&rsquo;une mani\u00e8re qui est contraire \u00e0 l&rsquo;int\u00e9r\u00eat du public ou de l&rsquo;Institut;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-4-iv\">5.3.4.iv.<strong>&emsp;<\/strong>faire r\u00e9f\u00e9rence ou utiliser le nom de l&rsquo;Institut ou ses d\u00e9signations professionnelles et ses marques d\u2019une mani\u00e8re :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-3-4-iv\">trompeuse ou mensong\u00e8re ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-4-iv\">qui sugg\u00e8re qu&rsquo;une organisation commerciale est membre de l&rsquo;Institut et\/ou d\u00e9tient une d\u00e9signation professionnelle quelconque.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-4-v\">5.3.4.v.<strong>&emsp;<\/strong>utiliser les logos, les marques ou l&rsquo;identit\u00e9 de l&rsquo;Institut en contravention avec les lignes directrices de l\u2019ICE concernant son logo et l&rsquo;utilisation de son logo.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-5\">5.3.5<strong>&emsp;<\/strong>Un membre doit indiquer sa d\u00e9signation (AACI ou CRA) ou son statut de membre (membre stagiaire de l&rsquo;ICE) dans toute publicit\u00e9 de ses services professionnels.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-6\">5.3.6<strong>&emsp;<\/strong>Une entit\u00e9 commerciale qui est enti\u00e8rement ou partiellement d\u00e9tenue ou contr\u00f4l\u00e9e par un membre ne doit pas solliciter des services professionnels d&rsquo;une mani\u00e8re trompeuse ou autrement contraire \u00e0 l&rsquo;int\u00e9r\u00eat du public, de l&rsquo;Institut, de la profession ou des normes.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-7\">5.3.7<strong>&emsp;<\/strong>Les membres stagiaires ne doivent pas [v. <a href=\"#4-2-3\">4.2.3<\/a>, <a href=\"#4-2-4\">4.2.4<\/a>, <a href=\"#4-2-6\">4.2.6<\/a>] :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-3-7-i\">5.3.7.i.<strong>&emsp;<\/strong>s&rsquo;identifier avec un terme\/titre qui pourrait \u00eatre mal interpr\u00e9t\u00e9 comme une d\u00e9signation de l&rsquo;ICE, (par exemple \u00ab \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 \u00bb ou \u00ab \u00e9valuateur d\u00e9sign\u00e9 \u00bb);<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-7-ii\">5.3.7.ii.<strong>&emsp;<\/strong>utiliser des initiales ou des abr\u00e9viations qui pourraient \u00eatre mal interpr\u00e9t\u00e9es comme une d\u00e9signation de l\u2019ICE; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-7-iii\">5.3.7.iii.<strong>&emsp;<\/strong>promouvoir le statut de stagiaire de mani\u00e8re \u00e0 ce qu&rsquo;il puisse \u00eatre per\u00e7u comme une d\u00e9signation en \u00e9valuation (par exemple, \u00ab stagiaire CRA [ou AACI] \u00bb ou \u00ab CRA [ou AACI] stagiaire \u00bb ou toute combinaison ou variation du genre).<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-8\">5.3.8<strong>&emsp;<\/strong>Les stagiaires de l\u2019ICE peuvent s\u2019identifier comme :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-3-8-i\">5.3.8.i.<strong>&emsp;<\/strong>Membre stagiaire de l\u2019Institut canadien des \u00e9valuateurs \u00bb; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-8-ii\">5.3.8.ii.<strong>&emsp;<\/strong>\u00ab Membre stagiaire de l\u2019ICE \u00bb; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-8-iii\">5.3.8.iii.<strong>&emsp;<\/strong>\u00ab Stagiaire membre de l\u2019ICE \u00bb. [v. <a href=\"#4-2-6\">4.2.6<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-9\">5.3.9<strong>&emsp;<\/strong>Une exception juridictionnelle peut exiger qu\u2019un membre stagiaire de l\u2019ICE s\u2019identifie d\u2019une autre mani\u00e8re<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-3-10\">5.3.10<strong>&emsp;<\/strong>Dans tous rapports ou m\u00e9dias publicitaires un membre stagiaire de l\u2019ICE doit indiquer:\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-3-10-i\">5.3.10.i.<strong>&emsp;<\/strong>qu\u2019il travaille sous la supervision d\u2019un membre d\u00e9sign\u00e9 de l\u2019ICE;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-3-10-ii\">5.3.10.ii.<strong>&emsp;<\/strong>le nom et la d\u00e9signation de son surveillant. [v. <a href=\"#3-22\">3.22<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4\">5.4&emsp;<strong>Qualifications [v. <a href=\"#4-2-6\">4.2.6<\/a>, <a href=\"#7-11\">7.11<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-1\">5.4.1&emsp;Partout o\u00f9 leur nom appara\u00eet dans un document de service professionnel des NUPPEC et dans la correspondance connexe, y compris les lettres d&rsquo;accompagnement, les lettres de fiabilit\u00e9, les rapports d&rsquo;\u00e9tape et\/ou la correspondance par courriel. [v. <a href=\"#3-22\">3.22<\/a>, <a href=\"#5-3-8\">5.3.8<\/a>]\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-4-1-i\">5.4.1.i.&emsp;Un membre d\u00e9sign\u00e9 doit identifier sa d\u00e9signation AACI ou CRA.<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-1-ii\">5.4.1.ii.&emsp;Un membre stagiaire doit identifier son statut de membre (membre stagiaire de l\u2019ICE).<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-2\">5.4.2&emsp;Seul un membre poss\u00e9dant une d\u00e9signation AACI peut utiliser le terme \u00ab \u00e9valuateur accr\u00e9dit\u00e9 \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-3\">5.4.3&emsp;Seul un membre poss\u00e9dant les d\u00e9signations AACI ou CRA est autoris\u00e9 \u00e0 utiliser le terme \u00ab membre d\u00e9sign\u00e9 \u00bb et la marque de certification P. App.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-4\">5.4.4&emsp;Un AACI associ\u00e9, retrait\u00e9, honoraire ou un membre \u00e9tudiant ne doit pas :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-4-4-i\">5.4.4.i.&emsp;se pr\u00e9senter comme membre pratiquant de l\u2019Institut.<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-4-ii\">5.4.4.ii.&emsp;entreprendre d\u2019effectuer tout type de rapport associ\u00e9 aux services professionnels d\u00e9finis dans les NUPPEC.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-5\">5.4.5&emsp;Un membre d\u00e9missionnaire, suspendu ou expuls\u00e9 :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-4-5-i\">5.4.5.i.&emsp;Ne doit en aucune fa\u00e7on se pr\u00e9senter comme membre pratiquant de l\u2019Institut; et<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-5-ii\">5.4.5.ii.&emsp;N\u2019est pas autoris\u00e9 \u00e0 apposer \u00e0 son nom la d\u00e9signation ou le statut de membre qu\u2019il d\u00e9tenait avant que son statut de membre ne change dans tout type de document.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-6\">5.4.6&emsp;Un membre CRA doit utiliser cette d\u00e9signation dans le cadre des services d\u2019\u00e9valuation, d\u2019examen, de consultation en immobilier ou d\u2019\u00e9valuation de masse :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-4-6-i\">5.4.6.i.&emsp;d\u2019un site individuel non am\u00e9nag\u00e9 ne contenant pas plus de quatre (4) unit\u00e9s de logement familial autonomes ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-6-ii\">5.4.6.ii.&emsp;d\u2019un logement ou bien ne contenant pas plus de quatre (4) unit\u00e9s de logement familial autonomes.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-7\">5.4.7&emsp;Une exception est pr\u00e9vue pour :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-4-7-i\">5.4.7.i.&emsp;les contrats de service d\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance, o\u00f9 un membre d\u00e9sign\u00e9 CRA comp\u00e9tent peut utiliser la d\u00e9signation CRA pour entreprendre des contrats de service d\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance visant des b\u00e2timents de toutes tailles ou de tous types. Des limites additionnelles peuvent \u00eatre impos\u00e9es par voie de l\u00e9gislation provinciale;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-7-ii\">5.4.7.ii.&emsp;les contrats de service d\u2019\u00e9valuation de machinerie et \u00e9quipement o\u00f9 un membre CRA comp\u00e9tent peut utiliser la d\u00e9signation CRA pour entreprendre un contrat de service d\u2019\u00e9valuation de machinerie et \u00e9quipement autonome sur tout bien immobilier seulement si ledit bien immobilier n\u2019est pas \u00e9valu\u00e9.<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-7-iii\">5.4.7.iii.&emsp;Lorsqu&rsquo;une licence provinciale appropri\u00e9e le permet, un membre CRA comp\u00e9tent peut entreprendre des contrats de service d&rsquo;\u00e9valuation de masse. Lorsqu&rsquo;une licence existe dans une juridiction particuli\u00e8re, se r\u00e9f\u00e9rer \u00e0 la loi provinciale sp\u00e9cifique et aux r\u00e8glements associ\u00e9s pour les d\u00e9tails concernant le champ d&rsquo;application de cette licence pour cette juridiction.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-8\">5.4.8&emsp;Lorsqu\u2019un membre CRA signe un rapport au-del\u00e0 de la port\u00e9e \u00e9nonc\u00e9e \u00e0 l\u2019alin\u00e9a 5.4.6 et qui ne correspond pas aux exceptions pr\u00e9vues en 5.4.7, le rapport doit \u00eatre cosign\u00e9 par un membre AACI.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-4-8-i\">5.4.8.i.&emsp;Le fait de d\u00e9tenir une d\u00e9signation d\u2019un autre organisme d\u2019\u00e9valuation ne permet pas \u00e0 un membre CRA de compl\u00e9ter un contrat de service qui est hors de la port\u00e9e de la pratique pr\u00e9cis\u00e9e \u00e0 l\u2019alin\u00e9a 5.4.66 et qui ne rel\u00e8ve pas des exceptions pr\u00e9cis\u00e9es \u00e0 l\u2019alin\u00e9a 5.4.7.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-9\">5.4.9&emsp;L\u2019utilisation optimale du bien faisant l\u2019objet du contrat de service d\u00e9terminera si un contrat de service se situe dans la port\u00e9e de la pratique d\u2019un membre CRA. [v. <a href=\"#8-2-6\">8.2.6<\/a>, <a href=\"#9-6\">9.6<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-10\">5.4.10&emsp;Un membre AACI ou CRA ne peut cosigner un rapport avec un :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-4-10-i\">5.4.10.i.&emsp;Membre \u00e9tudiant;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-10-ii\">5.4.10.ii.&emsp;Membre associ\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-10-iii\">5.4.10.iii.&emsp;Membre retrait\u00e9 (statut de retrait\u00e9)<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-10-iv\">5.4.10.iv.&emsp;Membre AACI honoraire;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-10-v\">5.4.10.v.&emsp;Membre stagiaire, \u00e0 moins que ce dernier soit correctement inscrit dans le Registre des stagiaires; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-4-10-vi\">5.4.10.vi.&emsp;Non-membre, \u00e0 moins que ce dernier ne soit correctement inscrit dans le registre du Qu\u00e9bec.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-11\">5.4.11&emsp;Un membre AACI ou CRA inscrit dans la cat\u00e9gorie de membre r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 ne doit pas cosigner pour les services professionnels effectu\u00e9s par un membre \u00e0 honoraires.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-4-12\">5.4.12&emsp;Un membre AACI ou CRA enregistr\u00e9 dans la cat\u00e9gorie de membre \u00e0 honoraires peut cosigner un rapport de services professionnels rempli par un membre \u00e0 honoraires uniquement si le rapport est un rapport interne ou pour le bureau, et n&rsquo;est pas fourni \u00e0 une partie externe.&emsp;<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-5\">5.5&emsp;<strong>Collaboration [v. <a href=\"#4-2-8\">4.2.8<\/a>, <a href=\"#5-7\">5.7<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-5-1\">5.5.1&emsp;Un membre ne doit pas omettre ou refuser de fournir, et ne doit pas retarder de mani\u00e8re d\u00e9raisonnable la pr\u00e9sentation d&rsquo;un rapport \u00e9crit, d&rsquo;un dossier de travail ou de tout autre document qui est ou devrait \u00eatre en sa possession ou sous son contr\u00f4le si l&rsquo;Institut le demande.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-5-2\">5.5.2&emsp;Un membre ayant la garde d\u2019un dossier de travail doit permettre aux comit\u00e9s autoris\u00e9s de l\u2019Institut qui ont des obligations li\u00e9es au contrat de service d\u2019acc\u00e9der ou de r\u00e9cup\u00e9rer ledit dossier. [v. <a href=\"#5-8-2-iii\">5.8.2.iii<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-5-3\">5.5.3&emsp;Un membre ne doit pas soumettre des informations fausses ou trompeuses \u00e0 l\u2019Institut.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-6\">5.6&emsp;<strong>Perfectionnement professionnel continu<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-6-1\">5.6.1&emsp;Les membres doivent se conformer \u00e0 la politique et \u00e0 la ligne directrice de perfectionnement professionnel continu (PPC) et ne peuvent r\u00e9clamer ind\u00fbment des cr\u00e9dits de PPC.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7\">5.7&emsp;<strong>Dossiers [v. <a href=\"#4-2-9\">4.2.9<\/a>, <a href=\"#5-5\">5.5<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7-1\">5.7.1&emsp;Un dossier de travail doit exister avant et en m\u00eame temps que la publication d&rsquo;un rapport \u00e9crit ou oral.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-7-1-i\">5.7.1.i.&emsp;Un r\u00e9sum\u00e9 \u00e9crit d&rsquo;un rapport oral doit \u00eatre ajout\u00e9 au dossier de travail dans un d\u00e9lai raisonnable.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7-2\">5.7.2&emsp;Un membre doit pr\u00e9parer un dossier de travail sur papier et\/ou sous forme \u00e9lectronique pour chaque contrat de service. Le dossier de travail doit comprendre :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-7-2-i\">5.7.2.i.&emsp;le nom du client autoris\u00e9 et des utilisateurs autoris\u00e9s;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-7-2-ii\">5.7.2.ii.&emsp;des copies conformes de tous les rapports \u00e9crits, y compris les \u00e9bauches sous quelque format que ce soit;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-7-2-iii\">5.7.2.iii.&emsp;des r\u00e9sum\u00e9s de tous les rapports oraux (ou des transcriptions judiciaires) suffisants pour r\u00e9pondre aux exigences de la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction des rapports, de la norme sp\u00e9cifique au contrat de service et du test de l&rsquo; \u00ab \u00e9valuateur raisonnable \u00bb;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-7-2-iv\">5.7.2.iv.&emsp;une attestation sign\u00e9e et dat\u00e9e; et<\/li>\n\n\n<li id=\"5-7-2-v\">5.7.2.v.&emsp;toutes les autres donn\u00e9es, informations et documents n\u00e9cessaires pour \u00e9tayer les avis, analyses et conclusions du membre et pour d\u00e9montrer la conformit\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sente r\u00e8gle et \u00e0 toutes les autres normes applicables, ou les r\u00e9f\u00e9rences \u00e0 l&#8217;emplacement ou aux emplacements de ces autres documents.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7-3\">5.7.3&emsp;Une photocopie ou une copie \u00e9lectronique de l&rsquo;ensemble des services professionnels \u00e9crits envoy\u00e9s ou fournis \u00e0 un client autoris\u00e9 satisfait \u00e0 l&rsquo;exigence d&rsquo;une copie conforme.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-7-3-i\">5.7.3.i.&emsp;Le support reconnu par l&rsquo;industrie pour le stockage \u00e9lectronique est en format PDF ou l\u2019\u00e9quivalent stock\u00e9 sur le disque dur ou le serveur d&rsquo;un membre accessible en priv\u00e9.<\/li>\n\n\n<li id=\"5-7-3-ii\">5.7.3.ii. &emsp;Le stockage sur une plateforme logicielle d&rsquo;\u00e9valuation en ligne, y compris les fournisseurs de logiciels de formulaires de rapport ou les AMC, ne satisfait pas \u00e0 cette exigence du NUPPEC.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7-4\">5.7.4&emsp;Le stockage sur un logiciel d&rsquo;\u00e9valuation en ligne, y compris les fournisseurs de logiciels de formulaires de rapport ou les SGE, ne satisfait pas \u00e0 cette exigence des NUPPEC. Il convient de choisir avec soin la forme, le style et le type de support des documents \u00e9crits, qui peuvent \u00eatre manuscrits et informels, pour s&rsquo;assurer qu&rsquo;ils sont r\u00e9cup\u00e9rables par le membre pendant toute la p\u00e9riode de conservation des documents prescrite.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7-5\">5.7.5&emsp;Un dossier de travail doit \u00eatre conserv\u00e9 au moins pendant la p\u00e9riode qui expire en dernier :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-7-5-i\">5.7.5.i.&emsp;sept (7) ans apr\u00e8s la pr\u00e9paration ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-7-5-ii\">5.7.5.ii.&emsp;deux (2) ans apr\u00e8s le r\u00e8glement d\u00e9finitif de toute proc\u00e9dure judiciaire au cours de laquelle un t\u00e9moignage a \u00e9t\u00e9 rendu ou une proc\u00e9dure d&rsquo;assurance responsabilit\u00e9 professionnelle a eu lieu<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7-6\">5.7.6&emsp;Un membre doit (sous r\u00e9serve du point 5.7.8) :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-7-6-i\">5.7.6.i.&emsp;conserver le dossier de travail et en avoir la garde; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-7-6-ii\">5.7.6.ii.&emsp;prendre les dispositions appropri\u00e9es pour la conservation, l&rsquo;acc\u00e8s et la r\u00e9cup\u00e9ration du dossier de travail avec la partie ayant la garde du dossier de travail.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7-7\">5.7.7&emsp;Si un membre n&rsquo;est pas en mesure de conserver une copie du dossier de travail, que ce soit en raison des r\u00e8gles internes d&rsquo;un employeur ou d&rsquo;un changement d&#8217;employeur, toutes les mesures raisonnables doivent \u00eatre prises par le membre pour assurer la disponibilit\u00e9 de ces rapports et dossiers de travail lorsque requis. [v. <a href=\"#5-5\">5.5<\/a>, <a href=\"#5-8-2\">5.8.2<\/a>, <a href=\"#5-8-3\">5.8.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-7-8\">5.7.8&emsp;Un membre doit obtenir l&rsquo;engagement \u00e9crit des employeurs que les rapports et les dossiers de travail seront mis \u00e0 disposition lorsque cela sera n\u00e9cessaire.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8\">5.8&emsp;<strong>Divulgation [v. <a href=\"#4-2-10\">4.2.10<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-1\">5.8.1&emsp;Un membre s\u2019engage \u00e0 prot\u00e9ger la nature confidentielle des relations membre-client.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-2\">5.8.2&emsp;Un membre ne doit pas divulguer les analyses, opinions et conclusions d\u2019un contrat de service \u00e0 quiconque autre que :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-8-2-i\">5.8.2.i.&emsp;le client autoris\u00e9 et les parties sp\u00e9cifiquement autoris\u00e9es par le membre et le client autoris\u00e9 \u00e0 recevoir de telles informations;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-8-2-ii\">5.8.2.ii.&emsp;les tiers auxquels le membre est l\u00e9galement tenu de fournir cette information dans le cours normal de la loi (p. ex. les tribunaux); ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-8-2-iii\">5.8.2.iii.&emsp;an authorized Committee or Committee member of the Institute.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-3\">5.8.3&emsp;Un membre ne doit pas divulguer les informations fournies par un client sous le sceau de la confidentialit\u00e9 \u00e0 quiconque autre que :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-8-3-i\">5.8.3.i.&emsp;les parties sp\u00e9cifiquement autoris\u00e9es par le client autoris\u00e9 \u00e0 recevoir ces informations;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-8-3-ii\">5.8.3.ii.&emsp;les tiers, lorsque le membre est l\u00e9galement tenu de fournir cette information dans le cours normal de la loi; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-8-3-iii\">5.8.3.iii.&emsp;un comit\u00e9 autoris\u00e9 ou membre autoris\u00e9 d\u2019un comit\u00e9 de l\u2019Institut.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-4\">5.8.4&emsp;Si les conditions d&rsquo;un contrat de service exigent que l&rsquo;ex\u00e9cution de ce contrat de service reste confidentielle, un membre doit refuser un nouveau contrat de service portant sur le m\u00eame bien contenant une condition exigeant la divulgation de tout contrat de service ant\u00e9rieur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-5\">5.8.5&emsp;Le Commissariat \u00e0 la protection de la vie priv\u00e9e a d\u00e9termin\u00e9 que la prise de photographies du logement d&rsquo;une personne constitue une collecte de renseignements personnels et une violation de la loi sans le consentement de l&rsquo;occupant.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-6\">5.8.6&emsp;Un membre est fortement mis en garde contre l&rsquo;utilisation de renseignements confidentiels et\/ou personnels et doit obtenir le consentement valable d&rsquo;un occupant (p. ex. locataire, propri\u00e9taire foncier si occupant, occupant d&rsquo;un bureau, etc.) avant de prendre des photographies d\u2019un bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-7\">5.8.7&emsp;Le membre doit obtenir le consentement d\u2019un occupant (p. ex., locataire, propri\u00e9taire occupant, occupant d\u2019un espace de bureau, etc.) de prendre des photographies de son espace personnel et doit le pr\u00e9venir que des photographies seront peut-\u00eatre incluses dans le rapport. Le membre devrait inclure des conditions limitatives pr\u00e9cisant qu\u2019il n\u2019est pas responsable de l\u2019usage abusif de ces photographies par des tiers.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-8\">5.8.8&emsp;Une copie de tout consentement \u00e9crit \u00e0 prendre et \u00e0 utiliser des photographies doit \u00eatre conserv\u00e9e dans le dossier de travail. Un exemple de formulaire de consentement se trouve ici : <a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/\">https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/<\/a><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-9\">5.8.9&emsp;S&rsquo;il n&rsquo;est pas possible d&rsquo;obtenir un consentement \u00e9crit, on peut se fier au consentement verbal, mais on doit conserver dans le dossier de travail un rapport \u00e9crit d\u00e9taill\u00e9 indiquant quand et comment le consentement verbal a \u00e9t\u00e9 obtenu et aupr\u00e8s de qui.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-10\">5.8.10&emsp;Si aucune forme de consentement ne peut \u00eatre obtenue, un membre devrait consigner que des efforts ont \u00e9t\u00e9 faits pour obtenir le consentement, mais qu&rsquo;aucune forme de consentement n&rsquo;a pu \u00eatre obtenue et fournir une explication dans le rapport, c.-\u00e0-d. :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-8-10-i\">5.8.10.i.&emsp;l&rsquo;occupant ou un de plusieurs occupants a refus\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-8-10-ii\">5.8.10.ii.&emsp;l&rsquo;occupant n&rsquo;\u00e9tait pas pr\u00e9sent au moment de l&rsquo;inspection ou n&rsquo;a pu \u00eatre joint (p. ex. \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur de la ville ou du pays);<\/li>\n\n\n<li id=\"5-8-10-iii\">5.8.10.iii.&emsp;il existait une barri\u00e8re linguistique faisant que l&rsquo;occupant ne comprenait pas assez bien la langue pour donner son consentement;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-8-10-iv\">5.8.10.iv.&emsp;l&rsquo;occupant au moment de l&rsquo;inspection n&rsquo;avait pas l&rsquo;\u00e2ge l\u00e9gal pour donner son consentement.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-11\">5.8.11&emsp;Si aucune forme de consentement ne peut \u00eatre obtenue, il est interdit de prendre des photos contenant des renseignements personnels.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-12\">5.8.12&emsp;Nonobstant le consentement, un membre doit prendre des mesures raisonnables pour s&rsquo;assurer que les images des informations personnelles, des occupants et de toute autre personne ne sont pas saisies sur des photographies.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-8-13\">5.8.13&emsp;Si une propri\u00e9t\u00e9 est vacante et ne contient aucun renseignement personnel identifiable, le consentement n&rsquo;est pas requis.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-9\">5.9&emsp;<strong>Conflits [v. <a href=\"#4-2-11\">4.2.11<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-9-1\">5.9.1&emsp;Un membre s\u2019engage \u00e0 \u00e9laborer, soutenir et communiquer chaque analyse, opinion et conclusion sans \u00e9gard :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-9-1-i\">5.9.1.i.&emsp;\u00e0 tout int\u00e9r\u00eat personnel dans cette affaire,<\/li>\n\n\n<li id=\"5-9-1-ii\">5.9.1.ii.&emsp;\u00e0 toute partie li\u00e9e au contrat de service ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-9-1-iii\">5.9.1.iii.&emsp;au r\u00e9sultat du contrat de service.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-9-2\">5.9.2&emsp;Il est contraire \u00e0 l&rsquo;\u00e9thique d&rsquo;accepter un contrat de service si le membre a un int\u00e9r\u00eat personnel direct, indirect, actuel ou potentiel dans le bien en objet ou dans le r\u00e9sultat du contrat de service, \u00e0 moins que :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-9-2-i\">5.9.2.i.&emsp;l&rsquo;int\u00e9r\u00eat personnel ne soit r\u00e9v\u00e9l\u00e9 au client par \u00e9crit :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>avant l&rsquo;acceptation du contrat de service, ou<\/li>\n\n\n<li>d\u00e8s que le conflit ne soit r\u00e9v\u00e9l\u00e9 ou per\u00e7u;<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-9-2-ii\">5.9.2.ii.&emsp;un client ne reconnaisse et accepte le conflit par \u00e9crit: et<\/li>\n\n\n<li id=\"5-9-2-iii\">5.9.2.iii.&emsp;l&rsquo;int\u00e9r\u00eat personnel ne soit pleinement et pr\u00e9cis\u00e9ment r\u00e9v\u00e9l\u00e9 dans le rapport.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-9-3\">5.9.3&emsp;Il est contraire \u00e0 l\u2019\u00e9thique professionnelle de payer et\/ou de recevoir des honoraires, des commissions ou un objet de valeur ou de non-valeur non divulgu\u00e9s pour tout contrat de service.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-9-4\">5.9.4&emsp;La divulgation des honoraires, commissions ou objets de valeur li\u00e9s \u00e0 l\u2019obtention d\u2019un contrat de service doit appara\u00eetre dans la certification du rapport \u00e9crit et dans toute lettre d\u2019envoie dans laquelle les conclusions sont pr\u00e9sent\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-9-5\">5.9.5&emsp;Un client doit \u00eatre mis au courant et consentir \u00e0 tous honoraires, commissions ou objets de valeur, y compris honoraires de r\u00e9f\u00e9rence li\u00e9 \u00e0 l\u2019obtention ou \u00e0 la r\u00e9f\u00e9rence d\u2019un contrat de service avant l\u2019acceptation du contrat de service.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-9-6\">5.9.6&emsp;Les honoraires de r\u00e9f\u00e9rence n\u2019ont pas \u00e0 \u00eatre divulgu\u00e9s dans le rapport si :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-9-6-i\">5.9.6.i.&emsp;la r\u00e9f\u00e9rence est en raison de la comp\u00e9tence et de la capacit\u00e9 d\u2019un membre \u00e0 entreprendre le contrat de service;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-9-6-ii\">5.9.6.ii.&emsp;l\u2019honoraire de r\u00e9f\u00e9rence n\u2019augmente pas l\u2019honoraire total charg\u00e9 au client;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-9-6-iii\">5.9.6.iii.&emsp;un client est inform\u00e9 par \u00e9crit de la r\u00e9f\u00e9rence et des dispositions d\u2019honoraire de r\u00e9f\u00e9rence; et<\/li>\n\n\n<li id=\"5-9-6-iv\">5.9.6.iv.&emsp;un client donne son consentement.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-9-7\">5.9.7&emsp;Les membres doivent suivre toutes les \u00e9tapes n\u00e9cessaires pour s\u2019assurer qu\u2019ils ne sont pas en conflit d\u2019int\u00e9r\u00eats quand ils ont d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 l\u2019\u00e9valuation d\u2019un bien immobilier et qu\u2019on leur demande d\u2019en faire de nouveau l\u2019\u00e9valuation, \u00ab repr\u00e9sentation successive \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-10\">5.10&emsp;<strong>Comp\u00e9tence [v. <a href=\"#4-2-7\">4.2.7<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-10-1\">5.10.1&emsp;Avant d\u2019accepter un contrat de service ou de s\u2019entendre pour r\u00e9aliser tout contrat de service, le membre doit bien identifier correctement le probl\u00e8me \u00e0 r\u00e9soudre et poss\u00e9der les connaissances et\/ou l\u2019exp\u00e9rience pour r\u00e9aliser le contrat de service de fa\u00e7on comp\u00e9tente. Sinon, il doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-10-1-i\">5.10.1.i.&emsp;divulguer au client son manque de connaissances et\/ou d\u2019exp\u00e9rience par \u00e9crit avant d\u2019accepter le contrat de service;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-10-1-ii\">5.10.1.ii.&emsp;prendre toutes les mesures n\u00e9cessaires ou appropri\u00e9es pour ex\u00e9cuter le contrat de service de mani\u00e8re comp\u00e9tente; et<\/li>\n\n\n<li id=\"5-10-1-iii\">5.10.1.iii.&emsp;si le membre manque d\u2019exp\u00e9rience et\/ou de connaissances pour entreprendre un contrat de service, il doit, dans son rapport, d\u00e9crire les \u00e9tapes suivies pour compl\u00e9ter ledit contrat de service de fa\u00e7on comp\u00e9tente.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-10-2\">5.10.2&emsp;Les \u00e9tapes n\u00e9cessaires et appropri\u00e9es pour ex\u00e9cuter un contrat de service de fa\u00e7on comp\u00e9tente comprennent l&rsquo;\u00e9tude personnelle des offres de formation pertinentes provenant de sources de formation agr\u00e9\u00e9es, l&rsquo;association avec un autre membre ou professionnel ayant les connaissance ou l\u2019exp\u00e9rience n\u00e9cessaires, ou la r\u00e9tention des services d\u2019autres personnes poss\u00e9dant les connaissances ou l\u2019exp\u00e9rience n\u00e9cessaires.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-10-3\">5.10.3&emsp;Lorsqu&rsquo;un membre ne poss\u00e8de pas les connaissances et l&rsquo;exp\u00e9rience requises dans une zone de march\u00e9, il doit acqu\u00e9rir une compr\u00e9hension des conditions du march\u00e9 local au-del\u00e0 des donn\u00e9es concr\u00e8tes telles que les donn\u00e9es d\u00e9mographiques, les co\u00fbts, les ventes et les locations. Un membre doit passer le temps n\u00e9cessaire dans une zone de march\u00e9 pour acqu\u00e9rir des comp\u00e9tences g\u00e9ographiques ou s&rsquo;affilier \u00e0 un membre local qualifi\u00e9 ou \u00e0 un professionnel tiers.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-10-4\">5.10.4&emsp;La comp\u00e9tence, y compris la comp\u00e9tence g\u00e9ographique, est une exigence pour la cosignature. [v. <a href=\"#3-19\">3.19<\/a>, <a href=\"#3-73\">3.73<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-11\">5.11&emsp;<strong>Situations conditionnelles [v. <a href=\"#4-2-12\">4.2.12<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-11-1\">5.11.1&emsp;Il est contraire \u00e0 l\u2019\u00e9thique professionnelle d\u2019accepter, pour un contrat de service professionnel, \u00e0 l&rsquo;exclusion d&rsquo;un service de conseil, une r\u00e9mun\u00e9ration qui est conditionnelle :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-11-1-i\">5.11.1.i.&emsp;\u00e0 la d\u00e9claration d\u2019une valeur pr\u00e9\u00e9tablie;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-11-1-ii\">5.11.1.ii.&emsp;\u00e0 l\u2019indication d\u2019une valeur qui favorise le client autoris\u00e9 comme r\u00e9sultat d\u2019une mauvaise influence;<\/li>\n\n\n<li id=\"5-11-1-iii\">5.11.1.iii.&emsp;au montant de l\u2019estimation de la valeur (c.-\u00e0-d. ad valorem);<\/li>\n\n\n<li id=\"5-11-1-iv\">5.11.1.iv.&emsp;\u00e0 l\u2019atteinte d\u2019un r\u00e9sultat stipul\u00e9; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-11-1-v\">5.11.1.v.&emsp;\u00e0 la r\u00e9alisation d\u2019un \u00e9v\u00e9nement subs\u00e9quent directement li\u00e9 \u00e0 l\u2019opinion sur la valeur.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-11-2\">5.11.2&emsp;Lorsqu&rsquo;on demande \u00e0 un membre d&rsquo;entreprendre un contrat de service pour effectuer \u00e0 la fois un contrat de service d&rsquo;\u00e9valuation des biens immobiliers et un contrat de service de consultation, la r\u00e9mun\u00e9ration pour le contrat de service d&rsquo;\u00e9valuation des biens immobiliers peut ne pas \u00eatre bas\u00e9e sur des honoraires conditionnels, mais la r\u00e9mun\u00e9ration pour le contrat de service de consultation peut \u00eatre bas\u00e9e sur des honoraires conditionnels.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-11-3\">5.11.3&emsp;Dans ces circonstances, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-11-3-i\">5.11.3.i.&emsp;prendre des dispositions avec le client autoris\u00e9 pour que la r\u00e9mun\u00e9ration de l&rsquo;\u00e9valuation des biens immobiliers ne soit pas calcul\u00e9e en fonction des honoraires conditionnels et<\/li>\n\n\n<li id=\"5-11-3-ii\">5.11.3.ii.&emsp;inclure dans l&rsquo;attestation une divulgation des ententes de r\u00e9mun\u00e9ration distinctes pour la partie \u00e9valuation des biens immobiliers et la partie consultation du contrat de service; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"5-11-3-iii\">5.11.3.iii.&emsp;retenir (ou sugg\u00e9rer au client autoris\u00e9 de retenir) les services d&rsquo;un autre membre pour effectuer l&rsquo;\u00e9valuation des biens immobiliers en vertu d&rsquo;une r\u00e9mun\u00e9ration qui n&rsquo;est pas conditionnelle.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-11-4\">5.11.4&emsp;Un membre doit tenir compte de la l\u00e9gislation dans sa juridiction au sujet de la d\u00e9fense des int\u00e9r\u00eats et des services professionnels effectu\u00e9s sur une base de contingence.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-11-5\">5.11.5&emsp;Lorsqu&rsquo;un membre travaille \u00e9galement en tant que professionnel de l&rsquo;immobilier ou courtier immobilier, les informations appropri\u00e9es doivent \u00eatre fournies afin que le client autoris\u00e9 comprenne quand le membre agit en sa qualit\u00e9 de professionnel de l&rsquo;immobilier ou de courtier immobilier et quand il agit en tant qu&rsquo;\u00e9valuateur, consultant ou planificateur de fonds de r\u00e9serve.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"5-11-5-i\">5.11.5.i.&emsp;Une relation d\u2019agence suppose que l&rsquo;individu maximisera la position de son client. Les services professionnels sont fournis de fa\u00e7on objective et impartiale, lorsque le membre agit \u00e0 titre d&rsquo;\u00e9valuateur, de consultant ou de planificateur de fonds de r\u00e9serve.<\/li>\n\n\n<li id=\"5-11-5-ii\">5.11.5.ii.&emsp;Il faut s&rsquo;assurer que le client autoris\u00e9 comprend bien cette diff\u00e9rence, afin de bien comprendre l&rsquo;opinion ou les conseils offerts<\/li>\n\n\n<li id=\"5-11-5-iii\">5.11.5.iii.&emsp;Les divulgations doivent \u00eatre faites par \u00e9crit, et un membre divulguera que la couverture d&rsquo;assurance en vertu du programme de l\u2019ICE ne s&rsquo;applique pas \u00e0 ses activit\u00e9s en tant que courtier ou agent immobilier au moyen d\u2019une d\u00e9claration semblable \u00e0 celle-ci : \u00ab La pr\u00e9sente opinion ne doit pas \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme une \u00e9valuation officielle de la valeur marchande et n&rsquo;est pas couverte par le Programme d&rsquo;assurance responsabilit\u00e9 professionnelle de l&rsquo;Institut canadien des \u00e9valuateurs. \u00bb<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-11-6\">5.11.6&emsp;Un membre peut recommander un prix de vente\/d\u2019inscription pour un client autoris\u00e9 lorsqu&rsquo;il agit en tant que professionnel de l&rsquo;immobilier ou courtier immobilier, \u00e0 condition qu&rsquo;aucun rapport [v. <a href=\"#0\">0<\/a>] ne soit pr\u00e9par\u00e9 et que le membre informe clairement le client autoris\u00e9 que la recommandation de vente\/inscription n&rsquo;est pas un rapport d&rsquo;\u00e9valuation officiel. [v. <a href=\"#5-11-7\">5.11.7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"5-11-7\">5.11.7&emsp;Un membre agissant en tant que courtier ou agent de vente\/d\u2019inscription n&rsquo;est pas couvert par le programme d&rsquo;assurance responsabilit\u00e9 professionnelle de l&rsquo;Institut pour les r\u00e9clamations d\u00e9coulant d&rsquo;une recommandation de prix de vente\/d\u2019inscription.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-6\">6&emsp;NORME RELATIVE \u00c0 LA R\u00c9DACTION DE RAPPORTS &#8211; R\u00c8GLES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"6-1\">6.1&emsp;<strong>Pr\u00e9ambule<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-1-1\">6.1.1&emsp;La pr\u00e9sente norme \u00e9nonce les r\u00e8gles communes \u00e0 tous les rapports.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-1-2\">6.1.2&emsp;Les membres ne peuvent pas remplir des rapports en conformit\u00e9 avec la seule Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-1-3\">6.1.3&emsp;Les membres doivent remplir les rapports conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la norme correspondant au type de contrat de service entrepris :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"6-1-3-i\">6.1.3.i.&emsp;Un contrat de service d&rsquo;\u00e9valuation de biens immobiliers doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;\u00e9valuation des biens immobiliers [v. <a href=\"#cuspap-section-8\">8<\/a>].<\/li>\n\n\n<li id=\"6-1-3-ii\">6.1.3.ii.&emsp;Un contrat de service d&rsquo;examen doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;examen [v. <a href=\"#cuspap-section-10\">10<\/a>].<\/li>\n\n\n<li id=\"6-1-3-iii\">6.1.3.iii.&emsp;Un contrat de service de consultation doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s de consultation [v. <a href=\"#cuspap-section-12\">12<\/a>].<\/li>\n\n\n<li id=\"6-1-3-iv\">6.1.3.iv.&emsp;Un contrat de service d\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la Norme d\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance [v. <a href=\"#cuspap-section-14\">14<\/a>].<\/li>\n\n\n<li id=\"6-1-3-v\">6.1.3.v.&emsp;Un contrat de service de machinerie et d&rsquo;\u00e9quipement doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de machinerie et d\u2019\u00e9quipement [v. <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>].<\/li>\n\n\n<li id=\"6-1-3-vi\">6.1.3.vi.&emsp;Un contrat de service d&rsquo;\u00e9valuation de masse doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;\u00e9valuation de masse [v. <a href=\"#cuspap-section-18\">18<\/a>].<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2\">6.2&emsp;<strong>R\u00e8gles<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Dans un rapport [v. <a href=\"#7-1\">7.1<\/a>] le membre doit :<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-1\">6.2.1&emsp;Pr\u00e9ciser le nom du client autoris\u00e9 et de l\u2019utilisateur autoris\u00e9; [v. <a href=\"#7-2\">7.2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-2\">6.2.2&emsp;Pr\u00e9ciser l\u2019utilisation autoris\u00e9e de ses opinions et de ses conclusions; [v. <a href=\"#7-3\">7.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-3\">6.2.3&emsp;Pr\u00e9ciser l\u2019objectif du contrat de service, y compris une d\u00e9finition pertinente de la valeur \u00e0 d\u00e9terminer, le cas \u00e9ch\u00e9ant; [v. <a href=\"#7-4\">7.4<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-4\">6.2.4&emsp;D\u00e9finir l\u2019envergure des travaux requis pour r\u00e9aliser le contrat de service; [v. <a href=\"#7-5\">7.5<\/a>, <a href=\"#7-6\">7.6<\/a>, <a href=\"#7-9-4\">7.9.4<\/a>, <a href=\"#9-17\">9.17<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-5\">6.2.5&emsp;Pr\u00e9ciser la date r\u00e9elle des analyses, opinions et des conclusions du membre et pr\u00e9ciser si l\u2019opinion est courante, r\u00e9trospective ou une mise \u00e0 jour; [v. <a href=\"#7-7\">7.7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-6\">6.2.6&emsp;Pr\u00e9ciser la date du rapport; [v. <a href=\"#7-8\">7.8<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-7\">6.2.7&emsp;Pr\u00e9ciser toutes les hypoth\u00e8ses et les conditions limitatives (y compris les hypoth\u00e8ses extraordinaires et les conditions limitatives exceptionnelles); [v. <a href=\"#7-9\">7.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-8\">6.2.8&emsp;Pr\u00e9ciser les conditions hypoth\u00e9tiques; [v. <a href=\"#7-10\">7.10<\/a>] et<\/li>\n\n\n\n<li id=\"6-2-9\">6.2.9&emsp;Inclure une certification sign\u00e9e; [v. <a href=\"#3-73\">3.73<\/a>, <a href=\"#7-11\">7.11<\/a>]<br><br><strong>Remarque :<\/strong> le membre qui signe une certification de la valeur assume la responsabilit\u00e9 de l\u2019\u00e9valuation et du contenu du rapport d\u2019\u00e9valuation. [v. <a href=\"#7-1\">7.1<\/a>, <a href=\"#7-12\">7.12<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-7\">7&emsp;NORME RELATIVE \u00c0 LA R\u00c9DACTION DE RAPPORTS \u2013 COMMENTAIRES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"7-1\">7.1&emsp;<strong>Rapport [v. <a href=\"#3-66\">3.66<\/a>, <a href=\"#6-2\">6.2<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-1\">7.1.1&emsp;Un rapport transmis par tout moyen doit \u00eatre conforme \u00e0 la pr\u00e9sente norme et \u00e0 la norme appropri\u00e9e au type de contrat de service entrepris.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-2\">7.1.2&emsp;Un membre doit prendre des mesures pour satisfaire au crit\u00e8re de l\u2019\u00ab \u00e9valuateur raisonnable \u00bb afin de prot\u00e9ger et de garantir l&rsquo;int\u00e9grit\u00e9 des rapports transmis, y compris les rapports transmis par voie \u00e9lectronique.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-3\">7.1.3&emsp;Les membres doivent avoir le contr\u00f4le exclusif de l&rsquo;apposition de leurs signatures analogiques et num\u00e9riques ou, lorsque l&rsquo;apposition d&rsquo;une signature \u00e9lectronique a \u00e9t\u00e9 d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e, une confirmation \u00e9crite de la d\u00e9l\u00e9gation doit \u00eatre conserv\u00e9e dans le dossier de travail. La d\u00e9l\u00e9gation doit se faire seulement sur la base d&rsquo;un contrat de service et non d&rsquo;une d\u00e9l\u00e9gation g\u00e9n\u00e9rale.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-4\">7.1.4&emsp;Un rapport sommaire ou de bureau ou un rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle sur formulaire approuv\u00e9 par l&rsquo;ICE lorsqu&rsquo;il est utilis\u00e9 pour un financement hypoth\u00e9caire n\u2019est permis que pour les contrats de service en immobilier et doit \u00eatre conforme \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-1-4-i\">7.1.4.i.&emsp;Un rapport sommaire ou de bureau ne peut \u00eatre effectu\u00e9 pour une \u00e9tude de fonds de r\u00e9serve ou un contrat de service d\u2019\u00e9valuation de machinerie et d&rsquo;\u00e9quipement.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-5\">7.1.5&emsp;Un contrat de service sommaire ou de bureau ou un rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle sur formulaire approuv\u00e9 par l&rsquo;ICE lorsqu&rsquo;il est utilis\u00e9 pour un financement hypoth\u00e9caire en cours de pr\u00e9paration pour un financement hypoth\u00e9caire doit r\u00e9pondre aux crit\u00e8res suivants :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-1-5-i\">7.1.5.i.&emsp;l\u2019utilisation autoris\u00e9e est pour financement hypoth\u00e9caire en premier rang<\/li>\n\n\n<li id=\"7-1-5-ii\">7.1.5.ii.&emsp;des ext\u00e9rieures et int\u00e9rieures jug\u00e9es fiables sont disponibles sur la propri\u00e9t\u00e9 vis\u00e9e par l&rsquo;entremise de sources publiques et priv\u00e9es de moins de trois (3) ans: et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-1-5-iii\">7.1.5.iii.&emsp;le rapport comprend des hypoth\u00e8ses et conditions limitatives appropri\u00e9es. [v. <a href=\"#7-9\">7.9<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-6\">7.1.6&emsp;Un rapport sommaire ou de bureau ou un rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle sur formulaire approuv\u00e9 par l&rsquo;ICE lorsqu&rsquo;il est utilis\u00e9 pour un financement hypoth\u00e9caire ne peut \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 que dans l&rsquo;hypoth\u00e8se o\u00f9 :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-1-6-i\">7.1.6.i.&emsp;le pr\u00eateur est cens\u00e9 avoir les connaissances et l&rsquo;exp\u00e9rience n\u00e9cessaires pour comprendre l&rsquo;analyse de l&rsquo;\u00e9valuation avec une explication limit\u00e9e de ce type de rapport sur formulaire lorsqu&rsquo;il est pr\u00e9par\u00e9 pour un financement hypoth\u00e9caire;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-1-6-ii\">7.1.6.ii.&emsp;le pr\u00eateur a d\u00e9termin\u00e9 que l&#8217;emprunteur a la capacit\u00e9 et la volont\u00e9 de rembourser; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-1-6-iii\">7.1.6.iii.&emsp;le ratio pr\u00eat\/valeur est conforme aux politiques des \u00e9tablissements de cr\u00e9dit et \u00e0 la r\u00e9glementation f\u00e9d\u00e9rale en mati\u00e8re de pr\u00eats.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-7\">7.1.7&emsp;Lorsqu&rsquo;un rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle sur formulaire approuv\u00e9 par l&rsquo;ICE est utilis\u00e9 pour un financement hypoth\u00e9caire, les termes \u00ab identifier \u00bb et \u00ab analyser \u00bb sont consid\u00e9r\u00e9s comme signifiant : d\u00e9clarer et r\u00e9sumer. [v. <a href=\"#3-4\">3.4<\/a>, <a href=\"#3-37\">3.37<\/a>]\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-1-7-i\">7.1.7.i.&emsp;Ce type de rapport doit r\u00e9sumer l&rsquo;analyse de l&rsquo;\u00e9valuateur et le raisonnement qui sous-tend ses conclusions et doit fournir suffisamment d&rsquo;informations pour que le client autoris\u00e9 ou l&rsquo;utilisateur autoris\u00e9 puisse comprendre l&rsquo;analyse du membre et le raisonnement qui sous-tend ses conclusions.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-8\">7.1.8&emsp;Les contrats de service sommaires ou de bureau ne doivent \u00eatre pr\u00e9par\u00e9s que pour les propri\u00e9t\u00e9s existantes dont la construction est consid\u00e9r\u00e9e comme achev\u00e9e \u00e0&nbsp;100 %.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-9\">7.1.9&emsp;Les contrats de service sommaires ou de bureau ne doivent pas \u00eatre effectu\u00e9s sur des nouvelles constructions ou des am\u00e9liorations partiellement construites.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-1-10\">7.1.10&emsp;7.1.10 Lorsqu&rsquo;il utilise un rapport sur formulaire r\u00e9sidentiel, un membre doit utiliser le formulaire le plus r\u00e9cent approuv\u00e9 par l&rsquo;Institut. (<a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/<\/a> )<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-2\">7.2&emsp;<strong>Client autoris\u00e9 et utilisateur autoris\u00e9 [v. <a href=\"#3-12\">3.12<\/a>, <a href=\"#3-14\">3.14<\/a>, <a href=\"#6-2-1\">6.2.1<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-2-1\">7.2.1&emsp;Le client autoris\u00e9 est la personne ou l\u2019organisation pour laquelle le membre rend ou accepte de rendre ses services professionnels.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-2-2\">7.2.2&nbsp;&emsp;Sauf tel que pr\u00e9vu en 7.2.3.ii, le client autoris\u00e9 et\/ou l\u2019utilisateur autoris\u00e9 doivent \u00eatre identifi\u00e9s par leur nom dans le rapport.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-2-2-i\">7.2.2.i.&emsp; Termes tels que, mais non limit\u00e9s \u00e0 : \u00ab \u00e0 d\u00e9terminer \u00bb, \u00ab \u00e0 confirmer \u00bb, \u00ab John Doe et ses pr\u00eateurs \u00bb, \u00ab Jane Doe et ses subsidiaire \u00bb, \u00ab John Smith et ses cessionnaires \u00bb ne sont pas acceptables.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-2-2-ii\">7.2.2.ii.&emsp;L\u2019utilisation de noms ou types vagues et non d\u00e9finis du client autoris\u00e9 ou des utilisateurs autoris\u00e9s n\u2019est pas permise.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-2-3\">7.2.3&emsp;La relation client-membre dure au moins jusqu\u2019\u00e0 l\u2019ach\u00e8vement de l\u2019utilisation autoris\u00e9e du rapport original ou jusqu\u2019\u00e0 ce que le client autoris\u00e9 accorde une lib\u00e9ration.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-2-3-i\">7.2.3.i.&emsp;Une partie qui re\u00e7oit un exemplaire d\u2019un rapport ne devient pas un utilisateur autoris\u00e9 ou un client autoris\u00e9 \u00e0 moins d\u2019\u00eatre autoris\u00e9e et identifi\u00e9e par son nom et par \u00e9crit par le membre et le client autoris\u00e9.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-2-3-ii\">7.2.3.ii.&emsp;Lorsqu\u2019un contrat de service est pr\u00e9par\u00e9 par le membre aux fins de prise en consid\u00e9ration par un tribunal, un utilisateur autoris\u00e9 comprenant un juge, un m\u00e9diateur, un arbitre ou un autre juge des faits, il n\u2019est pas n\u00e9cessaire de les identifier par leur nom.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-3\">7.3&emsp;<strong>Utilisation autoris\u00e9e [v. <a href=\"#3-13\">3.13<\/a>, <a href=\"#6-2-2\">6.2.2<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-3-1\">7.3.1&emsp;Avant d\u2019accepter un contrat de service, un membre doit communiquer avec le client autoris\u00e9 pour, d\u00e9gager et consid\u00e9rer l\u2019utilisation autoris\u00e9e du client afin de :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-3-1-i\">7.3.1.i.&emsp;d\u00e9finir correctement le probl\u00e8me \u00e0 l\u2019\u00e9tude et de comprendre les responsabilit\u00e9s d\u2019\u00e9laboration et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-3-1-ii\">7.3.1.ii.&emsp;comprendre leurs responsabilit\u00e9s en mati\u00e8re d\u2019\u00e9laboration et de pr\u00e9sentation de rapports pour le contrat de service.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-3-2\">7.3.2&emsp;L\u2019utilisation autoris\u00e9e des avis et conclusions, tels qu\u2019\u00e9tablis avec le client autoris\u00e9, doit \u00eatre indiqu\u00e9e dans un rapport.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-3-2-i\">7.3.2.i.&emsp;L&rsquo;utilisation de types d&rsquo;utilisation autoris\u00e9e vagues ou non d\u00e9finis n&rsquo;est pas autoris\u00e9e.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-4\">7.4&emsp;<strong>Objectif [v. <a href=\"#6-2-3\">6.2.3<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-4-1\">7.4.1&emsp;L&rsquo;objectif d&rsquo;un rapport indique le mandat r\u00e9sultant de l&rsquo;utilisation autoris\u00e9e ou de l&rsquo;objectif du client autoris\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-4-2\">7.4.2&emsp;L\u2019objectif du rapport doit \u00eatre \u00e9nonc\u00e9 clairement.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-4-3\">7.4.3&emsp;La(les) d\u00e9finitions(s) de la valeur doit(vent) \u00eatre incluse(s), si elles s\u2019appliquent, dans un rapport, de m\u00eame que la source de la d\u00e9finition.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-5\">7.5&emsp;<strong>Envergure des travaux [v. <a href=\"#3-72\">3.72<\/a>, <a href=\"#6-2-4\">6.2.4<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-5-1\">7.5.1&emsp;L&rsquo;envergure des travaux dans un rapport d\u00e9crit la quantit\u00e9 et le type d&rsquo;informations recherch\u00e9es et l&rsquo;analyse appliqu\u00e9e pour r\u00e9aliser un contrat de service et comprend :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-5-1-i\">7.5.1.i.&emsp;l\u2019inspection (une inspection du bien vis\u00e9 est obligatoire, sous r\u00e9serve de toute condition limitative exceptionnelle);\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>une inspection doit, au minimum, \u00eatre suffisamment approfondie pour :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>d\u00e9crire correctement le bien vis\u00e9 dans le rapport,<\/li>\n\n\n<li><span style=\"background-color: var(--bs-body-bg); color: var(--bs-body-color); text-align: var(--bs-body-text-align);\">d&rsquo;\u00e9laborer un avis sur l&rsquo;utilisation optimale, lorsqu&rsquo;un tel avis est n\u00e9cessaire et appropri\u00e9, et<\/span><\/li>\n\n\n<li>faire des comparaisons significatives dans l&rsquo;\u00e9valuation du bien vis\u00e9.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>Dans certaines situations, les inspections int\u00e9rieures et\/ou ext\u00e9rieures ne sont pas possibles \u00e0 la date r\u00e9elle du rapport. C&rsquo;est le cas par exemple :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>Lorsque les am\u00e9liorations ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9truites, enlev\u00e9es ou n&rsquo;ont pas encore \u00e9t\u00e9 construites.<\/li>\n\n\n<li>Lors de la r\u00e9alisation d\u2019un rapport r\u00e9trospectif ou prospectif.<\/li>\n\n\n<li>Lorsque l&rsquo;acc\u00e8s est refus\u00e9 ou impossible.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n<li id=\"7-5-1-ii\">7.5.1.ii.&emsp;la recherche des diff\u00e9rents facteurs physiques, juridiques, sociaux, politiques, \u00e9conomiques ou autres qui pourraient avoir une incidence sur le bien vis\u00e9;\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>Un membre ne peut pas \u00e9laborer un rapport cr\u00e9dible s&rsquo;il ne dispose pas d&rsquo;informations ad\u00e9quates sur le bien vis\u00e9.<\/li>\n\n\n<li>Lorsque les informations relatives aux caract\u00e9ristiques physiques ne sont pas disponibles \u00e0 l&rsquo;occasion d&rsquo;une inspection (par exemple, conditions d&rsquo;enneigement, \u00e9tendue des travaux, instructions du client) ou aupr\u00e8s de sources tierces fiables, le membre a le devoir d&rsquo;obtenir les informations n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;\u00e9laboration du rapport avant de poursuivre la mission ou de s&rsquo;en retirer.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n<li id=\"7-5-1-iii\">7.5.1.iii.&emsp;la recherche et v\u00e9rification de donn\u00e9es et l\u2019inspection de donn\u00e9es comparables;\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>Les m\u00eames sources que celles utilis\u00e9es pour rechercher et v\u00e9rifier des donn\u00e9es comparables peuvent \u00eatre utilis\u00e9es pour obtenir des informations sur le bien vis\u00e9.<\/li>\n\n\n<li>Un rapport \u00e9tabli sans inspection int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure est soumis aux m\u00eames normes que celles qui s&rsquo;appliqueraient si le membre avait proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 une inspection personnelle compl\u00e8te.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n<li id=\"7-5-1-iv\">7.5.1.iv.&emsp;les documents invoqu\u00e9s et leur disponibilit\u00e9 pour examen par le client autoris\u00e9 ou un utilisateur autoris\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-5-1-v\">7.5.1.v.&emsp;l\u2019analyse appliqu\u00e9e et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-5-1-vi\">7.5.1.vi.&emsp;toutes les limitations au contrat de service.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-5-2\">7.5.2&emsp;L&rsquo;envergure des travaux doit \u00eatre suffisante pour donner lieu \u00e0 des analyses, des opinions et des conclusions qui sont cr\u00e9dibles dans le contexte de l&rsquo;utilisation autoris\u00e9e du rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-5-3\">7.5.3&emsp;Il existe trois formats de rapport :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-5-3-i\">7.5.3.i.&emsp;Rapport sur formulaire : il s&rsquo;agit d&rsquo;un rapport bref qui comprend toutes les informations pertinentes pour un contrat de service. Les informations sont analys\u00e9es et expliqu\u00e9es avec des donn\u00e9es justificatives dans le dossier de travail.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-5-3-ii\">7.5.3.ii.&emsp;Rapport concis : il s&rsquo;agit d&rsquo;un rapport bref dans un format narratif qui comprend toutes les informations pertinentes pour un contrat de service. L&rsquo;information est analys\u00e9e et expliqu\u00e9e avec des donn\u00e9es justificatives dans le dossier de travail.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-5-3-iii\">7.5.3.iii.&emsp;Rapport complet : il s&rsquo;agit d&rsquo;un rapport d\u00e9taill\u00e9 et complet dans un format narratif qui comprend toutes les informations pertinentes pour un contrat de service. Ce niveau de rapport a la port\u00e9e la plus large. Les informations sont analys\u00e9es et expliqu\u00e9es en profondeur avec des donn\u00e9es justificatives dans le dossier de travail.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-5-4\">7.5.4&emsp;Le membre a la charge de la preuve pour justifier la d\u00e9cision relative \u00e0 l&rsquo;envergure du travail et le niveau d&rsquo;information inclus dans un rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-6\">7.6&emsp;<strong>Envergure des travaux \u2013 Examen d\u2019\u00e9valuation [v. <a href=\"#cuspap-section-10\">10<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-11\">11<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-6-1\">7.6.1&emsp;L\u2019examinateur doit d\u00e9finir l\u2019envergure des travaux et indiquer l\u2019envergure du processus d\u2019examen.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-6-2\">7.6.2&emsp;L\u2019envergure des travaux fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la quantit\u00e9 et au type d\u2019informations examin\u00e9es et recherch\u00e9es et \u00e0 l\u2019analyse appliqu\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-6-3\">7.6.3&emsp;L\u2019envergure des travaux appliqu\u00e9e doit \u00eatre suffisante pour mener \u00e0 des opinions et\/ou conclusions qui sont cr\u00e9dibles dans le contexte de l\u2019utilisation autoris\u00e9e de l\u2019examen.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-6-4\">7.6.4&emsp;L\u2019envergure des travaux dans un contrat de service d\u2019examen peut inclure une ou plus des t\u00e2ches suivantes :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-6-4-i\">7.6.4.i.&emsp;Inspection \u2013 dans un contrat de service d\u2019examen, une inspection du bien faisant l\u2019objet de l\u2019examen n\u2019est pas obligatoire; elle est sujette au mandate et \u00e0 l\u2019utilisation autoris\u00e9e du contrat de service ainsi qu\u2019\u00e0 la fiabilit\u00e9 des informations de tierces parties, et de toutes conditions hypoth\u00e9tiques, hypoth\u00e8ses extraordinaires et\/ou conditions limitatives exceptionnelles; [v., <a href=\"#3-10\">3.10<\/a>, <a href=\"#3-28\">3.28<\/a>, <a href=\"#3-29\">3.29<\/a>, <a href=\"#3-35\">3.35<\/a>]<\/li>\n\n\n<li id=\"7-6-4-ii\">7.6.4.ii.&emsp;La recherche de facteurs physiques, juridiques, sociaux, politiques, \u00e9conomiques ou autres qui pourraient affecter le bien vis\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-6-4-iii\">7.6.4.iii.&emsp;La recherche et v\u00e9rification des donn\u00e9es, l\u2019inspection de donn\u00e9es comparables;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-6-4-iv\">7.6.4.iv.&emsp;L\u2019analyse appliqu\u00e9e (p. ex., application de m\u00e9thodes d\u2019\u00e9valuation)<\/li>\n\n\n<li id=\"7-6-4-v\">7.6.4.v.&emsp;validation de l\u2019arithm\u00e9tique;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-6-4-vi\">7.6.4.vi.&emsp;Toutes limitations au contrat de service d\u00e9coulant du mandate du contrat de service, suivant les instructions du client autoris\u00e9 ou autre; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-6-4-vii\">7.6.4.vii.&emsp;Ex\u00e9cution d\u2019un examen sans opinion sur la valeur; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"7-6-4-viii\">7.6.4.viii.&emsp;Ex\u00e9cution d\u2019un examen avec opinion sur la valeur.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-6-5\">7.6.5&emsp;L\u2019examinateur doit prouver le bien-fond\u00e9 de sa d\u00e9cision quant \u00e0 l\u2019envergure des travaux et au niveau d\u2019informations incluses dans un rapport d\u2019examen.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-7\">7.7&emsp;<strong>Date r\u00e9elle [v. <a href=\"#3-25\">3.25<\/a>, <a href=\"#6-2-5\">6.2.5<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-7-1\">7.7.1&emsp;Date servant \u00e0 \u00e9tablir le contexte entourant l\u2019opinion sur la valeur : la date de la valeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-7-2\">7.7.2&emsp;L\u2019opinion sur la valeur actuelle se rapporte \u00e0 une date r\u00e9elle contemporaine \u00e0 la date du rapport, correspondant \u00e0 la date d\u2019inspection ou \u00e0 une autre date raisonnablement rapproch\u00e9e de la date d\u2019inspection alors que les conditions du march\u00e9 n\u2019ont pas ou ne devraient pas avoir chang\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-7-3\">7.7.3&emsp;L\u2019opinion sur la valeur r\u00e9trospective se rapporte \u00e0 une date r\u00e9elle ant\u00e9rieure \u00e0 la date du rapport. L&rsquo;utilisation d&rsquo;un langage clair et d&rsquo;une terminologie coh\u00e9rente dans un rapport r\u00e9trospectif (c&rsquo;est-\u00e0-dire au pass\u00e9 tout au long du rapport) est n\u00e9cessaire pour \u00e9viter de produire un rapport trompeur.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-7-3-i\">7.7.3.i.&emsp;Les hypoth\u00e8ses extraordinaires et\/ou les conditions limitatives exceptionnelles doivent \u00eatre \u00e9nonc\u00e9es clairement dans le rapport and cite les conditions \u00e0 partir desquelles l\u2019opinion sur la valeur r\u00e9trospective a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9e.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-7-4\">7.7.4&emsp;L\u2019opinion sur la valeur prospective est un sur la valeur pr\u00e9vue et se rapporte \u00e0 une date r\u00e9elle post\u00e9rieure \u00e0 la date du rapport. L&rsquo;utilisation d&rsquo;un langage clair et d&rsquo;une terminologie coh\u00e9rente dans un rapport prospectif (c&rsquo;est-\u00e0-dire au futur tout au long du rapport) est n\u00e9cessaire pour \u00e9viter de produire un rapport trompeur.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-7-4-i\">7.7.4.i.&emsp;Une opinion sur la valeur prospective a pour objectif de repr\u00e9senter une opinion sur la valeur \u00e0 une date future, fond\u00e9e sur les perceptions du march\u00e9 actuel des futures conditions du march\u00e9. Cette opinion devrait se fonder sur les donn\u00e9es du march\u00e9 pour lesquelles les pr\u00e9visions ont \u00e9t\u00e9 \u00e9tablies et non sur le recul montrant les \u00e9v\u00e9nements qui se sont r\u00e9ellement produits.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-7-4-ii\">7.7.4.ii.&emsp;Une hypoth\u00e8se extraordinaire doit \u00eatre clairement exprim\u00e9e dans le rapport, afin de citer les conditions du march\u00e9 \u00e0 partir desquelles l\u2019opinion sur la valeur prospective a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9e et con\u00e7ue de mani\u00e8re \u00e0 limiter la responsabilit\u00e9 d\u2019un membre pour tout \u00e9v\u00e9nement impr\u00e9visible qui pourrait modifier les conditions du march\u00e9 avant la date r\u00e9elle du rapport.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-7-5\">7.7.5&emsp;Un rapport de mise \u00e0 jour est une extension d&rsquo;un rapport original, qui modifie la date r\u00e9elle. Dans le rapport de mise \u00e0 jour, tout changement dans le statut du bien en objet, dans les conditions du march\u00e9 ou dans tout aspect affectant l&rsquo;analyse, les opinions et la conclusion depuis le rapport original, ou tout rapport ult\u00e9rieur, doit \u00eatre identifi\u00e9, avec des analyses de l&rsquo;effet que ces changements ont eu sur l&rsquo;\u00e9laboration de l&rsquo;opinion mise \u00e0 jour.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-7-5-i\">7.7.5.i.&emsp;Deux conditions doivent \u00eatre remplies avant qu&rsquo;un contrat de service de mise \u00e0 jour ne soit accept\u00e9 :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>le membre ou l&rsquo;entreprise d&rsquo;origine et le client autoris\u00e9 sont impliqu\u00e9s; et<\/li>\n\n\n<li>le d\u00e9lai entre la date r\u00e9elle du rapport initial et celle du rapport mis \u00e0 jour n&rsquo;est pas d\u00e9raisonnablement long pour le type de biens immobiliers concern\u00e9s.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n<li id=\"7-7-5-ii\">7.7.5.ii.&emsp;Le rapport de mise \u00e0 jour doit faire r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la date r\u00e9elle, \u00e0 la date du rapport et \u00e0 la valeur estim\u00e9e dans le rapport original.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-7-5-iii\">7.7.5.iii.&emsp;Le rapport original doit \u00eatre mis \u00e0 jour avec de nouvelles donn\u00e9es si de nouvelles donn\u00e9es sont disponibles.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-7-5-iv\">7.7.5.iv.&emsp;Une mise \u00e0 jour qui n&rsquo;est pas un rapport autonome doit indiquer clairement qu&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un rapport :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>de mise \u00e0 jour du rapport original sp\u00e9cifi\u00e9;<\/li>\n\n\n<li>d\u00e9taille les changements apport\u00e9s aux biens et aux analyses depuis le rapport original; et<\/li>\n\n\n<li>qui doit \u00eatre lu conjointement avec le rapport original, dont une copie est soit jointe au rapport de mise \u00e0 jour, soit mise \u00e0 la disposition du client autoris\u00e9 sur demande.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n<li id=\"7-7-5-v\">7.7.5.v.&emsp;La r\u00e9inspection n&rsquo;est obligatoire que si elle est identifi\u00e9e comme faisant partie de l\u2019envergure des travaux du rapport de mise \u00e0 jour.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-7-5-vi\">7.7.5.vi.&emsp;Une mise \u00e0 jour n&rsquo;est pas une recertification de la valeur.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-8\">7.8&emsp;<strong>Date du rapport [v. <a href=\"#6-2-6\">6.2.6<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-8-1\">7.8.1&emsp;La date du rapport fait r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la date d&rsquo;ach\u00e8vement du rapport. Si un rapport est r\u00e9trospectif ou prospectif, la date du rapport et la date r\u00e9elle du rapport doivent \u00eatre incluses en tandem tout au long du rapport, afin de clarifier toute distinction entre les conditions \u00e0 la date du rapport et les conditions \u00e0 la date r\u00e9elle.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9\">7.9&emsp;<strong>Hypoth\u00e8ses et conditions limitatives (y compris les hypoth\u00e8ses extraordinaires et les conditions limitatives exceptionnelles) [v. <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9-1\">7.9.1&emsp;Si une hypoth\u00e8se extraordinaire est invoqu\u00e9e, chaque fois qu&rsquo;une opinion ou une conclusion est \u00e9nonc\u00e9e dans un rapport, l&rsquo;hypoth\u00e8se extraordinaire doit \u00eatre mentionn\u00e9e dans son int\u00e9gralit\u00e9 ou une r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 son emplacement exact dans le rapport doit \u00eatre fournie.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9-2\">7.9.2&emsp;Quand r\u00e9f\u00e9rence est faite au contenu de l\u2019hypoth\u00e8se extraordinaire dans le rapport, il doit \u00eatre indiqu\u00e9 clairement que les opinions ou conclusions se fondent sur l\u2019hypoth\u00e8se extraordinaire.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9-3\">7.9.3&emsp;Quand r\u00e9f\u00e9rence est faite \u00e0 une hypoth\u00e8se extraordinaire dans un rapport, il doit \u00eatre indiqu\u00e9 clairement qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une hypoth\u00e8se extraordinaire.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9-4\">7.9.4&emsp;Avant d\u2019invoquer une condition limitative exceptionnelle, le membre doit d\u00e9terminer que l\u2019envergure du travail appliqu\u00e9e permettra d\u2019\u00e9laborer des analyses, des opinions et des conclusions cr\u00e9dibles et non trompeuses.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9-5\">7.9.5&emsp;Le membre doit inclure une explication et une justification des conditions limitatives exceptionnelles contenues dans le rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9-6\">7.9.6&emsp;Les hypoth\u00e8ses extraordinaires et les conditions limitatives exceptionnelles n\u2019exigent pas une condition hypoth\u00e9tique.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9-7\">7.9.7&emsp;Le membre doit inclure dans chaque rapport au minimum toutes les hypoth\u00e8ses et conditions limitatives indiqu\u00e9es ici <a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/\">https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/<\/a> , \u00e0 moins que ce ne soit clairement inappropri\u00e9 et clairement impertinent au contrat de service.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-9-8\">7.9.8&emsp;Un membre travaillant \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur du Canada doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-9-8-i\">7.9.8.i.&emsp;avant d&rsquo;accepter le contrat de service, informer clairement un client par \u00e9crit que le contrat de service n&rsquo;est pas couvert par le Programme d&rsquo;assurance responsabilit\u00e9 professionnelle de l&rsquo;ICE; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-9-8-ii\">7.9.8.ii.&emsp;inclure une condition limitative exceptionnelle \u00e0 cet effet dans la certification et la lettre d\u2019envoi.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10\">7.10&emsp;<strong>Conditions hypoth\u00e9tiques [v. <a href=\"#3-36\">3.36<\/a>, <a href=\"#6-2-8\">6.2.8<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10-1\">7.10.1&emsp;Les conditions hypoth\u00e9tiques peuvent \u00eatre utilis\u00e9es au besoin \u00e0 des fins juridiques, \u00e0 des fins d\u2019analyse raisonnable ou pour permettre d\u2019effectuer des comparaisons.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10-2\">7.10.2&emsp;En ce qui a trait \u00e0 des am\u00e9liorations ou modifications propos\u00e9es, le membre doit examiner et avoir \u00e0 sa disposition pour examen futur :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-10-2-i\">7.10.2.i.&emsp;Les plans, les devis et\/ou autres documents suffisants pour \u00e9tablir la port\u00e9e et la nature des am\u00e9liorations propos\u00e9es;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-10-2-ii\">7.10.2.ii.&emsp;Les donn\u00e9es probantes indiquant la date probable de la r\u00e9alisation des am\u00e9liorations propos\u00e9es; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-10-2-iii\">7.10.2.iii.&emsp;Les donn\u00e9es concr\u00e8tes suffisamment claires et pertinentes justifiant les co\u00fbts de mise en \u0153uvre, les gains anticip\u00e9s, les projections en mati\u00e8re d\u2019occupation et la concurrence anticip\u00e9e au moment de l\u2019ach\u00e8vement des travaux.<\/li>\n\n\n<li id=\"7-10-2-iv\">7.10.2.iv.&emsp;Une nouvelle certification de valeur marchande ne change pas la date r\u00e9elle du rapport. [v. <a href=\"#3-65\">3.65<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10-3\">7.10.3&emsp;Une condition hypoth\u00e9tique exige une hypoth\u00e8se extraordinaire.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10-4\">7.10.4&emsp;Des conditions hypoth\u00e9tiques peuvent s\u2019appliquer peu importe si l\u2019estimation de valeur marchande est r\u00e9trospective, actuelle, prospective ou si elle repr\u00e9sente une mise \u00e0 jour. Le membre doit \u00e9viter de poser des hypoth\u00e8ses non appuy\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10-5\">7.10.5&emsp;Le rapport doit indiquer clairement que :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-10-5-i\">7.10.5.i.&emsp;La condition du bien immobilier n\u2019existait pas \u00e0 la date r\u00e9elle;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-10-5-ii\">7.10.5.ii.&emsp;L\u2019analyse r\u00e9alis\u00e9e pour \u00e9tablir une estimation de la valeur marchande est fond\u00e9e sur une hypoth\u00e8se, plus pr\u00e9cis\u00e9ment que la condition en question a \u00e9t\u00e9, dans le cadre de l\u2019analyse, tenue pour r\u00e9elle alors qu\u2019en fait elle ne l\u2019est pas;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-10-5-iii\">7.10.5.iii.&emsp;Certains \u00e9v\u00e9nements, pr\u00e9cis\u00e9s dans le rapport, doivent se produire avant que la condition du bien immobilier ne soit r\u00e9alis\u00e9e;<\/li>\n\n\n<li id=\"7-10-5-iv\">7.10.5.iv.&emsp;L\u2019\u00e9valuation ne tient pas compte des \u00e9v\u00e9nements impr\u00e9visibles qui pourraient avoir une incidence sur l\u2019estimation de la valeur marchande; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-10-5-v\">7.10.5.v.&emsp;En l\u2019absence de l\u2019hypoth\u00e8se, l\u2019estimation de la valeur marchande aurait probablement \u00e9t\u00e9 diff\u00e9rente.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10-6\">7.10.6&emsp;Les \u00e9valuations r\u00e9alis\u00e9es \u00e0 des fins d\u2019expropriation peuvent comprendre des conditions hypoth\u00e9tiques et peuvent exiger que le membre invoque le protocole d\u2019exception juridictionnelle. [v. <a href=\"#3-43\">3.43<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10-7\">7.10.7&emsp;La condition hypoth\u00e9tique doit \u00eatre clairement divulgu\u00e9e dans le rapport, cette divulgation comprenant une description de l\u2019hypoth\u00e8se, les raisons de son utilisation et ses r\u00e9percussions sur le r\u00e9sultat du contrat de service.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-10-8\">7.10.8&emsp;Une analyse fond\u00e9e sur une condition hypoth\u00e9tique doit donner une analyse cr\u00e9dible et ne doit pas rendre le rapport d\u2019\u00e9valuation trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-11\">7.11&emsp;<strong>Certification [v. <a href=\"#6-2-9\">6.2.9<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-11-1\">7.11.1&emsp;Tout rapport d\u2019\u00e9valuation \u00e9crit d\u2019un bien immobilier doit contenir une certification sign\u00e9e dont le contenu est tr\u00e8s semblable au mod\u00e8le trouv\u00e9 ici : <a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12\">7.12&emsp;<strong>Responsabilit\u00e9 [v. <a href=\"#6-2-9\">6.2.9<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-1\">7.12.1&emsp;En signant un rapport, un membre assume la responsabilit\u00e9 du rapport, y compris de l\u2019aide professionnelle, \u00e0 moins que des limites de responsabilit\u00e9 ne soient d\u00e9crites dans la certification.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-2\">7.12.2&emsp;Un membre d\u00e9sign\u00e9 peut se fier \u00e0 toute forme d\u2019aide professionnelle fournie par un membre qui :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-12-2-i\">7.12.2.i.&emsp;est membre en r\u00e8gle de l\u2019ICE; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-12-2-ii\">7.12.2.ii.&emsp;comp\u00e9tent pour ex\u00e9cuter l&rsquo;aide professionnelle selon la d\u00e9finition de l&rsquo;\u00e9valuateur raisonnable [v. <a href=\"#3-64\">3.64<\/a>]; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-12-2-iii\">7.12.2.iii.&emsp;n\u2019est pas un \u00e9tudiant, un associ\u00e9, un membre honoraire ou retrait\u00e9; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-12-2-iv\">7.12.2.iv.&emsp;s\u2019il est membre stagiaire, est correctement inscrit avec le membre dans le Registre des stagiaires.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-3\">7.12.3&emsp;Un membre d\u00e9sign\u00e9 doit se conformer \u00e0 la Politique d&rsquo;assistance professionnelle aux non-membres de l&rsquo;ICE lorsqu&rsquo;il se fie \u00e0 l&rsquo;assistance professionnelle d&rsquo;un non-membre dans la pr\u00e9paration d&rsquo;un rapport.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-12-3-i\">7.12.3.i.&emsp;Un membre d\u00e9sign\u00e9 a la responsabilit\u00e9 de s\u2019assurer que toute personne fournissant une aide professionnelle, incluant des inspections, dans la pr\u00e9paration d\u2019un rapport, r\u00e9pond aux exigences de la Politique d&rsquo;assistance professionnelle aux non-membres de l&rsquo;ICE .<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-4\">7.12.4&emsp;Un membre d\u00e9sign\u00e9 doit divulguer dans la certification du rapport :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-12-4-i\">7.12.4.i.&emsp;toutes les personnes qui ont fourni une aide professionnelle; et<\/li>\n\n\n<li id=\"7-12-4-ii\">7.12.4.ii.&emsp;l\u2019\u00e9tendue de l\u2019aide professionnelle.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-5\">7.12.5&emsp;Une hypoth\u00e8se extraordinaire et\/ou une condition limitative concernant l\u2019utilisation par le membre d\u00e9sign\u00e9 de l\u2019aide professionnelle fournie par un non-membre doit \u00eatre incluse dans la certification d\u2019un rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-6\">7.12.6&emsp;Un membre peut se fier \u00e0 l\u2019aide administrative fournie par des membres et\/ou des non-membres et il n\u2019est pas tenu de divulguer une aide administrative dans la certification d\u2019un rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-7\">7.12.7&emsp;Si la certification porte la signature d\u2019un membre ou de plusieurs membres comme coauteurs, alors tous les signataires assument la responsabilit\u00e9 de tout le contenu du rapport, \u00e0 moins que des limites n\u2019aient \u00e9t\u00e9 d\u00e9crites dans la certification. Un membre peut seulement cosigner un rapport avec un membre de l\u2019ICE en r\u00e8gle et ad\u00e9quatement assur\u00e9 en vertu du Programme d\u2019assurance-responsabilit\u00e9 professionnelle de l\u2019ICE.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-8\">7.12.8&emsp;Les membres stagiaires doivent \u00eatre correctement inscrits dans le Registre des stagiaires par un membre d\u00e9sign\u00e9 avant de cosigner des rapports ou de fournir une aide professionnelle.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-9\">7.12.9&emsp;Un membre d\u00e9sign\u00e9 CRA qui travaille \u00e0 l\u2019obtention de la d\u00e9signation AACI n\u2019est pas tenu d\u2019\u00eatre inscrit dans le Registre de cosignature des stagiaires de l\u2019ICE.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-10\">7.12.10&emsp;Les membres cosignataires doivent inclure les deux signatures dans les rapports, les rapports d\u2019inspection d\u2019avancement, les lettres de fiabilit\u00e9 ou tout rapport de contrat de service associ\u00e9 qui n\u00e9cessiterait une cosignature.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-12-10-i\">7.12.10.i.&emsp;Si une signature n\u2019est pas incluse, il doit y avoir autorisation \u00e9crite pr\u00e9alable de la part d\u2019un cosignataire sur la base de chaque contrat de service seulement et non comme une d\u00e9l\u00e9gation g\u00e9n\u00e9rale.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"7-12-11\">7.12.11&emsp;Une autre personne autoris\u00e9e peut signer le nom du membre charg\u00e9 de la certification, \u00e0 moins d\u2019avis contraire dans la loi du champ de comp\u00e9tence concern\u00e9.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"7-12-11-i\">7.12.11.i.&emsp;La d\u00e9l\u00e9gation doit \u00eatre fournie par \u00e9crit sur la base de chaque contrat de service seulement et non comme une d\u00e9l\u00e9gation g\u00e9n\u00e9rale.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-8\">8&emsp;NORME RELATIVE AUX ACTIVIT\u00c9S D\u2019\u00c9VALUATION DE BIENS IMMOBILIERS- R\u00c8GLES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"8-1\">8.1&emsp;<strong>Pr\u00e9ambule<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-1-1\">8.1.1&emsp;La pr\u00e9sente norme d\u00e9crit des proc\u00e9dures d&rsquo;\u00e9laboration et de communication d&rsquo;un avis officiel sur la valeur des biens immobiliers [v. <a href=\"#8-2\">8.2<\/a>] et, conjointement avec la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], incorpore le contenu minimal n\u00e9cessaire pour produire un rapport cr\u00e9dible et non trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-1-2\">8.1.2&emsp;Un rapport distinct sur le march\u00e9 locatif d&rsquo;un bien immobilier identifiable doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;\u00e9valuation de biens immobiliers et en conjonction avec la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2\">8.2&emsp;<strong>R\u00e8gles<\/strong><br><br>Lorsqu&rsquo;il remplit un rapport d&rsquo;\u00e9valuation d&rsquo;un bien immobilier, un membre doit se conformer \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. sections <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], et doit :<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-1\">8.2.1&emsp;Fournir une analyse de la dur\u00e9e d\u2019exposition raisonnable li\u00e9e \u00e0 une opinion sur la valeur marchande; [v. <a href=\"#3-26\">3.26<\/a>, <a href=\"#9-1\">9.1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-2\">8.2.2&emsp;Pr\u00e9ciser l\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9valu\u00e9;<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-3\">8.2.3&emsp;Pr\u00e9ciser l\u2019emplacement et d\u00e9crire les caract\u00e9ristiques du bien immobilier; [v. <a href=\"#9-3\">9.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-4\">8.2.4&emsp;Pr\u00e9ciser et analyser les contr\u00f4les de l\u2019utilisation des terres; [v. <a href=\"#9-4\">9.4<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-5\">8.2.5&emsp;D\u00e9clarer l\u2019utilisation actuelle et l\u2019utilisation indiqu\u00e9e dans l\u2019\u00e9valuation; [v. <a href=\"#9-5\">9.5<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-6\">8.2.6&emsp;D\u00e9finir, analyser et r\u00e9soudre l\u2019utilisation optimale \u00e0 la date r\u00e9elle du rapport; [v. <a href=\"#3-35\">3.35<\/a>, <a href=\"#9-6\">9.6<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-7\">8.2.7&emsp;D\u00e9crire et analyser toutes les donn\u00e9es pertinentes au contrat de service; [v. <a href=\"#9-7\">9.7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-8\">8.2.8&emsp;D\u00e9crire et appliquer les proc\u00e9dures d\u2019\u00e9valuation pertinentes au contrat de service et justifier l\u2019exclusion de toute m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation habituelle; [v. <a href=\"#9-8\">9.8<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-9\">8.2.9&emsp;Pr\u00e9ciser le raisonnement sur lequel sont fond\u00e9es les analyses, opinions et conclusions tir\u00e9es de chaque m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation; [v. <a href=\"#9-9\">9.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-10\">8.2.10&emsp;Lors de l\u2019\u00e9laboration d\u2019une opinion sur la valeur d\u2019un domaine afferm\u00e9 ou d\u2019un droit de tenure \u00e0 bail, analyser l\u2019effet sur la valeur, s\u2019il en est, des dispositions du bail; [v. <a href=\"#9-10\">9.10<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-11\">8.2.11&emsp;Analyser l\u2019effet d\u2019un groupement sur la valeur; [v. <a href=\"#9-11\">9.11<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-12\">8.2.12&emsp;Analyser l\u2019effet des am\u00e9liorations pr\u00e9vues par l\u2019\u00e9tat ou par des particuliers sur la valeur; [v. <a href=\"#9-12\">9.12<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-13\">8.2.13&emsp;Analyser l\u2019effet des biens personnels sur la valeur; [v. <a href=\"#3-58\">3.58<\/a>, <a href=\"#9-13\">9.13<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-14\">8.2.14&emsp;Analyser et commenter :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"8-2-14-i\">8.2.14.i.&emsp;tous les accords de vente, options ou inscriptions sujets aux exigences de la section 9.14. et<\/li>\n\n\n<li id=\"8-2-14-ii\">8.2.14.ii.&emsp;toutes les ventes ant\u00e9rieures du bien sujettes aux exigences de la section 9.14<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-15\">8.2.15&emsp;Examiner et concilier les donn\u00e9es, analyses et conclusions de chaque m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation dans l\u2019estimation finale de la valeur; [v. <a href=\"#9-15\">9.15<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"8-2-16\">8.2.16&emsp;Faire rapport de la valeur d\u00e9finitive de l\u2019estimation. [v. <a href=\"#9-16\">9.16<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-9\">9&emsp;NORME RELATIVE AUX ACTIVIT\u00c9S D\u2019\u00c9VALUATION DE BIENS IMMOBILIERS &#8211; COMMENTAIRES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"9-1\">9.1&emsp;<strong>Rapports d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle sur formulaire pour un financement hypoth\u00e9caire<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-1-1\">9.1.1&emsp;Lorsqu&rsquo;un rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle est utilis\u00e9 pour un financement hypoth\u00e9caire, les termes \u00ab identifier \u00bb et \u00ab analyser \u00bb sont consid\u00e9r\u00e9s comme signifiant d\u00e9clarer et r\u00e9sumer.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-1-2\">9.1.2&emsp;Le rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle utilis\u00e9 \u00e0 des fins de financement hypoth\u00e9caire est bref et fournit un minimum de description. En raison de sa bri\u00e8vet\u00e9, ce rapport ne fournit que les informations que le membre a jug\u00e9es n\u00e9cessaires \u00e0 la r\u00e9alisation du contrat de service.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-1-3\">9.1.3&emsp;Les rapports d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle sont des rapports \u00e0 utilisateur unique et ne peuvent \u00eatre copi\u00e9s, r\u00e9imprim\u00e9s, reproduits ou transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 un autre client autoris\u00e9 ou utilisateur autoris\u00e9 sans l&rsquo;autorisation de l&rsquo;auteur du rapport et l&rsquo;autorisation \u00e9crite du client autoris\u00e9 ou de l&rsquo;utilisateur autoris\u00e9 nomm\u00e9 dans le rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-1-4\">9.1.4&emsp;Un client autoris\u00e9 ou un utilisateur autoris\u00e9 doit \u00eatre en mesure de comprendre l&rsquo;analyse de l&rsquo;\u00e9valuation avec des explications limit\u00e9es pour ce type de rapport sur formulaire.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-1-5\">9.1.5&emsp;Les informations relatives au bien immobilier concern\u00e9 et aux ventes comparables figurant dans un rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle sur formulaire destin\u00e9 \u00e0 l&rsquo;utilisation autoris\u00e9e d&rsquo;un financement hypoth\u00e9caire sont d\u00e9clar\u00e9es et r\u00e9sum\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-2\">9.2&emsp;Dur\u00e9e d\u2019exposition [v. <a href=\"#3-26\">3.26<\/a>, <a href=\"#8-2-1\">8.2.1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-2-1\">9.2.1&emsp;La dur\u00e9e d\u2019exposition est une estimation r\u00e9trospective de la dur\u00e9e fond\u00e9e sur une analyse des \u00e9v\u00e9nements passes en supposant un march\u00e9 concurrentiel et ouvert sur lequel un bien se serait vendu.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-2-2\">9.2.2&emsp;On suppose toujours que la dur\u00e9e d\u2019exposition a pr\u00e9c\u00e9d\u00e9 la date r\u00e9elle du rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-2-3\">9.2.3&emsp;La dur\u00e9e d\u2019exposition est diff\u00e9rente selon le type de bien immobilier et les diverses conditions du march\u00e9. Plut\u00f4t que d\u2019appara\u00eetre comme une estimation isol\u00e9e de la dur\u00e9e, elle doit faire r\u00e9f\u00e9rence au bien \u00e9valu\u00e9 et \u00e0 la valeur estim\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-2-4\">9.2.4&emsp;La notion globale de dur\u00e9e d\u2019exposition raisonnable comprend, non seulement une dur\u00e9e ad\u00e9quate, suffisante et raisonnable, mais aussi un effort de marketing ad\u00e9quat, suffisant et raisonnable.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-2-5\">9.2.5&emsp;La distinction entre la dur\u00e9e d\u2019exposition et la dur\u00e9e de marketing doit \u00eatre clairement indiqu\u00e9e si ces deux notions sont mentionn\u00e9es dans le rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-3\">9.3&emsp;<strong>Caract\u00e9ristiques du bien immobilier [v. <a href=\"#3-48\">3.48<\/a>, <a href=\"#8-2-2\">8.2.2<\/a>, <a href=\"#8-2-3\">8.2.3<\/a>, <a href=\"#16-2-2\">16.2.2<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-3-1\">9.3.1&emsp;L&rsquo;inspection d&rsquo;un membre devrait, au minimum, \u00eatre suffisamment approfondie pour :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-3-1-i\">9.3.1.i.&emsp;d\u00e9crire ad\u00e9quatement la propri\u00e9t\u00e9 dans le rapport;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-1-ii\">9.3.1.ii.&emsp;\u00e9laborer une opinion sur l\u2019utilisation optimale, lorsqu&rsquo;une telle opinion est n\u00e9cessaire et appropri\u00e9e; et<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-1-iii\">9.3.1.iii.&emsp;faire des comparaisons significatives dans l&rsquo;\u00e9valuation du bien.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-3-2\">9.3.2&emsp;Un membre doit inspecter personnellement le bien vis\u00e9 ou identifier une condition limitative extraordinaire s&rsquo;il ne l&rsquo;a pas fait.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-3-3\">9.3.3&emsp;Les caract\u00e9ristiques du bien immobilier doivent \u00eatre d\u00e9crites et analys\u00e9es ad\u00e9quatement dans le rapport. Le rapport doit inclure :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-3-3-i\">9.3.3.i.&emsp;L\u2019identification du bien immobilier au moyen de l\u2019adresse municipale, d\u2019une description officielle ou de tout autre moyen d\u2019identifier avec certitude l\u2019emplacement et le type du bien immobilier;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-3-ii\">9.3.3.ii.&emsp;L\u2019int\u00e9r\u00eat immobilier \u00e0 \u00e9valuer;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-3-iii\">9.3.3.iii.&emsp;Les caract\u00e9ristiques d\u2019ordre physique, juridique et \u00e9conomique du bien immobilier;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-3-iv\">9.3.3.iv.&emsp;Tous les biens personnels, biens meubles, objets mobiliers, installations commerciales et\/ou biens incorporels, s&rsquo;ils sont inclus dans l&rsquo;estimation de la valeur;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-3-v\">9.3.3.v.&emsp;Toutes restrictions, servitudes, charges, baux, r\u00e9serves, conventions, contrats, d\u00e9clarations, impositions sp\u00e9ciales, privil\u00e8ges ou autres facteurs de nature semblable connus ou apparents, si pertinents au contrat de service;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-3-vi\">9.3.3.vi.&emsp;La consid\u00e9ration des conditions nuisibles connues; [v. <a href=\"#3-23\">3.23<\/a>, <a href=\"#3-33\">3.33<\/a>] and<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-3-vii\">9.3.3.vii.&emsp;Si la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tude est une fraction d\u2019int\u00e9r\u00eat, un bien physique ou un avoir partiel; et<\/li>\n\n\n<li id=\"9-3-3-viii\">9.3.3.viii.&emsp;La port\u00e9e de l\u2019inspection de la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tude.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-4\">9.4&emsp;<strong>Contr\u00f4les de l\u2019utilisation des terres [v. <a href=\"#8-2-4\">8.2.4<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-4-1\">9.4.1&emsp;Les contr\u00f4les d\u2019utilisation des terres, y compris le zonage, doivent \u00eatre identifi\u00e9s et leur incidence sur l\u2019utilisation et sur la valeur marchande du bien immobilier doit \u00eatre analys\u00e9e. L\u2019analyse doit tenir compte \u00e9galement de toute modification raisonnable et probable des contr\u00f4les de l\u2019utilisation des terres, de la demande du point de vue \u00e9conomique, des possibilit\u00e9s d\u2019adaptation mat\u00e9rielle du bien immobilier et des tendances du march\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-4-2\">9.4.2&emsp;Un membre doit raisonnablement soutenir la probabilit\u00e9 et l&rsquo;imminence d&rsquo;un changement dans les contr\u00f4les de l&rsquo;utilisation des terres lorsque l&rsquo;utilisation optimale indique un changement dans les contr\u00f4les de l&rsquo;utilisation des terres (par exemple, le rezonage ou le r\u00e9am\u00e9nagement).<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-5\">9.5&emsp;Utilisation [v. <a href=\"#8-2-5\">8.2.5<\/a>, <a href=\"#16-2-3\">16.2.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-5-1\">9.5.1&emsp;L&rsquo;utilisation actuelle du bien \u00e0 la date r\u00e9elle du rapport doit \u00eatre incluse dans le rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-5-2\">9.5.2&emsp;Si l&rsquo;utilisation existante est une utilisation non conforme, le membre doit discuter et analyser les r\u00e9percussions sur son utilisation.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-6\">9.6&emsp;<strong>Utilisation optimale [v. <a href=\"#3-35\">3.35<\/a>, <a href=\"#8-2-6\">8.2.6<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-6-1\">9.6.1&emsp;Le rapport doit contenir une opinion sur l\u2019utilisation optimale du bien, \u00e0 moins qu\u2019une telle opinion ne soit pas n\u00e9cessaire.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-6-2\">9.6.2&emsp;Si le but du contrat de service est de fournir une valeur marchande, le rapport doit justifier l&rsquo;opinion de l&rsquo;utilisation optimale.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-6-3\">9.6.3&emsp;L\u2019analyse de l\u2019utilisation optimale du bien (comme si vacant et am\u00e9lior\u00e9) et le raisonnement lui permettant d\u2019en arriver \u00e0 l\u2019opinion et \u00e0 la conclusion pr\u00e9sent\u00e9e, doivent:\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-6-3-i\">9.6.3.i.&emsp;correspondre au niveau de d\u00e9tail proportionnel \u00e0 l\u2019incidence de cet \u00e9l\u00e9ment sur le r\u00e9sultat de l\u2019estimation et<\/li>\n\n\n<li id=\"9-6-3-ii\">9.6.3.ii.&emsp;en se fondant sur les diff\u00e9rents facteurs \u00e0 caract\u00e8re juridique, physique et \u00e9conomique. [v. <a href=\"#9-6-4\">9.6.4<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-6-4\">9.6.4&emsp;Des opinions en fonction de l\u2019utilisation optimale sont requises tant pour :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-6-4-i\">9.6.4.i.&emsp;Le terrain comme s\u2019il \u00e9tait vacant que pour<\/li>\n\n\n<li id=\"9-6-4-ii\">9.6.4.ii.&emsp;Le bien comme s\u2019il avait fait l\u2019objet d\u2019am\u00e9liorations.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-7\">9.7&emsp;<strong>Description et analyse de toutes les donn\u00e9es pertinentes au contrat de service [v. <a href=\"#8-2-7\">8.2.7<\/a>, <a href=\"#16-2-5\">16.2.5<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-7-1\">9.7.1&emsp;Les informations et les analyses fournies dans un rapport doivent \u00eatre suffisantes pour expliquer et soutenir la justification de l&rsquo;opinion et des conclusions.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-7-2\">9.7.2&emsp;Les processus de collecte et de v\u00e9rification des informations pertinentes doivent \u00eatre effectu\u00e9s d&rsquo;une mani\u00e8re conforme au test de l&rsquo;\u00ab \u00e9valuateur raisonnable \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-7-3\">9.7.3&emsp; Les trois m\u00e9thodes pour \u00e9valuer exigent la collecte de donn\u00e9es comparables. La d\u00e9cision relative \u00e0 la pertinence d\u2019\u00e9tudier les donn\u00e9es comparables et de v\u00e9rifier les donn\u00e9es d\u00e9pendra de la port\u00e9e du contrat de service et doit se conformer \u00e0 la norme relative \u00e0 l\u2019\u00ab \u00e9valuateur raisonnable \u00bb. [v. <a href=\"#3-64\">3.64<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8\">9.8&emsp;<strong>Proc\u00e9dures d\u2019\u00e9valuation [v. <a href=\"#8-2-8\">8.2.8<\/a>, <a href=\"#16-2-6\">16.2.6<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-1\">9.8.1&emsp;L\u2019exclusion d\u2019une m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation pertinente en vertu du test de l\u2019\u00ab \u00e9valuateur raisonnable \u00bb exige :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-8-1-i\">9.8.1.i.&emsp;une condition limitative exceptionnelle et<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-1-ii\">9.8.1.ii.&emsp;un raisonnement \u00e0 l\u2019appui.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-2\">9.8.2&emsp;L\u2019exclusion d\u2019une m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation non pertinente en vertu du test de l\u2019\u00ab \u00e9valuateur raisonnable \u00bb exige :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-8-2-i\">9.8.2.i.&emsp;seulement un raisonnement \u00e0 l\u2019appui.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-3\">9.8.3&emsp;Lorsque la m\u00e9thode de comparaison directe s\u2019applique, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-8-3-i\">9.8.3.i.&emsp;analyser les donn\u00e9es comparables disponibles pour parvenir \u00e0 une conclusion raisonnable de la valeur.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-4\">9.8.4&emsp;Lorsque la m\u00e9thode de co\u00fbt s\u2019applique, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-8-4-i\">9.8.4.i.&emsp;\u00e9laborer une opinion de la valeur du terrain au moyen d\u2019une m\u00e9thode ou technique d\u2019\u00e9valuation appropri\u00e9e;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-4-ii\">9.8.4.ii.&emsp;analyser les donn\u00e9es comparables disponibles relatives aux co\u00fbts pour estimer le co\u00fbt \u00e0 neuf des am\u00e9liorations (s\u2019il y a lieu); et<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-4-iii\">9.8.4.iii.&emsp;analyser les donn\u00e9es comparables disponibles pour estimer la diff\u00e9rence entre le co\u00fbt \u00e0 neuf et la valeur actuelle des am\u00e9liorations (amortissement cumul\u00e9) le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-5\">9.8.5&emsp;Lorsque la m\u00e9thode du revenu s\u2019applique, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-8-5-i\">9.8.5.i.&emsp;analyser des donn\u00e9es de march\u00e9 claires et pertinentes pour estimer les revenus r\u00e9alis\u00e9s par le bien;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-5-ii\">9.8.5.ii.&emsp;analyser les donn\u00e9es comparables disponibles relatives aux frais d\u2019exploitation pour estimer les frais d\u2019exploitation du bien immobilier;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-5-iii\">9.8.5.iii.&emsp;analyser les donn\u00e9es comparables disponibles pour estimer les taux de capitalisation et\/ou les taux d\u2019escompte; et<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-5-iv\">9.8.5.iv.&emsp;fonder ses projections des futurs revenus et d\u00e9penses sur des preuves relativement claires et pertinentes du march\u00e9.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-6\">9.8.6&emsp;Lorsqu\u2019une analyse de la valeur actualis\u00e9e des flux de tr\u00e9sorerie s\u2019applique, en sus des exigences d\u00e9crites en 9.8.5, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-8-6-i\">9.8.6.i.&emsp;analyser les donn\u00e9es disponibles provenant du march\u00e9 immobilier, du march\u00e9 des capitaux et des sondages d\u2019opinion des investisseurs;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-6-ii\">9.8.6.ii.&emsp;s&rsquo;assurer que les donn\u00e9es d&rsquo;entr\u00e9e sont sp\u00e9cifiques au type de bien \u00e9valu\u00e9 et aux conditions du march\u00e9 en vigueur et pr\u00e9vues \u00e0 la date r\u00e9elle de la valeur;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-6-iii\">9.8.6.iii.&emsp;afficher clairement toutes les donn\u00e9es pertinentes, les pr\u00e9visions de flux de tr\u00e9sorerie et les hypoth\u00e8ses sur lesquelles les analyses sont fond\u00e9es; et<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-6-iv\">9.8.6.iv.&emsp;identifier et d\u00e9crire tout logiciel utilis\u00e9 pour les analyses.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-7\">9.8.7&emsp;Un rapport qui comprend les r\u00e9sultats d&rsquo;une analyse de la valeur actualis\u00e9e des flux de tr\u00e9sorerie doit indiquer clairement les hypoth\u00e8ses sur lesquelles l&rsquo;analyse est fond\u00e9e et doit pr\u00e9senter les donn\u00e9es pertinentes utilis\u00e9es dans l&rsquo;analyse.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-8\">9.8.8&emsp;Les analyses de la valeur marchande des flux de tr\u00e9sorerie actualis\u00e9s doivent \u00eatre \u00e9tay\u00e9es par des donn\u00e9es d\u00e9riv\u00e9es du march\u00e9 et toute hypoth\u00e8se doit \u00eatre sp\u00e9cifique au march\u00e9 et \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-9\">9.8.9&emsp;Lorsqu\u2019un mod\u00e8le d\u2019\u00e9valuation automatis\u00e9 (MEA) [v. <a href=\"#3-16\">3.16<\/a>] s\u2019applique, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-8-9-i\">9.8.9.i.&emsp;d\u00e9terminer si l\u2019utilisation du MEA convient au contrat de service;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-9-ii\">9.8.9.ii.&emsp;s\u2019assurer que le MEA n\u2019exclut aucune donn\u00e9e pertinente et n\u00e9cessaire pour obtenir un r\u00e9sultat cr\u00e9dible;<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-9-iii\">9.8.9.iii.&emsp;divulguer ou invoquer les hypoth\u00e8ses et les conditions limitatives pertinentes; et<\/li>\n\n\n<li id=\"9-8-9-iv\">9.8.9.iv.&emsp;identifier et d\u00e9crire le MEA ou les donn\u00e9es produites par le MEA utilis\u00e9es dans les analyses.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-8-10\">9.8.10&emsp;Le produit d\u2019un MEA n\u2019est pas une \u00ab valeur \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-9\">9.9&emsp;<strong>Raisonnement [v. <a href=\"#3-64\">3.64<\/a>, <a href=\"#8-2-9\">8.2.9<\/a>, <a href=\"#12-2-4\">12.2.4<\/a>, <a href=\"#16-2-7\">16.2.7<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-9-1\">9.9.1&emsp;Le raisonnement exige l&rsquo;examen, l&rsquo;analyse et l&rsquo;interpr\u00e9tation logiques des donn\u00e9es d&rsquo;une mani\u00e8re qui appuiera la conclusion sur la valeur, et sera conforme au test de l&rsquo;\u00ab \u00e9valuateur raisonnable \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-10\">9.10&emsp;<strong>Domaine afferm\u00e9 \/ droit de tenure \u00e0 bail [v. <a href=\"#8-2-10\">8.2.10<\/a>, <a href=\"#16-2-8\">16.2.8<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-10-1\">9.10.1&emsp;Les aspects juridiques tels que l&rsquo;effet des baux existants peuvent avoir un impact direct sur la valeur du bien et doivent \u00eatre pris en compte.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-10-1-i\">9.10.1.i.&emsp;Si un bail doit \u00eatre ignor\u00e9 et que le contrat de service porte sur le droit de tenure \u00e0 bail et non sur le droit de location, une hypoth\u00e8se extraordinaire (condition hypoth\u00e9tique) est requise.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-10-2\">9.10.2&emsp;La valeur d\u2019un domaine afferm\u00e9\/droit de tenure \u00e0 bail peut \u00eatre moindre, sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 la valeur de tous les int\u00e9r\u00eats relatifs au bien immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-10-3\">9.10.3&emsp;Un domaine afferm\u00e9\/ droit de tenure \u00e0 bail peut \u00eatre omis lorsque non pertinent au contrat de service.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-11\">9.11&emsp;<strong>Groupement [v. <a href=\"#8-2-11\">8.2.11<\/a>, <a href=\"#16-2-10\">16.2.10<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-11-1\">9.11.1&emsp;La valeur de l\u2019ensemble peut \u00eatre moindre, \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 la somme des composants des divers biens ou parcelles.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-11-2\">9.11.2&emsp;Le groupement permet d\u2019\u00e9tablir l\u2019effet, s\u2019il en est, sur la valeur de la \u00ab plus grande parcelle \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-11-3\">9.11.3&emsp;Lorsqu&rsquo;il est pertinent pour le contrat de service, l&rsquo;effet sur la valeur d&rsquo;un groupement doit \u00eatre pris en compte et analys\u00e9 dans le rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-12\">9.12&emsp;<strong>Am\u00e9liorations pr\u00e9vues [v. <a href=\"#8-2-12\">8.2.12<\/a>, <a href=\"#16-2-11\">16.2.11<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-12-1\">9.12.1&emsp;Lorsque cela est pertinent pour le contrat de service, l&rsquo;effet sur la valeur des am\u00e9liorations publiques ou priv\u00e9es pr\u00e9vues doit \u00eatre pris en compte et analys\u00e9 dans le rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-13\">9.13&emsp;<strong>Biens personnels [v. <a href=\"#3-48\">3.48<\/a>, <a href=\"#3-58\">3.58<\/a>, <a href=\"#8-2-13\">8.2.13<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-17\">17<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-13-1\">9.13.1&emsp;Lorsqu&rsquo;il cela est pertinent pour le contrat de service, l&rsquo;effet sur la valeur des biens personnels doit \u00eatre r\u00e9f\u00e9renc\u00e9, pris en compte et analys\u00e9 dans le rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-13-2\">9.13.2&emsp;Un membre doit avoir la comp\u00e9tence n\u00e9cessaire pour d\u00e9terminer si un accessoire fixe est une am\u00e9lioration, un bien personnel ou un accessoire fixe d\u2019exploitation.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-14\">9.14&emsp;<strong>Convention de vente, d\u2019option et d\u2019inscription [v. <a href=\"#8-2-14\">8.2.14<\/a>, <a href=\"#16-2-12\">16.2.12<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-14-1\">9.14.1&emsp;Toute convention de vente, d\u2019option ou d\u2019inscription du bien vis\u00e9 qui est survenue dans l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dant la date r\u00e9elle de l\u2019\u00e9valuation, y compris toute convention en suspens\/actuelle de vente, d\u2019achat ou de location, doit \u00eatre analys\u00e9e et d\u00e9clar\u00e9e si ladite information est disponible \u00e0 l\u2019\u00e9valuateur dans le cours normal de ses activit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-14-2\">9.14.2&emsp;Toute vente du bien en objet qui a eu lieu dans les trois ans pr\u00e9c\u00e9dant la date r\u00e9elle du rapport doit \u00eatre analys\u00e9e et signal\u00e9e si ladite information est disponible au membre \u00e0 la date de l&rsquo;\u00e9valuation et dans le cours normal de ses activit\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-14-3\">9.14.3&emsp;Toute incidence sur le prix pay\u00e9 pour le bien vis\u00e9 ou tout effet sur la valeur r\u00e9sultant d\u2019un stimulus connu indu doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e dans le rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-15\">9.15&emsp;Examen et conciliation [v. <a href=\"#8-2-15\">8.2.15<\/a>, <a href=\"#16-2-13\">16.2.13<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-15-1\">9.15.1&emsp;Le membre doit examiner, discuter et concilier dans le rapport la qualit\u00e9 et la quantit\u00e9 des donn\u00e9es disponibles et analys\u00e9es en fonction des m\u00e9thodes utilis\u00e9es, ainsi que l&rsquo;applicabilit\u00e9 et la fiabilit\u00e9 de ces m\u00e9thodes dans le contexte de l\u2019envergure du contrat de service.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-16\">9.16&emsp;<strong>Valeur d\u00e9finitive [v. <a href=\"#8-2-16\">8.2.16<\/a>, <a href=\"#16-2-14\">16.2.14<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-16-1\">9.16.1&emsp;Peut \u00eatre une valeur unique, une \u00e9chelle de valeurs ou une indication de valeur, comme par exemple \u00ab au moins \u00bb ou \u00ab ne d\u00e9passant pas \u00bb un montant pr\u00e9cis.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-17\">9.17&emsp;<strong>Cadre de travail propos\u00e9 pour une \u00e9valuation aux fins d\u2019un rapport financier [v. <a href=\"#7-5\">7.5<\/a>, <a href=\"#9-8\">9.8<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-17-1\">9.17.1&emsp;Les membres doivent comprendre la norme applicable et s\u2019assurer que leur travail s\u2019y conforme.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"9-17-2\">9.17.2&emsp;Pour ne pas induire en erreur un client autoris\u00e9 ou un utilisateur autoris\u00e9 d\u2019une \u00e9valuation externe aux fins de rapport financier, l\u2019\u00e9valuateur externe doit s\u2019acquitter des quatre points ci-dessous de fa\u00e7on ind\u00e9pendante. Si tous les quatre points ne sont pas r\u00e9alis\u00e9s, les opinions r\u00e9sultantes ne peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme d\u00e9coulant d\u2019une \u00e9valuation externe :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"9-17-2-i\">9.17.2.i.&emsp;Une inspection suffisante du bien vis\u00e9 pour en d\u00e9terminer l\u2019utilisation optimale, l\u2019\u00e9valuateur doit ad\u00e9quatement d\u00e9crire le bien et faire des comparaisons significatives.<\/li>\n\n\n<li id=\"9-17-2-ii\">9.17.2.ii.&emsp;*un examen raisonnable d\u2019une partie des documents de location des principaux locataires pour s\u2019assurer que les conditions de location correspondent au registre des loyers du propri\u00e9taire et pour v\u00e9rifier les options de renouvellement, de cessation, etc.<\/li>\n\n\n<li id=\"9-17-2-iii\">9.17.2.iii.&emsp;L&rsquo;utilisation d&rsquo;hypoth\u00e8ses ind\u00e9pendantes fond\u00e9es sur le march\u00e9 dans le d\u00e9veloppement des flux de tr\u00e9sorerie et non simplement l&rsquo;acceptation des flux de tr\u00e9sorerie fournis par la direction et les hypoth\u00e8ses implicites qu\u2019ils contiennent. [v. <a href=\"#9-8-6\">9.8.6<\/a>]<\/li>\n\n\n<li id=\"9-17-2-iv\">9.17.2.iv.&emsp;Le recours aux donn\u00e9es\/rendements du march\u00e9 qui ont \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9(e)s de fa\u00e7on ind\u00e9pendante et conforme au d\u00e9veloppement des flux de tr\u00e9sorerie du bien vis\u00e9. Les comparaisons significatives sont critiques \u00e0 la coh\u00e9rence, la pr\u00e9cision et la transparence. [v. <a href=\"#9-8-5\">9.8.5<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-10\">10&emsp;NORME RELATIVE AUX ACTIVIT\u00c9S D\u2019EXAMEN &#8211; R\u00c8GLES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"10-1\">10.1&emsp;<strong>Pr\u00e9ambule<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-1-1\">10.1.1&emsp;La pr\u00e9sente norme d\u00e9crit les proc\u00e9dures d&rsquo;\u00e9laboration et de communication d&rsquo;une opinion \u00e0 la suite de l&rsquo;examen formel d&rsquo;un rapport [v. <a href=\"#10-2\">10.2<\/a>] et, conjointement avec la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports, int\u00e8gre le contenu minimum n\u00e9cessaire pour produire un rapport d&rsquo;examen cr\u00e9dible et non trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-1-2\">10.1.2&emsp;Dans le cadre d&rsquo;un contrat de service d&rsquo;examen [v. <a href=\"#3-69\">3.69<\/a>], un membre doit \u00e9laborer et communiquer une opinion cr\u00e9dible quant \u00e0 la qualit\u00e9 du travail d&rsquo;un autre membre et doit indiquer clairement l&rsquo;envergure des travaux effectu\u00e9s dans le cadre du contrat de service d&rsquo;examen.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-1-3\">10.1.3&emsp;Selon l&rsquo;envergure du contrat de service, l&rsquo;examen peut :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"10-1-3-i\">10.1.3.i.&emsp;d\u00e9terminer la conformit\u00e9 \u00e0 la norme NUPPEC \u00e0 laquelle le membre auteur du rapport examin\u00e9 \u00e9tait tenu de se conformer ;<\/li>\n\n\n<li id=\"10-1-3-ii\">10.1.3.ii.&emsp;fournir une opinion sur le caract\u00e8re appropri\u00e9 et raisonnable de tout aspect de l&rsquo;analyse, des opinions et\/ou des conclusions du rapport examin\u00e9 ; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"10-1-3-iii\">10.1.3.iii.&emsp;d\u00e9terminer la conformit\u00e9 \u00e0 une autre norme reconnue (USPAP, Red Book, EVS\/Blue Book, les Normes, IVS, etc.).\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>Un membre peut effectuer l&rsquo;examen d&rsquo;un rapport pr\u00e9par\u00e9 par un non-membre dont le travail doit \u00eatre conforme \u00e0 des normes de pratique autres que celles des NUPPEC.<\/li>\n\n\n<li>Un membre de l&rsquo;ICE doit \u00eatre comp\u00e9tent dans la ou les normes de pratique auxquelles le rapport examin\u00e9 est soumis.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-1-4\">10.1.4&emsp;Cette norme ne s\u2019applique pas aux :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"10-1-4-i\">10.1.4.i.&emsp;examens par les pairs de l\u2019ICE;<\/li>\n\n\n<li id=\"10-1-4-ii\">10.1.4.ii.&emsp;cosignatures de supervision; et<\/li>\n\n\n<li id=\"10-1-4-iii\">10.1.4.iii.&emsp;examens administratifs [v. <a href=\"#3-2\">3.2<\/a>].\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li>Des personnes ou des organisations peuvent retenir les services d&rsquo;un examinateur externe pour effectuer un examen administratif. Lorsqu&rsquo;un examinateur externe effectue de telles t\u00e2ches d&rsquo;examen administratif, l&rsquo;examen effectu\u00e9 doit respecter cette norme.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-2\">10.2&emsp;<strong>R\u00e8gles<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Lorsqu&rsquo;il remplit un rapport d&rsquo;examen, un membre doit se conformer \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. sections <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], et doit :<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-2-1\">10.2.1&emsp;identifier le rapport examin\u00e9, le ou les auteurs du rapport examin\u00e9, les machines et \u00e9quipements et\/ou les int\u00e9r\u00eats immobiliers concern\u00e9s, la date r\u00e9elle de l&rsquo;opinion dans le rapport examin\u00e9 et si ladite opinion dans le rapport examin\u00e9 est actuelle, r\u00e9trospective, prospective ou une mise \u00e0 jour.; [v. <a href=\"#3-25\">3.25<\/a>, <a href=\"#7-7\">7.7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-2-2\">10.2.2&emsp;Donner une opinion \u00e0 savoir si l\u2019envergure des travaux utilis\u00e9e dans le rapport faisant l\u2019objet de l\u2019examen est pertinente \u00e0 l\u2019utilisation pr\u00e9vue et si l\u2019envergure des travaux utilis\u00e9e dans le rapport faisant l\u2019objet de l\u2019examen satisfait ou d\u00e9passe ces exigences; [v. <a href=\"#7-6\">7.6<\/a>, <a href=\"#11-1-2\">11.1.2<\/a>, <a href=\"#11-1-4\">11.1.4<\/a>, <a href=\"#11-5\">11.5<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-2-3\">10.2.3&emsp;Donner une opinion quant \u00e0 la suffisance et la pertinence des donn\u00e9es et quant \u00e0 l\u2019\u00e0-propos de toute modification apport\u00e9e auxdites donn\u00e9es; [v. <a href=\"#10-2-2\">10.2.2<\/a>, <a href=\"#11-6\">11.6<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-2-4\">10.2.4&emsp;Donner une opinion quant \u00e0 la suffisance et la pertinence des m\u00e9thodes (d\u2019\u00e9valuation ou autres) et des techniques utilis\u00e9es; [v. <a href=\"#11-1\">11.1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-2-5\">10.2.5&emsp;Donner une opinion \u00e0 savoir si les analyses, opinions et conclusions du rapport examin\u00e9 sont appropri\u00e9es et raisonnables, et si l\u2019utilisateur pr\u00e9vu peut s\u2019y fier pour son utilisation pr\u00e9vue; [v. <a href=\"#11-1-2\">11.1.2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"10-2-6\">10.2.6&emsp;Donner les raisons de tout accord ou d\u00e9saccord avec le contenu du rapport examine. [v. <a href=\"#11-1-3\">11.1.3<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-11\">11&emsp;NORME RELATIVE AUX ACTIVIT\u00c9S D\u2019EXAMEN &#8211; COMMENTAIRES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"11-1\">11.1&emsp;<strong>Examen [v. <a href=\"#10-2\">10.2<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-1-1\">11.1.1&emsp;Un rapport d\u2019examen est une critique devant \u00eatre utilis\u00e9e de concert avec le rapport faisant l\u2019objet de l\u2019examen. L\u2019examinateur doit \u00e9laborer un examen utilisant un ton professionnel et un langage professionnel.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-1-2\">11.1.2&emsp;L\u2019examen d\u2019un rapport est effectu\u00e9 par un membre ind\u00e9pendant et comp\u00e9tent dans le but de former une opinion \u00e0 savoir si l\u2019analyse, les opinions et la conclusion dans le rapport \u00e0 l\u2019\u00e9tude sont appropri\u00e9es et raisonnables.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-1-3\">11.1.3&emsp;L\u2019examinateur ne doit pas signer\/cosigner le rapport d\u2019\u00e9valuation faisant l\u2019objet de l\u2019examen.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-1-4\">11.1.4&emsp;L\u2019examinateur va au-del\u00e0 de la simple v\u00e9rification du niveau d\u2019exhaustivit\u00e9 et de coh\u00e9rence du rapport \u00e0 l\u2019\u00e9tude en fournissant des commentaires sur le contenu et les conclusions du rapport.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-2\">11.2&emsp;<strong>Objectif d\u2019examen [v. <a href=\"#7-4\">7.4<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-2-1\">11.2.1&emsp;Un examinateur doit v\u00e9rifier si l&rsquo;objet du contrat de service d&rsquo;examen comprend :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"11-2-1-i\">11.2.1.i.&emsp;un examen sans une opinion sur la valeur du bien vis\u00e9 dans le rapport \u00e0 l\u2019\u00e9tude ou<\/li>\n\n\n<li id=\"11-2-1-ii\">11.2.1.ii.&emsp;un examen avec opinion sur la valeur du bien vis\u00e9 dans le rapport \u00e0 l\u2019\u00e9tude. [v. <a href=\"#11-2-2\">11.2.2<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-2-2\">11.2.2&emsp;Si l&rsquo;objet du contrat de service d&rsquo;examen comprend un d\u00e9veloppement d\u2019une opinion sur la valeur, cette opinion est un contrat de service d\u2019\u00e9valuation qui doit se conformer \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers. L&rsquo;examinateur est tenu :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"11-2-2-i\">11.2.2.i.&emsp;d\u2019effectuer l&rsquo;examen conform\u00e9ment \u00e0 la pr\u00e9sente Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;examen et<\/li>\n\n\n<li id=\"11-2-2-ii\">11.2.2.ii.&emsp;d&rsquo;\u00e9laborer son opinion de la valeur conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-2-3\">11.2.3&emsp;S&rsquo;il inclut une opinion sur la valeur, l&rsquo;examinateur doit identifier et indiquer :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"11-2-3-i\">11.2.3.i.&emsp;tous nouveaux renseignements auxquels il s\u2019est fi\u00e9,<\/li>\n\n\n<li id=\"11-2-3-ii\">11.2.3.ii.&emsp;le raisonnement et la base de son opinion sur la valeur et<\/li>\n\n\n<li id=\"11-2-3-iii\">11.2.3.iii.&emsp;toutes les hypoth\u00e8ses et conditions limitatives (si elles diff\u00e8rent ou s&rsquo;ajoutent \u00e0 celles du rapport \u00e0 l\u2019\u00e9tude).<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-2-4\">11.2.4&emsp;S&rsquo;il inclut une opinion sur la valeur, les \u00e9l\u00e9ments du rapport \u00e0 l&rsquo;\u00e9tude que l&rsquo;examinateur conclut \u00eatre en conformit\u00e9 des NUPPEC peuvent \u00eatre utilis\u00e9s dans le processus d\u2019\u00e9laboration de l&rsquo;examinateur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-2-5\">11.2.5&emsp;Si l&rsquo;on inclut une opinion sur la valeur, les \u00e9l\u00e9ments du rapport \u00e0 l&rsquo;\u00e9tude que l&rsquo;examinateur juge non conformes doivent \u00eatre remplac\u00e9s par des informations ou des analyses \u00e9labor\u00e9es conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;\u00e9valuation de biens immobiliers afin de produire une opinion de la valeur cr\u00e9dible.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-2-6\">11.2.6&emsp;Si l&rsquo;examen doit d\u00e9terminer la conformit\u00e9 \u00e0 la version des NUPPEC en vigueur \u00e0 la date du rapport \u00e0 l&rsquo;\u00e9tude, l&rsquo;examinateur peut \u00eatre tenu de faire r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 deux versions diff\u00e9rentes des normes, soit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"11-2-6-i\">11.2.6.i.&emsp;la version applicable \u00e0 la date du rapport \u00e0 l\u2019\u00e9tude et<\/li>\n\n\n<li id=\"11-2-6-ii\">11.2.6.ii.&emsp;la version \u00e0 laquelle l\u2019examinateur doit se conformer pour la r\u00e9daction de son rapport d\u2019examen, \u00e0 savoir la version du jour.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-3\">11.3&emsp;<strong>Examen avec opinion sur la valeur [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-8\">8<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-9\">9<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-3-1\">11.3.1&emsp;Lorsque l&rsquo;objet d&rsquo;un examen comprend l&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;une opinion sur la valeur, le membre peut utiliser des informations suppl\u00e9mentaires qui n&rsquo;\u00e9taient pas disponibles lors de l&rsquo;\u00e9laboration de l&rsquo;opinion sur la valeur dans le rapport faisant l&rsquo;objet de l&rsquo;examen.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-3-2\">11.3.2&emsp;L\u2019examinateur peut conclure que son opinion :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"11-3-2-i\">11.3.2.i.&emsp;Concorde avec l\u2019opinion de la valeur dans le rapport examin\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"11-3-2-ii\">11.3.2.ii.&emsp;Diff\u00e8re de l\u2019opinion de la valeur dans le rapport examin\u00e9:<\/li>\n\n\n<li id=\"11-3-2-iii\">11.3.2.iii.&emsp;l n\u2019a pas besoin que l\u2019opinion formul\u00e9e par l\u2019examinateur quant \u00e0 l\u2019estimation de la valeur marchande soit \u00e9nonc\u00e9e dans un rapport d\u2019\u00e9valuation distinct. L\u2019opinion peut \u00eatre \u00e9nonc\u00e9e dans le rapport d\u2019examen d\u2019\u00e9valuation. Toutefois, elle doit \u00eatre obtenue et d\u00e9clar\u00e9e conform\u00e9ment aux NUPPEC.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-4\">11.4&emsp;<strong>Examen externe\/interne [v. <a href=\"#3-27\">3.27<\/a>, <a href=\"#9-17-2\">9.17.2<\/a>, <a href=\"#10-1-4-iii\">10.1.4.iii<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-4-1\">11.4.1&emsp;Aux fins de l&rsquo;\u00e9tablissement des rapports financiers, un rapport \u00ab interne \u00bb peut \u00eatre \u00e9tay\u00e9 par un \u00ab examen externe \u00bb conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;examen.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-4-2\">11.4.2&emsp;Le but d\u2019un \u00ab examen externe \u00bb n\u2019est pas d\u2019\u00e9valuer le bien vis\u00e9, mais d\u2019examiner le contenu de l\u2019\u00e9valuation interne de la direction et de formuler une opinion sur son bien-fond\u00e9 et sa pertinence et assurer qu\u2019elle convient aux besoins de l\u2019utilisation autoris\u00e9e et de l\u2019utilisateur autoris\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-4-3\">11.4.3&emsp;L\u2019\u00ab examen externe \u00bb porte sur le raisonnement et la logique du rapport initial, mais l\u2019examinateur ne doit pas y substituer son propre jugement.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-4-4\">11.4.4&emsp;L\u2019\u00ab examen externe \u00bb ne doit pas mener \u00e0 une autre conclusion quant \u00e0 la valeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-4-5\">11.4.5&emsp;Compte tenu de la nature d\u2019un \u00ab examen externe \u00bb, une \u00e9valuation \u00ab interne \u00bb appuy\u00e9e par un \u00ab examen externe \u00bb doit quand m\u00eame \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un rapport interne.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-5\">11.5&emsp;<strong>Exhaustivit\u00e9 du rapport faisant l\u2019objet de l\u2019examen [v. <a href=\"#6-2-3\">6.2.3<\/a>, <a href=\"#6-2-4\">6.2.4<\/a>, <a href=\"#7-4\">7.4<\/a>, <a href=\"#7-5\">7.5<\/a>, <a href=\"#10-2-2\">10.2.2<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-5-1\">11.5.1&emsp;L\u2019examinateur doit se faire une opinion sur l\u2019exhaustivit\u00e9 du rapport examin\u00e9. Ceci exige que l\u2019examinateur d\u00e9termine si le rapport examin\u00e9 est conforme ou non aux exigences li\u00e9es \u00e0 l\u2019objectif d\u00e9clar\u00e9 et \u00e0 l\u2019envergure des travaux. (p. ex., le rapport satisfait-il au test de l\u2019\u00e9valuateur raisonnable en vertu des NUPPEC ou de la norme pertinente; les r\u00e8gles et commentaires pertinents ont-ils \u00e9t\u00e9 abord\u00e9s?)<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-6\">11.6&emsp;<strong>Suffisance et pertinence des donn\u00e9es [v. <a href=\"#8-2-1\">8.2.1<\/a>, <a href=\"#8-2-7\">8.2.7<\/a>, <a href=\"#9-1\">9.1<\/a>, <a href=\"#9-7\">9.7<\/a>, <a href=\"#10-2-3\">10.2.3<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-6-1\">11.6.1&emsp;L\u2019examen doit \u00eatre effectu\u00e9 dans le contexte des conditions du march\u00e9 \u00e0 la date r\u00e9elle o\u00f9 l\u2019examinateur a donn\u00e9 son opinion sur le rapport examin\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"11-6-2\">11.6.2&emsp;L\u2019\u00e9valuateur examinateur ne devrait pas utiliser, dans le raisonnement de son examen, une information qui n\u2019\u00e9tait pas disponible \u00e0 l\u2019auteur du rapport examin\u00e9 \u00e0 la date du rapport, mais il peut le faire si son examen comporte l\u2019exigence de formuler une opinion sur la valeur. [v. <a href=\"#11-3\">11.3<\/a>].<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-12\">12&emsp;NORME RELATIVE AUX ACTIVIT\u00c9S DE CONSULTATION &#8211; R\u00c8GLES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"12-1\">12.1&emsp;<strong>Pr\u00e9ambule<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"12-1-1\">12.1.1&emsp;La pr\u00e9sente norme d\u00e9crit les proc\u00e9dures d&rsquo;\u00e9laboration et de communication d&rsquo;un rapport de consultation officiel [v. <a href=\"#12-2\">12.2<\/a>] et, conjointement avec la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], int\u00e8gre le contenu minimum n\u00e9cessaire pour produire un rapport de consultation cr\u00e9dible et non trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"12-2\">12.2&emsp;<strong>R\u00e8gles<\/strong><br><br>Lorsqu&rsquo;il remplit un rapport de consultation, un membre doit se conformer \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], et doit :<\/li>\n\n\n\n<li id=\"12-2-1\">12.2.1&emsp;Pr\u00e9ciser l\u2019identit\u00e9 du bien immobilier faisant l\u2019objet de l\u2019\u00e9tude ou de la propri\u00e9t\u00e9 qui s\u2019y rattache (s\u2019il y a lieu); [v. <a href=\"#13-2\">13.2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"12-2-2\">12.2.2&emsp;Recueillir, v\u00e9rifier, comparer et communiquer toutes les donn\u00e9es pertinentes requises pour fournir le service de consultation;<\/li>\n\n\n\n<li id=\"12-2-3\">12.2.3&emsp;D\u00e9crire et appliquer les proc\u00e9dures de consultation pertinentes au contrat de service; [v. <a href=\"#13-2\">13.2<\/a>, <a href=\"#13-3\">13.3<\/a>, <a href=\"#13-4\">13.4<\/a>, <a href=\"#13-5\">13.5<\/a>, <a href=\"#13-6\">13.6<\/a>, <a href=\"#13-7\">13.7<\/a>, <a href=\"#13-8\">13.8<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"12-2-4\">12.2.4&emsp;D\u00e9crire le raisonnement qui justifie les analyses, opinions et conclusions; [v. <a href=\"#9-9\">9.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"12-2-5\">12.2.5&emsp;Indiquer ses conclusions ou ses recommandations finales (s\u2019il y a lieu).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-13\">13&emsp;NORME RELATIVE AUX ACTIVIT\u00c9S DE CONSULTATION &#8211; COMMENTAIRES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"13-1\">13.1&emsp;<strong>Consultation<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-1-1\">13.1.1&emsp;La consultation est un terme g\u00e9n\u00e9ral qui s\u2019applique aux \u00e9tudes portant sur les biens immobiliers autres que celles d\u2019estimation de la valeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-1-2\">13.1.2&emsp;Les rapports sur le march\u00e9 locatif d\u2019un type de biens g\u00e9n\u00e9raux sont consid\u00e9r\u00e9s comme des contrats de service de consultation.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-1-3\">13.1.3&emsp;Si une opinion formelle sur la valeur ou le loyer d\u2019un bien sp\u00e9cifique et identifiable est requise dans le cadre du contrat de service de consultation, cette partie du rapport de consultation doit \u00eatre \u00e9labor\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;\u00e9valuation de biens immobiliers. [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-8\">8<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-9\">9<\/a>]\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-1-3-i\">13.1.3.i.&emsp;Le rapport doit indiquer que cette composante est r\u00e9alis\u00e9e conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;\u00e9valuation de biens immobiliers. [v. <a href=\"#12-2-2\">12.2.2<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-2\">13.2&emsp;<strong>Consultation immobili\u00e8re [v. <a href=\"#3-63\">3.63<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-2-1\">13.2.1&emsp;Lorsqu\u2019il fournit des services de consultation concernant des biens immobiliers ou des propri\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-2-1-i\">13.2.1.i.&emsp;D\u00e9terminer et analyser les autres solutions possibles en vue d\u2019atteindre l\u2019objectif l\u00e9gitime du client autoris\u00e9 et analyser leurs cons\u00e9quences;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-2-1-ii\">13.2.1.ii.&emsp;D\u00e9terminer les contraintes connues et anticip\u00e9es de chaque solution possible et mesurer leur incidence probable;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-2-1-iii\">13.2.1.iii.&emsp;Indiquer les ressources disponibles actuelles ou pr\u00e9vues pour chaque solution possible et mesurer leur incidence probable; et<\/li>\n\n\n<li id=\"13-2-1-iv\">13.2.1.iv.&emsp;Concilier les donn\u00e9es et d\u00e9terminer la meilleure solution en vue d\u2019atteindre l\u2019objectif du client autoris\u00e9.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-3\">13.3&emsp;<strong>Analyse de march\u00e9<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-3-1\">13.3.1&emsp;Lorsqu\u2019il r\u00e9alise une analyse de march\u00e9, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-3-1-i\">13.3.1.i.&emsp;D\u00e9finir et d\u00e9limiter la zone du march\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-3-1-ii\">13.3.1.ii. &emsp;D\u00e9terminer et analyser les conditions actuelles de l\u2019offre et de la demande qui constituent le march\u00e9 immobilier vis\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-3-1-iii\">13.3.1.iii.&emsp;D\u00e9terminer, mesurer et pr\u00e9voir l\u2019effet de tout d\u00e9veloppement ou d\u2019autres changements ainsi que de l\u2019offre future;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-3-1-iv\">13.3.1.iv.&emsp;D\u00e9terminer, mesurer et pr\u00e9voir l\u2019effet de tout changement \u00e9conomique ou de tout autre changement ainsi que de la demande future; et<\/li>\n\n\n<li id=\"13-3-1-v\">13.3.1.v.&emsp;Concilier les donn\u00e9es dans une recommandation, opinion et\/ou conclusion finale.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-4\">13.4&emsp;<strong>Analyse des flux de tr\u00e9sorerie ou des investissements<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-4-1\">13.4.1&emsp;Lorsqu\u2019il pr\u00e9pare une analyse des flux de tr\u00e9sorerie ou des investissements, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-4-1-i\">13.4.1.i.&emsp;Analyser la quantit\u00e9 et la qualit\u00e9 des sources de revenus;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-4-1-ii\">13.4.1.ii.&emsp;Analyser les ant\u00e9c\u00e9dents en ce qui concerne les d\u00e9penses et les r\u00e9serves;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-4-1-iii\">13.4.1.iii.&emsp; Analyser la disponibilit\u00e9 et les conditions en ce qui concerne le financement;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-4-1-iv\">13.4.1.iv.&emsp;Choisir et justifier la m\u00e9thode appropri\u00e9e de traitement des sources de revenus; et<\/li>\n\n\n<li id=\"13-4-1-v\">13.4.1.v.&emsp;Analyser les rentr\u00e9es et sorties des flux de tr\u00e9sorerie par rapport \u00e0 la situation sp\u00e9cifi\u00e9e d\u2019investissement apr\u00e8s une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-5\">13.5&emsp;<strong>Analyse de faisabilit\u00e9 [v. <a href=\"#13-3\">13.3<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-5-1\">13.5.1&emsp;Lorsqu\u2019il pr\u00e9pare une analyse de faisabilit\u00e9, le membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-5-1-i\">13.5.1.i.&emsp;Pr\u00e9parer une analyse de march\u00e9 d\u00e9taill\u00e9e [v. <a href=\"#13-3\">13.3<\/a>]<\/li>\n\n\n<li id=\"13-5-1-ii\">13.5.1.ii.&emsp;Appliquer les r\u00e9sultats de l\u2019analyse de march\u00e9 \u00e0 d\u2019autres solutions possibles en vue d\u2019atteindre l\u2019objectif l\u00e9gitime du client autoris\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-5-1-iii\">13.5.1.iii.&emsp;Examiner et analyser les co\u00fbts probables de chaque solution;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-5-1-iv\">13.5.1.iv.&emsp;Examiner et analyser la probabilit\u00e9 de modifier chacune des contraintes en regard de chaque solution possible;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-5-1-v\">13.5.1.v.&emsp;Examiner et analyser le r\u00e9sultat probable de chaque solution; et<\/li>\n\n\n<li id=\"13-5-1-vi\">13.5.1.vi.&emsp;Concilier les donn\u00e9es dans une recommandation, opinion et\/ou conclusion finale.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-6\">13.6&emsp;<strong>\u00c9valuation des conditions d\u2019un bien<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-6-1\">13.6.1&emsp;Dans l\u2019ex\u00e9cution d\u2019un contrat de service d\u2019\u00e9valuation des conditions d\u2019un bien immobilier et\/ou des am\u00e9liorations d\u2019un bien immobilier dans une parcelle immobili\u00e8re, un membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-6-1-i\">13.6.1.i.&emsp;Examiner la documentation et interviewer ceux qui connaissent le fonctionnement et la condition physique du bien vis\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-6-1-ii\">13.6.1.ii.&emsp;Effectuer une inspection du bien vis\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-6-1-iii\">13.6.1.iii.&emsp;Observer la condition physique du bien vis\u00e9 et en faire rapport; et<\/li>\n\n\n<li id=\"13-6-1-iv\">13.6.1.iv.&emsp;Si requis dans la port\u00e9e du contrat de service, pr\u00e9parer une opinion estimative des co\u00fbts de r\u00e9paration des lacunes physiques observ\u00e9es et apparentes.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-7\">13.7&emsp;<strong>Rapport d\u2019\u00e9tape<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-7-1\">13.7.1&emsp;Un rapport d&rsquo;\u00e9tape, pr\u00e9par\u00e9 pour estimer le pourcentage complet sans r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la valeur, dans le cadre d&rsquo;un rapport initial, est une extension du rapport initial. [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-8\">8<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-9\">9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-7-2\">13.7.2&emsp;Un rapport d&rsquo;\u00e9tape ind\u00e9pendant, pr\u00e9par\u00e9 pour estimer le pourcentage r\u00e9alis\u00e9 sans r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la valeur, et sans un rapport d&rsquo;\u00e9valuation initial, est consid\u00e9r\u00e9 comme un contrat de service de consultation et doit \u00eatre pr\u00e9par\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports et \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s de consultation.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-7-3\">13.7.3&emsp;En effectuant un rapport d&rsquo;\u00e9tape ind\u00e9pendant, pr\u00e9par\u00e9 pour estimer le pourcentage r\u00e9alis\u00e9 sans r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la valeur et sans un rapport d&rsquo;\u00e9valuation initial, un membre doit:\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-7-3-i\">13.7.3.i.&emsp;Effectuer une visite \u00e0 pied du bien vis\u00e9; et<\/li>\n\n\n<li id=\"13-7-3-ii\">13.7.3.ii.&emsp;Observer et faire rapport de l&rsquo;\u00e9tat physique du bien vis\u00e9.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-8\">13.8&emsp;<strong>Validation de sortie MEA<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-8-1\">13.8.1&emsp;Une validation de sortie MEA est entreprise pour d\u00e9terminer si la ligne de conduite particuli\u00e8re d&rsquo;un utilisateur pr\u00e9vu est appuy\u00e9e ou non par des preuves du march\u00e9.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-8-1-i\">13.8.1.i.&emsp;La pr\u00e9sente section [1<a href=\"#3-8\">3.8<\/a>] ne s&rsquo;applique pas \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation fonci\u00e8re ou \u00e0 d&rsquo;autres utilisations d&rsquo;\u00e9valuation de masse qui sont consid\u00e9r\u00e9es comme \u00e9tant assist\u00e9es par un \u00e9valuateur, lorsqu&rsquo;un membre examine les r\u00e9sultats du MEA et en arrive \u00e0 une opinion de valeur en appliquant son jugement et son exp\u00e9rience. [v. <a href=\"#cuspap-section-8\">8<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-9\">9<\/a>].<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-8-2\">13.8.2&emsp;Un membre qui entreprend une validation de sortie MEA :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-8-2-i\">13.8.2.i.&emsp;n\u2019effectuera aucune recherche nouvelle ou additionnelle;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-8-2-ii\">13.8.2.ii.&emsp;ne fournira aucune valeur ou opinion sur la valeur;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-8-2-iii\">13.8.2.iii.&emsp;ne pr\u00e9parera pas de rapport; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"13-8-2-iv\">13.8.2.iv.&emsp;ne signera pas de certificat de valeur.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-8-3\">13.8.3&emsp;Un membre qui entreprend une validation de sortie MEA peut :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-8-3-i\">13.8.3.i.&emsp;commenter sur les preuves du march\u00e9 utilis\u00e9s pour atteindre la valeur du MEA; et<\/li>\n\n\n<li id=\"13-8-3-ii\">13.8.3.ii.&emsp;commenter sur la valeur g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par le MEA<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-8-4\">13.8.4&emsp;Un membre qui entreprend une validation de sortie MEA peut \u00eatre exempt\u00e9 de l&rsquo;application des r\u00e8gles suivantes de la Normes relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports :\n\n<ul class=\"has-bullets wp-block-list\">\n\n<li id=\"6-2-3\">6.2.3&emsp;Dans un rapport, un membre doit identifier l\u2019objectif du contrat de service, y compris une d\u00e9finition pertinente de la valeur;<\/li>\n\n\n<li id=\"6-2-5\">6.2.5&emsp;Dans un rapport, un membre doit indiquer la date r\u00e9elle de ses analyses, opinions et conclusions et indiquer si l&rsquo;opinion est actuelle, r\u00e9trospective, prospective ou \u00e0 jour;<\/li>\n\n\n<li id=\"6-2-6\">6.2.6&emsp;Dans un rapport, un membre doit indiquer la date du rapport;<\/li>\n\n\n<li id=\"6-2-9\">6.2.9&emsp;Dans un rapport, un membre doit inclure une certification sign\u00e9e;<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-8-5\">13.8.5&emsp;Un membre est tenu de tenir \u00e0 jour un dossier de travail pour les contrats de service de validation de sortie MEA.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-9\">13.9&emsp;<strong>Co\u00fbt de reproduction comme neuf (CRN) ou co\u00fbt de remplacement (CR) des am\u00e9liorations<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-9-1\">13.9.1&emsp;Une estimation autonome du CRN ou du CR des am\u00e9liorations peut \u00eatre entreprise pour aider les clients en mati\u00e8re d&rsquo;assurance, de fiscalit\u00e9 et autres.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"13-9-2\">13.9.2&emsp;Lors de l&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;une estimation du CRN ou du CR des am\u00e9liorations, un membre doit:\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"13-9-2-i\">13.9.2.i.&emsp;effectuer une inspection des am\u00e9liorations ou;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-9-2-ii\">13.9.2.ii.&emsp;lorsque les am\u00e9liorations n&rsquo;ont pas encore \u00e9t\u00e9 construites ou lorsqu&rsquo;une inspection des am\u00e9liorations n&rsquo;est pas possible, par exemple \u00e0 la suite d&rsquo;un incendie ou d&rsquo;un autre \u00e9v\u00e9nement, un membre doit examiner les plans\/documents et\/ou interroger les personnes qui connaissent les am\u00e9liorations, afin de d\u00e9crire de mani\u00e8re ad\u00e9quate les am\u00e9liorations dans le rapport, et;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-9-2-iii\">13.9.2.iii.&emsp;identifier une condition limitative exceptionnelle;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-9-2-iv\">13.9.2.iv.&emsp;inclure tout bien personnel, mobilier ou accessoire commercial s&rsquo;il est inclus dans le CRN ou le CR;<\/li>\n\n\n<li id=\"13-9-2-v\">13.9.2.v.&emsp;analyser les donn\u00e9es sur les co\u00fbts, si elles sont disponibles, pour estimer le CRN ou le CR des am\u00e9liorations.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-14\">14&emsp;NORME RELATIVE \u00c0 L\u2019\u00c9TUDE DU FONDS DE PR\u00c9VOYANCE- R\u00c8GLES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"14-1\">14.1&emsp;<strong>Pr\u00e9ambule<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-1-1\">14.1.1&emsp;La pr\u00e9sente norme d\u00e9crit les proc\u00e9dures d&rsquo;\u00e9laboration et de communication d&rsquo;une \u00e9tude formelle d\u2019un fonds de pr\u00e9voyance [v. <a href=\"#14-2\">14.2<\/a>] et, conjointement avec la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], int\u00e8gre le contenu minimum n\u00e9cessaire pour produire un rapport cr\u00e9dible et non trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-1-2\">14.1.2&emsp;Le but d&rsquo;une \u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance [v. <a href=\"#3-67\">3.67<\/a>] est de fournir des estimations de co\u00fbts pour la p\u00e9riode requise des diff\u00e9rents \u00e9l\u00e9ments de la r\u00e9serve pour lesquels des r\u00e9parations et\/ou des remplacements majeurs sont n\u00e9cessaires pendant la dur\u00e9e de vie du bien faisant l\u2019objet de l&rsquo;\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance, et d&rsquo;estimer le financement requis pour ces r\u00e9parations et remplacements majeurs.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-1-3\">14.1.3&emsp;La norme de pratique la plus \u00e9lev\u00e9e s&rsquo;applique, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse des exigences l\u00e9gislatives applicables r\u00e9gissant la pr\u00e9paration des \u00e9tudes du fonds de pr\u00e9voyance\/rapports d&rsquo;amortissement ou des NUPPEC.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2\">14.2&emsp;<strong>R\u00e8gles<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Lorsqu&rsquo;il remplit une \u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance, un membre doit se conformer \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], et doit :<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-1\">14.2.1&emsp;Pr\u00e9ciser les caract\u00e9ristiques du bien immobilier; [v. <a href=\"#9-3\">9.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-2\">14.2.2&emsp;Pr\u00e9ciser la l\u00e9gislation pertinente au contrat de service; [v. <a href=\"#15-1-1\">15.1.1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-3\">14.2.3&emsp;D\u00e9crire et analyser toutes les donn\u00e9es requises pour compl\u00e9ter l\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance; [v. <a href=\"#9-7\">9.7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-4\">14.2.4&emsp;D\u00e9finir et d\u00e9limiter les \u00e9l\u00e9ments pertinents couverts par l\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance; [v. <a href=\"#15-2\">15.2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-5\">14.2.5&emsp;Fournir une analyse de r\u00e9f\u00e9rence; [v. <a href=\"#15-2-1-i\">15.2.1.i<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-6\">14.2.6&emsp;Fournir au moins une projection des flux de tr\u00e9sorerie; [v. <a href=\"#15-2-1-ii\">15.2.1.ii<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-7\">14.2.7&emsp;Donner une opinion sur l\u2019ad\u00e9quation des contributions au fonds de pr\u00e9voyance; [v. <a href=\"#15-2-1-iii\">15.2.1.iii<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-8\">14.2.8&emsp;Fournir au moins un mod\u00e8le de fonds de pr\u00e9voyance; [v. <a href=\"#15-2-1-iv\">15.2.1.iv<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-9\">14.2.9&emsp;D\u00e9crire le raisonnement qui justifie les analyses, opinions et conclusions; [v. <a href=\"#9-9\">9.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-10\">14.2.10&emsp;Rapporter les conclusions et recommandations finales; [v. <a href=\"#15-3\">15.3<\/a>] and<\/li>\n\n\n\n<li id=\"14-2-11\">14.2.11&emsp;Pr\u00e9ciser si le rapport est une mise \u00e0 jour (le cas \u00e9ch\u00e9ant). [v. <a href=\"#7-7-5\">7.7.5<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-15\">15&emsp;NORME RELATIVE \u00c0 L\u2019\u00c9TUDE DU FONDS DE PR\u00c9VOYANCE &#8211; COMMENTAIRES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"15-1\">15.1&emsp;<strong>Pr\u00e9ambule<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"15-1-1\">15.1.1&emsp;Une l\u00e9gislation s\u2019appliquant aux \u00e9tudes sur les fonds de pr\u00e9voyance existe dans un certain nombre de provinces. Le membre doit conna\u00eetre et respecter les exigences de la l\u00e9gislation applicable \u00e0 de telles \u00e9tudes, y compris les crit\u00e8res de qualification \u00e9nonc\u00e9s dans cette l\u00e9gislation.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"15-1-2\">15.1.2&emsp;La norme de pratique la plus \u00e9lev\u00e9e s&rsquo;applique, que ce soit les exigences l\u00e9gislatives r\u00e9gissant la pr\u00e9paration des \u00e9tudes du fonds de pr\u00e9voyance\/rapports d&rsquo;amortissement ou les NUPPEC.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"15-1-3\">15.1.3&emsp;Le r\u00e9sultat d&rsquo;une \u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance n&rsquo;est pas une \u00ab valeur \u00bb; c\u2019est avant tout une pr\u00e9vision des flux de tr\u00e9sorerie et un outil de planification du budget.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"15-1-4\">15.1.4&emsp;L&rsquo;analyse d&rsquo;investissement d&rsquo;une \u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance doit \u00eatre communiqu\u00e9e par le membre de mani\u00e8re \u00e0 ne pas \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9e comme un \u00ab conseil en mati\u00e8re d\u2019investissement \u00bb.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"15-2\">15.2&emsp;<strong>\u00c9l\u00e9ments de l\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9serve [V. <a href=\"#14-2-4\">14.2.4<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"15-2-1\">15.2.1&emsp;L&rsquo;analyse de r\u00e9f\u00e9rence, les pr\u00e9visions de flux de tr\u00e9sorerie, une analyse du caract\u00e8re ad\u00e9quat des contributions au fonds de pr\u00e9voyance et la pr\u00e9paration d\u2019un mod\u00e8le de financement du fonds de pr\u00e9voyance sont des composantes obligatoires d&rsquo;un contrat de service d\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"15-2-1-i\">15.2.1.i.&emsp;Une analyse de r\u00e9f\u00e9rence contient habituellement des renseignements sommaires sur l&rsquo;\u00e2ge et la dur\u00e9e de vie pr\u00e9vue d&rsquo;un composant et une estimation du montant qui devrait \u00eatre mis de c\u00f4t\u00e9 afin que le montant accumul\u00e9 soit suffisant au moment o\u00f9 une r\u00e9paration ou un remplacement majeur du composant sera n\u00e9cessaire.<\/li>\n\n\n<li id=\"15-2-1-ii\">15.2.1.ii.&emsp;Les pr\u00e9visions de flux de tr\u00e9sorerie doivent porter sur au moins 25 ans, sauf dispositions l\u00e9gislatives contraires.<\/li>\n\n\n<li id=\"15-2-1-iii\">15.2.1.iii.&emsp;La r\u00e9serve pour \u00e9ventualit\u00e9s et les contributions annuelles recommand\u00e9es sont interd\u00e9pendantes et doivent \u00eatre discut\u00e9es en fonction de leur ad\u00e9quation, ainsi que des mesures recommand\u00e9es requises pour atteindre le niveau de financement recommand\u00e9.<\/li>\n\n\n<li id=\"15-2-1-iv\">15.2.1.iv.&emsp;Lors de la pr\u00e9paration d\u2019un mod\u00e8le de financement du fonds de pr\u00e9voyance, le rapport doit indiquer clairement les objectifs pour lesquels il est pr\u00e9par\u00e9. Les options comprennent : des mod\u00e8les enti\u00e8rement capitalis\u00e9s, des pr\u00e9l\u00e8vements sp\u00e9ciaux, le financement, les exigences l\u00e9gislatives, ou d&rsquo;autres options pour combler les d\u00e9ficits entre le solde du fonds existant et ce qui est consid\u00e9r\u00e9 comme prudent et\/ou l\u00e9gif\u00e9r\u00e9.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"15-3\">15.3&emsp;<strong>Examen, conciliation et conclusions\/recommandations finales [v. <a href=\"#14-2-9\">14.2.9<\/a>, <a href=\"#14-2-10\">14.2.10<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"15-3-1\">15.3.1&emsp;Le rapport doit faire \u00e9tat de la qualit\u00e9 et de la quantit\u00e9 des donn\u00e9es disponibles et analys\u00e9es avec les m\u00e9thodes utilis\u00e9es et l\u2019applicabilit\u00e9 et la fiabilit\u00e9 des m\u00e9thodes dans le cadre de la port\u00e9e du contrat de service.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-16\">16&emsp;NORME RELATIVE \u00c0 L\u2019\u00c9VALUATION DE MACHINERIE ET D\u2019\u00c9QUIPEMENT \u2013 R\u00c8GLES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"16-1\">16.1&emsp;<strong>Pr\u00e9ambule<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-1-1\">16.1.1&emsp;La pr\u00e9sente norme d\u00e9crit les proc\u00e9dures d&rsquo;\u00e9laboration et de communication d&rsquo;une opinion formelle sur la valeur de machinerie et \u00e9quipement [v. <a href=\"#3-48\">3.48<\/a>] (une cat\u00e9gorie de biens personnels) [v. <a href=\"#16-2\">16.2<\/a>] et, conjointement avec la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], elle int\u00e8gre le contenu minimum n\u00e9cessaire pour produire un rapport cr\u00e9dible et non trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2\">16.2&emsp;<strong>R\u00e8gles<\/strong><br><br>Lorsqu&rsquo;il remplit un rapport d\u2019\u00e9valuation de machinerie et d\u2019\u00e9quipement, un membre doit se conformer \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], et doit :<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-1\">16.2.1&emsp;Fournir une analyse d\u2019un d\u00e9lai d\u2019exposition raisonnable li\u00e9 \u00e0 une opinion sur la valeur marchande; [v. <a href=\"#9-1\">9.1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-2\">16.2.2&emsp;Pr\u00e9ciser le type et la classe de bien et en d\u00e9crire les caract\u00e9ristiques, inspecter le bien y compris les parties composantes applicables, qui sont pertinentes au type de machinerie et d\u2019\u00e9quipement (bien personnel) et l\u2019int\u00e9r\u00eat de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 \u00e9valuer; [v. <a href=\"#7-5-1-i\">7.5.1.i<\/a>, <a href=\"#9-3\">9.3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-3\">16.2.3&emsp;D\u00e9finir et analyser les utilisations courantes et possibles pertinentes au type et \u00e0 la d\u00e9finition de la valeur; [v. <a href=\"#0\">0<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-4\">16.2.4&emsp;D\u00e9finir et analyser le march\u00e9 pertinent conforme au type et \u00e0 la d\u00e9finition de la valeur;<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-5\">16.2.5&emsp;D\u00e9crire et analyser toutes les donn\u00e9es pertinentes au contrat de service, y compris les conditions \u00e9conomiques qui pr\u00e9valent \u00e0 la date r\u00e9elle de l\u2019\u00e9valuation, ainsi que l\u2019acceptabilit\u00e9 du bien sur le march\u00e9 et les facteurs d\u2019offre, de demande, de p\u00e9nurie et de raret\u00e9; [v. <a href=\"#9-7\">9.7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-6\">16.2.6&emsp;D\u00e9crire et appliquer les proc\u00e9dures d\u2019\u00e9valuation pertinentes au contrat de service et fournir une justification de l\u2019exclusion de toutes proc\u00e9dures d\u2019\u00e9valuation pertinentes; [v. <a href=\"#9-8\">9.8<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-7\">16.2.7&emsp;Justifier en d\u00e9tail les analyses, opinions et conclusions de chaque m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation; [v. <a href=\"#9-9\">9.9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-8\">16.2.8&emsp;Analyser les r\u00e9percussions sur la valeur, s\u2019il y a lieu, des modalit\u00e9s et conditions du(des) bail(baux) et gr\u00e8vements; [v. <a href=\"#9-9\">9.9<\/a>]\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"16-2-8-i\">16.2.8.i.&emsp;Les aspects juridiques tels que l&rsquo;effet des baux existants peuvent avoir un impact direct sur la valeur du bien et doivent \u00eatre pris en compte.<\/li>\n\n\n<li id=\"16-2-8-ii\">16.2.8.ii.&emsp;Si un bail doit \u00eatre ignor\u00e9 et que le contrat de service porte sur le droit de tenure \u00e0 bail et non sur le droit de location, une hypoth\u00e8se extraordinaire (condition hypoth\u00e9tique) est requise.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-9\">16.2.9&emsp;Analyser l\u2019importance de la valeur des biens individuels sur les r\u00e9sultats du contrat de service lors de l\u2019\u00e9valuation d\u2019objets multiples. Les objets qui ont plus d\u2019influence sur les r\u00e9sultats du contrat de service devraient \u00eatre la cible de l\u2019analyse et devraient \u00eatre analys\u00e9s en d\u00e9tail; [v. <a href=\"#9-13\">9.13<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-10\">16.2.10&emsp;Analyser l\u2019effet sur la valeur, s\u2019il y a lieu, d\u2019un groupement de diverses parties composantes d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Le membre doit \u00e9viter d\u2019\u00e9valuer le tout en additionnant tout simplement la valeur des diverses parties composantes; [v. <a href=\"#9-11\">9.11<\/a>, <a href=\"#17-2\">17.2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-11\">16.2.11&emsp;Analyser l\u2019effet sur la valeur, s\u2019il y a lieu, de toutes les modifications devant \u00eatre apport\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, dans la mesure o\u00f9 ces derni\u00e8res se refl\u00e8tent sur les activit\u00e9s du march\u00e9; [v. <a href=\"#9-12\">9.12<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-12\">16.2.12&emsp;Analyser toutes les ventes, offres valid\u00e9es ou offres de tierces parties de vente, options et inscriptions, ainsi que toutes les ventes ant\u00e9rieures de la propri\u00e9t\u00e9 sur une p\u00e9riode raisonnable et applicable, compte tenu de l\u2019utilisation autoris\u00e9e de l\u2019\u00e9valuation et du type de propri\u00e9t\u00e9;<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-13\">16.2.13&emsp;Examiner et concilier les donn\u00e9es, analyses et conclusions de chaque m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation en une estimation de la valeur finale; [v. <a href=\"#9-15\">9.15<\/a>] et<\/li>\n\n\n\n<li id=\"16-2-14\">16.2.14&emsp;Faire rapport d\u2019une estimation de la valeur finale. [v. <a href=\"#9-16\">9.16<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-17\">17&emsp;NORME RELATIVE \u00c0 L\u2019\u00c9VALUATION DE MACHINERIE ET \u00c9QUIPEMENT \u2013 COMMENTAIRES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"17-1\">17.1&emsp;<strong>Caract\u00e9ristiques du bien immobilier [v. <a href=\"#16-2-2\">16.2.2<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"17-1-1\">17.1.1&emsp;Les caract\u00e9ristiques pertinentes aux fins et \u00e0 l\u2019utilisation pr\u00e9vue du rapport, ainsi que les caract\u00e9ristiques \u00e9nonc\u00e9es en 9.3 doivent \u00eatre d\u00e9crites, analys\u00e9es et incluses dans le rapport :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"17-1-1-i\">17.1.1.i.&emsp;L\u2019identification de la propri\u00e9t\u00e9 par son num\u00e9ro de s\u00e9rie ou autre caract\u00e9ristique sp\u00e9cifique; et<\/li>\n\n\n<li id=\"17-1-1-ii\">17.1.1.ii.&emsp;L\u2019identification du bien immobilier au moyen de l\u2019adresse municipale, d\u2019une description officielle ou de tout autre moyen d\u2019identifier avec certitude l\u2019emplacement du bien immobilier;<\/li>\n\n\n<li id=\"17-1-1-ii\">17.1.1.iii.&emsp;L\u2019information servant \u00e0 identifier les caract\u00e9ristiques d\u2019un bien personnel doit provenir de sources dont le membre croit raisonnablement fiables. Le membre peut utiliser une inspection immobili\u00e8re en combinaison avec des documents ou d\u2019autres ressources pour identifier les caract\u00e9ristiques pertinentes du bien vis\u00e9.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"17-2\">17.2&emsp;<strong>17.2 Groupement [v. <a href=\"#16-2-10\">16.2.10<\/a>]<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"17-2-1\">17.2.1&emsp;Lors de l&rsquo;\u00e9valuation de plusieurs objets, les objets qui ont le plus d\u2019effets sur les r\u00e9sultats du contrat de service doivent \u00eatre soumis \u00e0 une analyse plus approfondie.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"17-2-2\">17.2.2&emsp;Quand la situation s\u2019applique, la valeur de l\u2019ensemble d\u2019une installation group\u00e9e doit \u00eatre mise \u00e0 l\u2019\u00e9preuve en se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 des donn\u00e9es appropri\u00e9es et doit \u00eatre appuy\u00e9e par une analyse appropri\u00e9e de telles donn\u00e9es.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"17-2-3\">17.2.3&emsp;Une proc\u00e9dure semblable doit \u00eatre suivie quand la valeur de l\u2019ensemble a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie et que le membre cherche \u00e0 en \u00e9valuer une partie. La valeur de cette partie doit \u00eatre mise \u00e0 l\u2019\u00e9preuve en se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 des donn\u00e9es appropri\u00e9es et doit \u00eatre appuy\u00e9e par une analyse appropri\u00e9e de telles donn\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-18\">18&emsp;NORME RELATIVE \u00c0 L\u2019\u00c9VALUATION DE MASSE \u2013 R\u00c8GLES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"18-1\">18.1&emsp;<strong>Pr\u00e9ambule<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"18-1-1\">18.1.1&emsp;La pr\u00e9sente norme d\u00e9crit les proc\u00e9dures d&rsquo;\u00e9laboration et de communication d&rsquo;un Rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse officiel [v. <a href=\"#18-2\">18.2<\/a>] et, conjointement avec la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], int\u00e8gre le contenu minimum n\u00e9cessaire pour produire un Rapport cr\u00e9dible qui ne soit pas trompeur.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"18-2\">18.2&emsp;<strong>R\u00e8gles<\/strong><br><br>Lorsqu&rsquo;il remplit un rapport d\u2019\u00e9valuation de masse, un membre doit se conformer \u00e0 la Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>], et doit :<\/li>\n\n\n\n<li id=\"18-2-1\">18.2.1&emsp;d\u00e9terminer la loi ou le r\u00e8glement en vigueur qui autorise l&rsquo;\u00e9valuation et les normes qui s&rsquo;y rapportent: et<\/li>\n\n\n\n<li id=\"18-2-2\">18.2.2&emsp;Se conformer aux normes et proc\u00e9dures provinciales ou juridictionnelles pertinentes en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9valuation de masse, telles que d\u00e9termin\u00e9es par les lois provinciales et les r\u00e8glements municipaux. [v. <a href=\"#19-4-1\">19.4.1<\/a>].<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-19\">19 NORME RELATIVE \u00c0 L\u2019\u00c9VALUATION DE MASSE \u2013 COMMENTAIRES<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li id=\"19-1\">19.1&emsp;<strong>Principes d\u2019\u00e9valuation de masse<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-1-1\">19.1.1&emsp;L&rsquo;\u00e9valuation de masse est un terme g\u00e9n\u00e9ral qui s&rsquo;applique \u00e0 la production des valeurs fonci\u00e8res d&rsquo;un groupe de propri\u00e9t\u00e9s au niveau &nbsp;&raquo; masse &nbsp;&raquo; en utilisant des m\u00e9thodes normalis\u00e9es, des donn\u00e9es communes et en permettant des tests statistiques.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-1-2\">19.1.2&emsp;Les valeurs produites \u00e0 un niveau de masse diff\u00e8rent de celles produites en vertu des autres normes des NUPPEC en ce sens qu&rsquo;elles ne sont pas \u00e9tablies en fonction d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 individuelle, mais plut\u00f4t d&rsquo;un groupe fond\u00e9 sur les caract\u00e9ristiques individuelles d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 par rapport \u00e0 un groupe de propri\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-1-3\">19.1.3&emsp;Ce processus est souvent appel\u00e9 mod\u00e9lisation de l&rsquo;\u00e9valuation.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-1-4\">19.1.4&emsp;L&rsquo;\u00e9valuation de masse est g\u00e9n\u00e9ralement effectu\u00e9e par un certain nombre de personnes, dont beaucoup peuvent ne pas \u00eatre membres de l&rsquo;Institut. Le r\u00f4le du membre est donc uniquement de traiter une question ou un aspect sp\u00e9cifique de l&rsquo;exercice d&rsquo;\u00e9valuation de masse qu&rsquo;il a produit ou auquel il a contribu\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-1-5\">19.1.5&emsp;Cette norme ne s\u2019applique pas \u00e0 la validation de sortie MEA [v. <a href=\"#13-8\">13.8<\/a>] o\u00f9 un membre :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-1-5-i\">19.1.5.i.&emsp;n\u2019effectue aucune recherche nouvelle ou additionnelle;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-5-ii\">19.1.5.ii.&emsp;ne fournit pas une opinion sur la valeur;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-5-iii\">19.1.5.iii.&emsp;ne pr\u00e9pare pas de rapport; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-5-iv\">19.1.5.iv.&emsp;ne signe pas de certificat de valeur.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-1-6\">19.1.6&emsp;La documentation pour l&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;une \u00e9valuation de masse peut prendre la forme de:\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-1-6-i\">19.1.6.i.&emsp;registres de propri\u00e9t\u00e9s;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-6-ii\">19.1.6.ii.&emsp;ratios des ventes et autres \u00e9tudes statistiques;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-6-iii\">19.1.6.iii.&emsp;les manuels et la documentation d&rsquo;\u00e9valuation;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-6-iv\">19.1.6.iv.&emsp;\u00e9tudes de march\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-6-v\">19.1.6.v.&emsp;documentation de mod\u00e9lisation de b\u00e2timents;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-6-vi\">19.1.6.vi.&emsp;r\u00e8glements;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-6-vii\">19.1.6.vii.&emsp;lois; et<\/li>\n\n\n<li id=\"19-1-6-viii\">19.1.6.viii.&emsp;autres formes acceptables.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-1-7\">19.1.7&emsp;Tous ces \u00e9l\u00e9ments pris ensemble peuvent constituer une \u00e9valuation de masse.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-2\">19.2&emsp;<strong>\u00c9valuation de masse<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-2-1\">19.2.1&emsp;En outre, les rapports d&rsquo;\u00e9valuation de masse autonomes (individuels) couverts par la pr\u00e9sente norme ne comprennent que :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-2-1-i\">19.2.1.i.&emsp;les rapports d&rsquo;\u00e9valuation de masse avec une opinion formelle sur la valeur;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-2-1-ii\">19.2.1.ii.&emsp;les rapports d&rsquo;\u00e9valuation de masse en d\u00e9fense d&rsquo;une valeur imposable;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-2-1-iii\">19.2.1.iii.&emsp;les ratios des ventes et autres \u00e9tudes statistiques utilis\u00e9es dans la production des valeurs imposables; et<\/li>\n\n\n<li id=\"19-2-1-iv\">19.2.1.iv.&emsp;les \u00e9tudes de march\u00e9 utilis\u00e9es dans la production de la valeur imposable.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-2-2\">19.2.2&emsp;Lors de l&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;un rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse, un membre doit conna\u00eetre, comprendre et appliquer correctement les m\u00e9thodes et techniques reconnues pour produire et communiquer des r\u00e9sultats cr\u00e9dibles.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-2-2-i\">19.2.2.i.&emsp;Si le membre n&rsquo;est responsable que d&rsquo;un \u00e9l\u00e9ment du rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse, sa responsabilit\u00e9 est limit\u00e9e aux \u00e9l\u00e9ments qu&rsquo;il a remplis.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-3\">19.3&emsp;<strong>Rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse assorti d&rsquo;une opinion formelle sur la valeur<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-3-1\">19.3.1&emsp;Si une opinion formelle sur la valeur autre que la valeur imposable d&rsquo;un bien identifiable est requise pour statuer sur un appel\/audience en mati\u00e8re d\u2019\u00e9valuation, un membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-3-1-i\">19.3.1.i.&emsp;\u00e9laborer le rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse conform\u00e9ment \u00e0 la Norme relative aux activit\u00e9s d&rsquo;\u00e9valuation de biens immobiliers. [v. <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-8\">8<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-9\">9<\/a>]<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-4\">19.4&emsp;<strong>Rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse \u00e0 la d\u00e9fense d&rsquo;une valeur imposable<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-4-1\">19.4.1&emsp;Si un rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse est \u00e9labor\u00e9 dans le but de statuer sur un appel\/audience en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9valuation et que la valeur imposable est contest\u00e9e, un membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-4-1-i\">19.4.1.i.&emsp;d\u00e9terminer la valeur imposable de la propri\u00e9t\u00e9, le cas \u00e9ch\u00e9ant;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-4-1-ii\">19.4.1.ii.&emsp;identifier le bien et d\u00e9crire son emplacement, son utilisation et ses autres caract\u00e9ristiques;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-4-1-iii\">19.4.1.iii.&emsp;indiquer toute information sur laquelle se fonde la production de la valeur imposable;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-4-1-iv\">19.4.1.iv.&emsp;\u00e9noncer le raisonnement et le fondement de la valeur imposable; et<\/li>\n\n\n<li id=\"19-4-1-v\">19.4.1.v.&emsp;\u00e9noncer toute hypoth\u00e8se, condition limitative et\/ou si des exceptions juridictionnelles ont \u00e9t\u00e9 faites au cours du processus d&rsquo;\u00e9valuation.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-4-2\">19.4.2&emsp;19.4.2 Si un rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse est \u00e9labor\u00e9 dans le but de statuer sur un appel\/audience en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9valuation et qu&rsquo;une valeur imposable r\u00e9vis\u00e9e r\u00e9sultant d&rsquo;une correction de la ou des caract\u00e9ristiques du bien est contest\u00e9e, en plus de ce qui pr\u00e9c\u00e8de, un membre doit \u00e9galement :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-4-2-i\">19.4.2.i.&emsp;indiquer la correction de la ou des caract\u00e9ristiques du bien sur le dossier d&rsquo;\u00e9valuation, y compris la raison et le soutien de la correction;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-4-2-ii\">19.4.2.ii.&emsp;fournir la valeur imposable corrig\u00e9e.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-4-3\">19.4.3&emsp;Dans les juridictions d&rsquo;\u00e9valuation o\u00f9 la valeur imposable ne fait pas l&rsquo;objet d&rsquo;un appel mais o\u00f9 les caract\u00e9ristiques du bien et les \u00e9l\u00e9ments du mod\u00e8le d&rsquo;\u00e9valuation font l&rsquo;objet d&rsquo;un appel, le membre n&rsquo;a pas besoin d&rsquo;indiquer la valeur imposable dans le rapport d&rsquo;appel.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-5\">19.5&emsp;<strong>N\u00e9gociations ou m\u00e9diation<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-5-1\">19.5.1&emsp;Les discussions, n\u00e9gociations ou m\u00e9diations, avec ou sans pr\u00e9judice, dans le but de r\u00e9soudre une \u00e9valuation contest\u00e9e ou la conclusion d&rsquo;une enqu\u00eate d&rsquo;\u00e9valuation, qu&rsquo;elles fassent partie d&rsquo;un processus d&rsquo;appel ou non, ne sont pas li\u00e9es par la pr\u00e9sente norme. Aucun rapport n&rsquo;est requis. Ces r\u00e9solutions ne constituent pas un rapport d&rsquo;\u00e9valuation de masse couvert par la pr\u00e9sente norme. Ratios des ventes et autres \u00e9tudes statistiques utilis\u00e9es dans la production des valeurs imposables.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-6\">19.6&emsp;<strong>ratios de ventes ou d&rsquo;autres \u00e9tudes statistiques dans le cadre de la production de la valeur imposable<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-6-1\">19.6.1&emsp;Lorsqu&rsquo;il produit des ratios de ventes ou d&rsquo;autres \u00e9tudes statistiques dans le cadre de la production de la valeur imposable, un membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-6-1-i\">19.6.1.i.&emsp;identifier l&rsquo;immeuble ou les biens immobiliers \u00e0 l&rsquo;\u00e9tude, le cas \u00e9ch\u00e9ant;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-6-1-ii\">19.6.1.ii.&emsp;recueillir, v\u00e9rifier et communiquer toutes les donn\u00e9es pertinentes;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-6-1-iii\">19.6.1.iii.&emsp;d\u00e9finir et d\u00e9limiter la zone de march\u00e9 et l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-6-1-iv\">19.6.1.iv.&emsp;identifier les conditions de l&rsquo;offre et de la demande qui constituent l&rsquo;ensemble de donn\u00e9es sp\u00e9cifiques;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-6-1-v\">19.6.1.v.&emsp;exposer en d\u00e9tail le raisonnement qui sous-tend les analyses, les opinions et les conclusions; et<\/li>\n\n\n<li id=\"19-6-1-vi\">19.6.1.vi.&emsp;rapprocher les donn\u00e9es en une recommandation, une opinion et\/ou une conclusion d\u00e9finitive.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-7\">19.7&emsp;<strong>\u00c9tudes et analyses de march\u00e9 utilis\u00e9es dans la production de la valeur imposable<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-7-1\">19.7.1&emsp;Lorsqu&rsquo;il effectue une analyse de march\u00e9 dans le cadre de la production de la valeur imposable, un membre doit :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-7-1-i\">19.7.1.i.&emsp;identifier l&rsquo;immeuble ou les biens immobiliers \u00e0 l&rsquo;\u00e9tude, le cas \u00e9ch\u00e9ant;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-7-1-ii\">19.7.1.ii.&emsp;recueillir, v\u00e9rifier et communiquer toutes les donn\u00e9es pertinentes;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-7-1-iii\">19.7.1.iii.&emsp;d\u00e9finir et d\u00e9limiter la zone de march\u00e9;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-7-1-iv\">19.7.1.iv.&emsp;identifier les conditions de l&rsquo;offre et de la demande qui constituent le march\u00e9 immobilier sp\u00e9cifique;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-7-1-v\">19.7.1.v.&emsp;d\u00e9terminer et mesurer l&rsquo;effet du d\u00e9veloppement pr\u00e9vu ou d&rsquo;autres changements;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-7-1-vi\">19.7.1.vi.&emsp;d\u00e9terminer et mesurer l&rsquo;effet des changements \u00e9conomiques ou autres pr\u00e9vus;<\/li>\n\n\n<li id=\"19-7-1-vii\">19.7.1.vii.&emsp;exposer en d\u00e9tail le raisonnement qui sous-tend les analyses, les opinions et les conclusions; et<\/li>\n\n\n<li id=\"19-7-1-viii\">19.7.1.viii.&emsp;rapprocher les donn\u00e9es en une recommandation, une opinion et\/ou une conclusion d\u00e9finitive.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-8\">19.8&emsp;<strong>Exception juridictionnelle<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-8-1\">19.8.1&emsp;Chaque autorit\u00e9 d&rsquo;\u00e9valuation au Canada est r\u00e9gie par ses propres lois, r\u00e8gles ou proc\u00e9dures provinciales, territoriales, municipales ou locales.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-8-1-i\">19.8.1.i.&emsp;\u00c0 ce titre, une exception juridictionnelle peut s&rsquo;appliquer aux articles des NUPPEC lorsqu&rsquo;une administration d&rsquo;\u00e9valuation est assujettie aux lois provinciales\/territoriales et \u00e0 la jurisprudence sur l&rsquo;\u00e9valuation [v. <a href=\"#3-43\">3.43<\/a>].<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-8-2\">19.8.2&emsp;Un membre peut invoquer une exception juridictionnelle lorsque :\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-8-2-i\">19.8.2.i.&emsp;Les exigences l\u00e9gislatives l&#8217;emportent sur les NUPPEC; ou<\/li>\n\n\n<li id=\"19-8-2-ii\">19.8.2.ii.&emsp;Les r\u00e8gles de proc\u00e9dure du processus d&rsquo;appel d\u2019une \u00e9valuation interdisent au membre de fournir les renseignements exig\u00e9s par les NUPPEC.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-8-3\">19.8.3&emsp;Lorsqu&rsquo;une exception juridictionnelle est invoqu\u00e9e, un membre doit \u00eatre en mesure d&rsquo;expliquer et de justifier la raison pour laquelle l&rsquo;exception est invoqu\u00e9e et de fournir la r\u00e9f\u00e9rence l\u00e9gislative ou toute autre r\u00e9f\u00e9rence faisant autorit\u00e9 \u00e0 l\u2019appui de l&rsquo;exception juridictionnelle.<\/li>\n\n\n\n<li id=\"19-8-4\">19.8.4&emsp;Le processus d&rsquo;appel en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9valuation varie d&rsquo;une r\u00e9gion \u00e0 l&rsquo;autre du Canada, selon la l\u00e9gislation en vigueur et autorit\u00e9 d&rsquo;\u00e9valuation.\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li id=\"19-8-4-i\">19.8.4.i.&emsp;Selon l&#8217;emplacement, le processus de d\u00e9fense de la valeur peut \u00eatre fond\u00e9 sur la valeur figurant comme valeur imposable, telle qu&rsquo;elle a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie au moyen du processus d&rsquo;\u00e9valuation de masse, ou il peut faire l&rsquo;objet d&rsquo;arguments fond\u00e9s sur l&rsquo;\u00e9valuation en fief simple de la propri\u00e9t\u00e9 vis\u00e9e \u00e0 la date de l&rsquo;\u00e9valuation.<\/li>\n\n\n<li id=\"19-8-4-ii\">19.8.4.ii.&emsp;Ce sont les r\u00e8gles proc\u00e9durales ou les exigences l\u00e9gislatives de l&rsquo;autorit\u00e9 comp\u00e9tente en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9valuation qui l&#8217;emportent sur la pr\u00e9sente norme et qui doivent \u00eatre respect\u00e9es dans le cadre du processus d&rsquo;appel, qui d\u00e9terminera en d\u00e9finitive quelle norme s&rsquo;appliquera : la Norme relative \u00e0 l&rsquo;\u00e9valuation de masse, la Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers ou la Norme relative aux activit\u00e9s de consultation.<\/li>\n\n<\/ul>\n\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-20\">20&emsp;ANNEXE A &#8211; INDEX<\/h2>\n\n\n\n<p>Chaque inscription dans l\u2019index est accompagn\u00e9e d\u2019un code de r\u00e9f\u00e9rence. Les codes renvoient aux sections correspondantes des normes. Chaque article cit\u00e9 dans les r\u00e9f\u00e9rences renvoie \u00e0 la section correspondante.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Introduction [section <a href=\"#cuspap-section-1\">1<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Avant-propos [section <a href=\"#cuspap-section-2\">2<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9finitions [section <a href=\"#cuspap-section-3\">3<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux questions d\u2019\u00e9thique &#8211; r\u00e8gles [section <a href=\"#cuspap-section-4\">4<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux questions d\u2019\u00e9thique \u2013 commentaires [section <a href=\"#cuspap-section-5\">5<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports \u2013 R\u00e8gles [section <a href=\"#cuspap-section-6\">6<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports \u2013 Commentaires [section <a href=\"#cuspap-section-7\">7<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers &#8211; r\u00e8gles [section <a href=\"#cuspap-section-8\">8<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers &#8211; commentaires [section <a href=\"#cuspap-section-9\">9<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019examen &#8211; r\u00e8gles [section <a href=\"#cuspap-section-10\">10<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019examen &#8211; commentaires [section <a href=\"#cuspap-section-11\">11<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s de consultation &#8211; r\u00e8gles [section <a href=\"#cuspap-section-12\">12<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s de consultation \u2013 commentaires [section <a href=\"#cuspap-section-13\">13<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance &#8211; r\u00e8gles [section <a href=\"#cuspap-section-14\">14<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance &#8211; commentaires [section <a href=\"#cuspap-section-15\">15<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de machinerie et d\u2019\u00e9quipement &#8211; r\u00e8gles [section <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de machinerie et d\u2019\u00e9quipement &#8211; commentaires [section <a href=\"#cuspap-section-17\">17<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de masse \u2013 r\u00e8gles [section <a href=\"#cuspap-section-18\">18<\/a>]<\/li>\n\n\n\n<li>Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de masse \u2013 commentaires [section <a href=\"#cuspap-section-19\">19<\/a>]<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div id=\"appendix-A\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">A<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Accessoire fix\u00e9 <a href=\"#3-32\">3.32<\/a>, <a href=\"#3-48\">3.48<\/a>, <a href=\"#9-3-3-iv\">9.3.3.iv<\/a>, <a href=\"#9-13-2\">9.13.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Accord <a href=\"#10-2-6\">10.2.6<\/a>, <a href=\"#11-5\">11.5<\/a>, <a href=\"#11-6\">11.6<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Accord de vente, options ou inscriptions <a href=\"#8-2-14\">8.2.14<\/a>, <a href=\"#9-14\">9.14<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Ad valorem <a href=\"#5-11-1-iii\">5.11.1.iii<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Aide administrative <a href=\"#3-18\">3.18<\/a>, <a href=\"#7-12-6\">7.12.6<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Aide professionnelle <a href=\"#3-60\">3.60<\/a>, <a href=\"#7-12\">7.12<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Ajustements <a href=\"#10-2-3\">10.2.3<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Am\u00e9liorations (pr\u00e9vues) <a href=\"#8-2-12\">8.2.12<\/a>, <a href=\"#9-12\">9.12<\/a>, <a href=\"#16-2-11\">16.2.11<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Am\u00e9liorations (propos\u00e9es) <a href=\"#7-10-2\">7.10.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Analyse <a href=\"#8-2-4\">8.2.4<\/a>, <a href=\"#8-2-6\">8.2.6<\/a>, <a href=\"#8-2-7\">8.2.7<\/a>, <a href=\"#8-2-10\">8.2.10<\/a>, <a href=\"#8-2-11\">8.2.11<\/a>, <a href=\"#8-2-12\">8.2.12<\/a>, <a href=\"#8-2-13\">8.2.13<\/a>, <a href=\"#8-2-14\">8.2.14<\/a>, <a href=\"#9-7\">9.7<\/a>, <a href=\"#9-8\">9.8<\/a>, <a href=\"#13-2\">13.2<\/a>, <a href=\"#13-3\">13.3<\/a>, <a href=\"#13-4\">13.4<\/a>, <a href=\"#13-5\">13.5<\/a>, <a href=\"#14-2-3\">14.2.3<\/a>, <a href=\"#15-3\">15.3<\/a>, <a href=\"#16-2-3\">16.2.3<\/a>, <a href=\"#16-2-4\">16.2.4<\/a>, <a href=\"#16-2-5\">16.2.5<\/a>, <a href=\"#16-2-8\">16.2.8<\/a>, <a href=\"#16-2-9\">16.2.9<\/a>, <a href=\"#16-2-10\">16.2.10<\/a>, <a href=\"#16-2-11\">16.2.11<\/a>, <a href=\"#16-2-12\">16.2.12<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Analyse de faisabilit\u00e9 <a href=\"#3-30\">3.30<\/a>, <a href=\"#13-5\">13.5<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Analyse du march\u00e9 <a href=\"#3-49\">3.49<\/a>, <a href=\"#13-3\">13.3<\/a>, <a href=\"#13-5-1\">13.5.1<\/a>, <a href=\"#19-7-119-7-1\">19.7.119.7.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Analyse de la valeur actualis\u00e9e des flux de tr\u00e9sorerie <a href=\"#9-8-6\">9.8.6<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-B\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">B<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Bail <a href=\"#3-44\">3.44<\/a>, <a href=\"#8-2-10\">8.2.10<\/a>, <a href=\"#9-3-3-v\">9.3.3.v<\/a>, <a href=\"#9-10\">9.10<\/a>, <a href=\"#16-2-8\">16.2.8<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Bien personnel <a href=\"#3-58\">3.58<\/a>, <a href=\"#8-2-13\">8.2.13<\/a>, <a href=\"#9-3-3-iv\">9.3.3.iv<\/a>, <a href=\"#9-133\">9.133<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-17\">17<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-C\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">C<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Caract\u00e9ristiques du bien immobilier <a href=\"#8-2-3\">8.2.3<\/a>, <a href=\"#9-3\">9.3<\/a>, <a href=\"#16-2-2\">16.2.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Certification <a href=\"#5-7-1\">5.7.1<\/a>, <a href=\"#6-2-9\">6.2.9<\/a>, <a href=\"#7-11\">7.11<\/a>, <a href=\"#7-12\">7.12<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Client autoris\u00e9 <a href=\"#3-12\">3.12<\/a>, <a href=\"#6-2-1\">6.2.1<\/a>, <a href=\"#7-2\">7.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Collaborer <a href=\"#4-2-8\">4.2.8<\/a>, <a href=\"#5-5\">5.5<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Commission <a href=\"#5-9\">5.9<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Comp\u00e9tence <a href=\"#3-199\">3.199<\/a>, <a href=\"#4-2-7\">4.2.7<\/a>, <a href=\"#5-10\">5.10<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Conciliation <a href=\"#8-2-15\">8.2.15<\/a>, <a href=\"#9-155\">9.155<\/a>, <a href=\"#12-2-2\">12.2.2<\/a>, <a href=\"#13-2-1-iv\">13.2.1.iv<\/a>, <a href=\"#13-3-1-v\">13.3.1.v<\/a>, <a href=\"#13-5-1-vi\">13.5.1.vi<\/a>, <a href=\"#16-2-13\">16.2.13<\/a>, <a href=\"#19-6-1-iv\">19.6.1.iv<\/a>, <a href=\"#19-7-1-viii\">19.7.1.viii<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Conditionnel <a href=\"#4-2-12\">4.2.12<\/a>, <a href=\"#5-11\">5.11<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Conditions hypoth\u00e9tiques <a href=\"#3-36\">3.36<\/a>, <a href=\"#6-2-8\">6.2.8<\/a>, <a href=\"#7-9-8-ii\">7.9.8.ii<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Conditions limitatives <a href=\"#3-47\">3.47<\/a>, <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>, <a href=\"#7-5-1\">7.5.1<\/a>, <a href=\"#7-6-4\">7.6.4<\/a>, <a href=\"#7-7-3-i\">7.7.3.i<\/a>, <a href=\"#7-9\">7.9<\/a>, <a href=\"#7-12-5\">7.12.5<\/a>, <a href=\"#9-8-1\">9.8.1<\/a>, <a href=\"#9-8-9-iii\">9.8.9.iii<\/a>, <a href=\"#11-2-3\">11.2.3<\/a>, <a href=\"#19-4-1-v\">19.4.1.v<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Conditions limitatives exceptionnelles <a href=\"#3-29\">3.29<\/a>, <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>, <a href=\"#7-9\">7.9<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Condition nuisible <a href=\"#3-23\">3.23<\/a>, <a href=\"#9-3-3-iv\">9.3.3.iv<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Conduite <a href=\"#4-2-2\">4.2.2<\/a>, <a href=\"#5-1\">5.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Conflit <a href=\"#4-2-11\">4.2.11<\/a>, <a href=\"#5-9\">5.9<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Consultation <a href=\"#3-20\">3.20<\/a>, <a href=\"#3-61\">3.61<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-12\">12<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-13\">13<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-14\">14<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-15\">15<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Contr\u00f4les de l\u2019utilisation des terres <a href=\"#8-2-4\">8.2.4<\/a>, <a href=\"#9-44\">9.44<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Convention d\u2019option du bien vis\u00e9 <a href=\"#8-2-14\">8.2.14<\/a>, <a href=\"#9-14\">9.14<\/a>, <a href=\"#9-17-2-ii\">9.17.2.ii<\/a>, <a href=\"#16-2-12\">16.2.12<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Co-signature <a href=\"#3-73\">3.73<\/a>, <a href=\"#5-10-1\">5.10.1<\/a>, <a href=\"#6-2-9\">6.2.9<\/a>, <a href=\"#7-11\">7.11<\/a>, <a href=\"#7-12\">7.12<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Courante <a href=\"#6-2-5\">6.2.5<\/a>, <a href=\"#7-7\">7.7<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Courtier <a href=\"#5-11-5\">5.11.5<\/a>, <a href=\"#5-11-7\">5.11.7<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-D\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">D<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Date de l\u2019examen <a href=\"#10-2-1\">10.2.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Date de vente <a href=\"#8-2-14\">8.2.14<\/a>, <a href=\"#9-14\">9.14<\/a>, <a href=\"#16-2-12\">16.2.12<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Date du rapport <a href=\"#6-2-6\">6.2.6<\/a>, <a href=\"#7-8\">7.8<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Date r\u00e9elle <a href=\"#3-25\">3.25<\/a>, <a href=\"#6-2-5\">6.2.5<\/a>, <a href=\"#7-7\">7.7<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9saccord <a href=\"#10-2-6\">10.2.6<\/a>, <a href=\"#11-5\">11.5<\/a>, <a href=\"#11-6\">11.6<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Divulgation <a href=\"#4-2-10\">4.2.10<\/a>, <a href=\"#5-8\">5.8<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Domaine \u00e0 bail <a href=\"#8-2-10\">8.2.10<\/a>, <a href=\"#9-10\">9.10<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Domaine afferm\u00e9 <a href=\"#8-2-10\">8.2.10<\/a>, <a href=\"#9-10\">9.10<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Donn\u00e9es <a href=\"#5-7-1\">5.7.1<\/a>, <a href=\"#7-5-1-iii\">7.5.1.iii<\/a>, <a href=\"#7-6-4-iii\">7.6.4.iii<\/a>, <a href=\"#8-2-7\">8.2.7<\/a>, <a href=\"#8-2-15\">8.2.15<\/a>, <a href=\"#9-7\">9.7<\/a>, <a href=\"#9-15\">9.15<\/a>, <a href=\"#10-2-3\">10.2.3<\/a>, <a href=\"#11-6\">11.6<\/a>, <a href=\"#12-2-22\">12.2.22<\/a>, <a href=\"#13-2-1-iv\">13.2.1.iv<\/a>, <a href=\"#13-3-1-v\">13.3.1.v<\/a>, <a href=\"#13-5-1-v\">13.5.1.v<\/a>, <a href=\"#14-2-3\">14.2.3<\/a>, <a href=\"#15-3-1\">15.3.1<\/a>, <a href=\"#16-2-5\">16.2.5<\/a>, <a href=\"#16-2-13\">16.2.13<\/a>, <a href=\"#17-2-2\">17.2.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Dossier de travail <a href=\"#3-76\">3.76<\/a>, <a href=\"#4-2-9\">4.2.9<\/a>, <a href=\"#5-5\">5.5<\/a>, <a href=\"#5-7\">5.7<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Dur\u00e9e d\u2019exposition <a href=\"#3-26\">3.26<\/a>, <a href=\"#8-2-1\">8.2.1<\/a>, <a href=\"#9-2\">9.2<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-E\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">E<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Envergure des travaux <a href=\"#3-72\">3.72<\/a>, <a href=\"#6-2-4\">6.2.4<\/a>, <a href=\"#7-5\">7.5<\/a>, <a href=\"#7-6\">7.6<\/a>, <a href=\"#9-17\">9.17<\/a>, <a href=\"#10-1-1\">10.1.1<\/a>, <a href=\"#10-2-2\">10.2.2<\/a>, <a href=\"#11-5-1\">11.5.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9tude du fonds de pr\u00e9voyance <a href=\"#3-67\">3.67<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-14\">14<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-15\">15<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuateur externe <a href=\"#3-27\">3.27<\/a>, <a href=\"#9-17-2\">9.17.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuateur raisonnable <a href=\"#3-64\">3.64<\/a>, <a href=\"#4-2-5\">4.2.5<\/a>, <a href=\"#7-1-2\">7.1.2<\/a>, <a href=\"#9-7-2\">9.7.2<\/a>, <a href=\"#9-8\">9.8<\/a>, <a href=\"#9-9\">9.9<\/a>, <a href=\"#11-5-1\">11.5.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuation <a href=\"#3-5\">3.5<\/a>, <a href=\"#3-61\">3.61<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuation de masse <a href=\"#3-52\">3.52<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-18\">18<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-19\">19<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Examen <a href=\"#3-69\">3.69<\/a>, <a href=\"#7-6\">7.6<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-10\">10<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-11\">11<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Exception juridictionnelle <a href=\"#3-43\">3.43<\/a>, <a href=\"#5-3-9\">5.3.9<\/a>, <a href=\"#7-10-6\">7.10.6<\/a>, <a href=\"#19-4-1-v\">19.4.1.v<\/a>, <a href=\"#19-5-1\">19.5.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Exclusion <a href=\"#8-2-8\">8.2.8<\/a>, <a href=\"#16-2-6\">16.2.6<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Exhaustivit\u00e9 <a href=\"#11-5\">11.5<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Expropriation <a href=\"#7-10-6\">7.10.6<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-F\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">F<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Flux de tr\u00e9sorerie <a href=\"#9-8-6\">9.8.6<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Fraction d\u2019int\u00e9r\u00eat <a href=\"#9-3-3-vii\">9.3.3.vii<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Frauduleux <a href=\"#4-2-4\">4.2.4<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-G\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">G<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Groupement <a href=\"#8-2-11\">8.2.11<\/a>, <a href=\"#16-2-10\">16.2.10<\/a>, <a href=\"#17-2\">17.2<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<div id=\"appendix-h\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">H<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Hypoth\u00e8ses et conditions limitatives <a href=\"#3-28\">3.28<\/a>, <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>, <a href=\"#7-9\">7.9<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Hypoth\u00e8se extraordinaire <a href=\"#3-28\">3.28<\/a>, <a href=\"#6-2-7\">6.2.7<\/a>, <a href=\"#7-9\">7.9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-I\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">I<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Inspection de la propri\u00e9t\u00e9 vis\u00e9e <a href=\"#3-38\">3.38<\/a>, <a href=\"#6-2-4\">6.2.4<\/a>, <a href=\"#7-6\">7.6<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Inspection du bien vis\u00e9 <a href=\"#3-38\">3.38<\/a>, <a href=\"#6-2-4\">6.2.4<\/a>, <a href=\"#7-6\">7.6<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Int\u00e9r\u00eat \u00e9valu\u00e9 <a href=\"#8-2-2\">8.2.2<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-J\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">J<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-K\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">K<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-L\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">L<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Location <a href=\"#8-2-3\">8.2.3<\/a>, <a href=\"#9-3-3-i\">9.3.3.i<\/a>, <a href=\"#19-4-1-ii\">19.4.1.ii<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Loyer du march\u00e9 <a href=\"#8-1-2\">8.1.2<\/a>, <a href=\"#9-8-5-i\">9.8.5.i<\/a>, <a href=\"#13-1-2\">13.1.2<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-M\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">M<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Machinerie et \u00e9quipement, <a href=\"#3-48\">3.48<\/a>, <a href=\"#3-58\">3.58<\/a>, <a href=\"#3-61\">3.61<\/a>, <a href=\"#5-4-7\">5.4.7<\/a>, <a href=\"#6-1-3-v\">6.1.3.v<\/a>, <a href=\"#10-2-1\">10.2.1<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-16\">16<\/a>, <a href=\"#cuspap-section-17\">17<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Mise \u00e0 jour <a href=\"#6-2-5\">6.2.5<\/a>, <a href=\"#7-7-5\">7.7.5<\/a>, <a href=\"#7-10-4\">7.10.4<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Mod\u00e8le d\u2019\u00e9valuation automatis\u00e9e <a href=\"#3-15\">3.15<\/a>, <a href=\"#9-8-9\">9.8.9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-N\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">N<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-O\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">O<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Objectif <a href=\"#6-2-3\">6.2.3<\/a>, <a href=\"#7-4\">7.4<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Option <a href=\"#8-2-14\">8.2.14<\/a>, <a href=\"#9-144\">9.144<\/a>, <a href=\"#9-17-2-ii\">9.17.2.ii<\/a>, <a href=\"#16-2-12\">16.2.12<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-P\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">P<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>P. App.\/P. Val. <a href=\"#3-56\">3.56<\/a>, <a href=\"#5-4-3\">5.4.3<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Parcelle plus grande <a href=\"#9-11-2\">9.11.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Perfectionnement professionnel continu <a href=\"#4-2-6\">4.2.6<\/a>, <a href=\"#5-6\">5.6<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9jug\u00e9 <a href=\"#3-17\">3.17<\/a>, <a href=\"#4-2-12\">4.2.12<\/a>, <a href=\"#5-11\">5.11<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Proc\u00e9dures d\u2019\u00e9valuation <a href=\"#6-1-2\">6.1.2<\/a>, <a href=\"#6-1-3\">6.1.3<\/a>, <a href=\"#8-1-1\">8.1.1<\/a>, <a href=\"#8-2-8\">8.2.8<\/a>, <a href=\"#9-8\">9.8<\/a>, <a href=\"#12-1-1\">12.1.1<\/a>, <a href=\"#12-2-33\">12.2.33<\/a>, <a href=\"#14-1-1\">14.1.1<\/a>, <a href=\"#16-1-1\">16.1.1<\/a>, <a href=\"#16-2-6\">16.2.6<\/a>, <a href=\"#18-1-1\">18.1.1<\/a>, <a href=\"#18-2-2\">18.2.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Prospective <a href=\"#7-7-4\">7.7.4<\/a>, <a href=\"#7-8-1\">7.8.1<\/a>, <a href=\"#7-10-4\">7.10.4<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Publicit\u00e9 <a href=\"#5-3\">5.3<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-Q\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">Q<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Qualifications <a href=\"#4-2-6\">4.2.6<\/a>, <a href=\"#5-4\">5.4<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-R\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">R<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Raisonnement <a href=\"#8-2-8\">8.2.8<\/a>, <a href=\"#8-2-9\">8.2.9<\/a>, <a href=\"#9-9\">9.9<\/a>, <a href=\"#11-2-3\">11.2.3<\/a>, <a href=\"#12-2-4\">12.2.4<\/a>, <a href=\"#14-2-9\">14.2.9<\/a>, <a href=\"#16-2-6\">16.2.6<\/a>, <a href=\"#16-2-7\">16.2.7<\/a>, <a href=\"#19-4-1-iv\">19.4.1.iv<\/a> <a href=\"#19-6-1-v\">19.6.1.v<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Rapport <a href=\"#3-66\">3.66<\/a>, <a href=\"#7-1\">7.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Rapport oral <a href=\"#5-7-1\">5.7.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Rapport sommaire ou de bureau <a href=\"#7-1-4\">7.1.4<\/a>, <a href=\"#7-1-5\">7.1.5<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Recommandations <a href=\"#12-2-55\">12.2.55<\/a>, <a href=\"#14-2-10\">14.2.10<\/a>, <a href=\"#15-3\">15.3<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Renouvellement de la certification de la valeur <a href=\"#3-65\">3.65<\/a>, <a href=\"#7-10-2-iv\">7.10.2.iv<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Responsabilit\u00e9 <a href=\"#3-73\">3.73<\/a>, <a href=\"#7-12\">7.12<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9trospective <a href=\"#6-2-5\">6.2.5<\/a>, <a href=\"#7-7-3\">7.7.3<\/a>, <a href=\"#7-8-1\">7.8.1<\/a>, <a href=\"#9-2-1\">9.2.1<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-S\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">S<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Signature <a href=\"#3-73\">3.73<\/a>, <a href=\"#7-1-3\">7.1.3<\/a>, <a href=\"#7-12-7\">7.12.7<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-T\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">T<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Titre <a href=\"#9-3-3-v\">9.3.3.v<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Trompeur <a href=\"#4-2-3\">4.2.3<\/a>, <a href=\"#5-2\">5.2<\/a>, <a href=\"#5-3\">5.3<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-U\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">U<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Utilisateur autoris\u00e9 <a href=\"#3-14\">3.14<\/a>, <a href=\"#6-2-1\">6.2.1<\/a>, <a href=\"#7-2\">7.2<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Utilisation <a href=\"#8-2-5\">8.2.5<\/a>, <a href=\"#9-5\">9.5<\/a>, <a href=\"#16-2-3\">16.2.3<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Utilisation autoris\u00e9e <a href=\"#3-13\">3.13<\/a>, <a href=\"#6-2-2\">6.2.2<\/a>, <a href=\"#7-3\">7.3<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Utilisation optimale <a href=\"#3-35\">3.35<\/a>, <a href=\"#8-2-6\">8.2.6<\/a>, <a href=\"#9-6\">9.6<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-V\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">V<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list tabbed-content\">\n<li>Valeur <a href=\"#6-2-3\">6.2.3<\/a>, <a href=\"#7-4-1\">7.4.1<\/a>, <a href=\"#7-4-3\">7.4.3<\/a>, <a href=\"#7-7-2\">7.7.2<\/a>, <a href=\"#7-7-3\">7.7.3<\/a>, <a href=\"#7-7-4\">7.7.4<\/a>, <a href=\"#7-7-5\">7.7.5<\/a>, <a href=\"#8-1-1\">8.1.1<\/a>, <a href=\"#8-2-15\">8.2.15<\/a>, <a href=\"#8-2-16\">8.2.16<\/a>, <a href=\"#9-16\">9.16<\/a>, <a href=\"#16-2-13\">16.2.13<\/a>, <a href=\"#16-2-14\">16.2.14<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Valeur marchande <a href=\"#8-2-1\">8.2.1<\/a>, <a href=\"#9-6-2\">9.6.2<\/a>, <a href=\"#16-2-1\">16.2.1<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Vente ant\u00e9rieure <a href=\"#8-2-14\">8.2.14<\/a>, <a href=\"#16-2-12\">16.2.12<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-W\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">W<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-X\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">X<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-Y\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">Y<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"appendix-Z\" class=\"wp-block-group is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"appendix-A\">Z<\/h3>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-navy-blue-color has-text-color\" id=\"cuspap-section-21\">21&emsp;ANNEXE B &#8211; MODIFICATIONS AUX NUPPEC PAR RAPPORT \u00c0 LA VERSION 2022<\/h2>\n\n\n\n<p>Le tableau qui suit souligne les modifications apport\u00e9es par l\u2019Institut canadien des \u00e9valuateurs \u00e0 la version 2022 des Normes uniformes de pratique professionnelle en mati\u00e8re d\u2019\u00e9valuation au Canada (NUPPEC).<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table cuspap-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>\n<p><strong>CUSPAP 2024 Section:<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>CUSPAP 2022 Section:<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>1: Introduction<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>1: Introduction<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>2: Organisation et conformit\u00e9<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>2: Avant-propos<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>3: D\u00e9finitions<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>3: D\u00e9finitions<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.2 Examen administratif<\/p>\n<\/td><td>\n<p>3.2 Examen administratif<\/p>\n<\/td><td>\n<p>R\u00e9vis\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.4 Analyser<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/os\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.12 Client autoris\u00e9<\/p>\n<\/td><td>\n<p>3.15 Client<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout du mot \u00ab&nbsp;autoris\u00e9&nbsp;\u00bb &#8211; ce terme a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9 dans l&rsquo;ensemble du document NUPPEC<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.13 Utilisation autoris\u00e9e<\/p>\n<\/td><td>\n<p>3.36 Utilisation pr\u00e9vue<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Chang\u00e9 \u00ab&nbsp;pr\u00e9vue&nbsp;\u00bb pour \u00ab&nbsp;autoris\u00e9e&nbsp;\u00bb; ce terme a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9 dans tout le document NUPPEC<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.14 Utilisation autoris\u00e9e<\/p>\n<\/td><td>\n<p>3.36 Utilisation pr\u00e9vue<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Chang\u00e9 \u00ab&nbsp;pr\u00e9vue&nbsp;\u00bb pour \u00ab&nbsp;autoris\u00e9e&nbsp;\u00bb; ce terme a \u00e9t\u00e9 r\u00e9vis\u00e9 dans tout le document NUPPEC<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.37 Identifier<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.66 Rapport, Remarque&nbsp;:<\/p>\n<\/td><td>\n<p>3.64 Rapport, Remarque&nbsp;:<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Le terme \u00ab&nbsp;rapports concis&nbsp;\u00bb a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.74 D\u00e9clarer<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>3.75 R\u00e9sumer<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>4: Norme relative aux questions d\u2019\u00e9thique &#8211; R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>4: Norme relative aux questions d\u2019\u00e9thique &#8211; R\u00e8gles <\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>5: Norme relative aux questions d\u2019\u00e9thique &#8211; Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>5: Norme relative aux questions d\u2019\u00e9thique &#8211; Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>5.3.2.i &amp; .ii&nbsp; Publicit\u00e9 trompeuse<\/p>\n<\/td><td>\n<p>5.3.2<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Le terme \u00ab&nbsp;clients prospectifs&nbsp;\u00bb&nbsp; a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>5.4.1 Qualifications<\/p>\n<\/td><td>\n<p>5.4.1 Qualifications<\/p>\n<\/td><td>\n<p>changement de l&rsquo;obligation d&rsquo;inscrire les d\u00e9signations apr\u00e8s le nom d&rsquo;un membre<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>5.7.3.i &amp; .ii Dossiers<\/p>\n<\/td><td>\n<p>5.7.3.i Dossiers<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Clarification sur les m\u00e9thodes de stockage<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>5.7.7 Dossiers<\/p>\n<\/td><td>\n<p>5.7.7 Dossiers<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout du mot \u00ab&nbsp;requis&nbsp;\u00bb<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>6. Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports &#8211; R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>6. Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports &#8211; R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>7. Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports &#8211; Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>7. Norme relative \u00e0 la r\u00e9daction de rapports &#8211; Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>7.1.4 Rapport<\/p>\n<\/td><td>\n<p>7.1.4 Rapport<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout d&rsquo;une r\u00e9f\u00e9rence au rapport sur formulaire utilis\u00e9 pour le financement hypoth\u00e9caire<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>7.1.5.ii Rapport<\/p>\n<\/td><td>\n<p>7.1.5.ii Rapport<\/p>\n<\/td><td>\n<p>R\u00e9vis\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>7.1.6 Rapport<\/p>\n<\/td><td>\n<p>7.1.6 Rapport<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout d&rsquo;une r\u00e9f\u00e9rence au rapport sur formulaire utilis\u00e9 pour le financement hypoth\u00e9caire<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>7.1.7 Rapport<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>7.5.1.i, ii &amp; iii Envergure des travaux<\/p>\n<\/td><td>\n<p>7.5.1.i, ii &amp; iii Envergure des travaux<\/p>\n<\/td><td>\n<p>R\u00e9vis\u00e9 et augment\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>7.5.3 Rapport<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>7.12.3 Responsabilit\u00e9<\/p>\n<\/td><td>\n<p>7.12.3 Responsabilit\u00e9<\/p>\n<\/td><td>\n<p>R\u00e9vis\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>7.12.4 &amp; 7.12.5 Responsabilit\u00e9<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Enlev\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>7.12.4 to 7.12.12 Responsabilit\u00e9<\/p>\n<\/td><td>\n<p>7.12.6 to 7.12.14 Responsabilit\u00e9<\/p>\n<\/td><td>\n<p>renum\u00e9rot\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>8. Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers \u2013 R\u00e8gles <\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>8. Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers \u2013 R\u00e8gles <\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>9. Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers \u2013 Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>9. Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9valuation de biens immobiliers \u2013 Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>9.1 Rapport d&rsquo;\u00e9valuation r\u00e9sidentielle sur formulaire pour financement hypoth\u00e9caire<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout\u00e9 \u2013<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>Les sections suivantes ont \u00e9t\u00e9 renum\u00e9rot\u00e9es pour tenir compte de l&rsquo;ajout du point 9.1<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>10 Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019examen \u2013 R\u00e8gles <\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>10 Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019examen \u2013 R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>10.1.3<\/p>\n<\/td><td>\n<p>10.1.3<\/p>\n<\/td><td>\n<p>R\u00e9vis\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>10.1.5<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Enlev\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>10.1.4<\/p>\n<\/td><td>\n<p>10.1.6<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Renum\u00e9rot\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>10.2.1<\/p>\n<\/td><td>\n<p>10.2.1<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Texte ajout\u00e9 : et si ladite opinion dans le rapport examin\u00e9 est actuelle, r\u00e9trospective, prospective ou une mise \u00e0 jour<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>11 Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019examen \u2013 Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>11 Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019examen \u2013 Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>12 Norme relative aux activit\u00e9s de consultation \u2013 R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>12 Norme relative aux activit\u00e9s de consultation \u2013 R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>13 Norme relative aux activit\u00e9s de consultation \u2013 Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>13 Norme relative aux activit\u00e9s de consultation \u2013 Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>13.8.2.i<\/p>\n<\/td><td>\n<p>13.8.2.i<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout des mots \u00ab nouvelle ou additionnelle \u00bb<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>13.9 Co\u00fbt de reproduction comme neuf (CRN) ou Co\u00fbt de remplacement (CR) des am\u00e9liorations<\/p>\n<\/td><td>\n<p>s\/o<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Ajout\u00e9<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>14. Norme relative \u00e0 la planification du fonds de r\u00e9serve \u2013 R\u00e8gles <\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>14. Norme relative \u00e0 la planification du fonds de r\u00e9serve \u2013 R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p>14. Norme relative aux activit\u00e9s d\u2019\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance &#8211; r\u00e8gles<\/p>\n<\/td><td>\n<p>14. Norme relative \u00e0 la planification du fonds de r\u00e9serve \u2013 R\u00e8gles<\/p>\n<\/td><td>\n<p>Le texte a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9 pour devenir l&rsquo;\u00e9tude du fonds de pr\u00e9voyance. Note : les termes ont \u00e9t\u00e9 chang\u00e9s partout dans le document pour des raisons de coh\u00e9rence.<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>15 Norme relative \u00e0 la planification du fonds de r\u00e9serve \u2013 Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>15. Norme relative \u00e0 la planification du fonds de r\u00e9serve \u2013 Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>16. Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de machinerie et \u00e9quipement &#8211; R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>16. . Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de machinerie et \u00e9quipement &#8211; R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>17 Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de machinerie et \u00e9quipement &#8211; Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>17. Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de machinerie et \u00e9quipement &#8211; Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>18. Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de masse &#8211; R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>18. Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de masse &#8211; R\u00e8gles<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>\n<p><strong>19. Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de masse &#8211; Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>19 Norme relative \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de masse &#8211; Commentaires<\/strong><\/p>\n<\/td><td>\n<p><strong>Changement<\/strong><\/p>\n<\/td><\/tr><tr><td>&nbsp;<\/td><td>&nbsp;<\/td><td>\n<p>Aucun changement<\/p>\n<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En vigueur le 1er janvier 2024 1&emsp;INTRODUCTION Les Normes uniformes de pratique professionnelle en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9valuation au Canada (\u00ab&nbsp;les Normes&nbsp;\u00bb ou \u00ab&nbsp;les NUPPEC&nbsp;\u00bb) ont \u00e9t\u00e9<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":28326,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"class_list":["post-117822","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/117822","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=117822"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/117822\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":156246,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/117822\/revisions\/156246"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/28326"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=117822"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}