{"id":50945,"date":"2017-11-17T09:43:27","date_gmt":"2017-11-17T14:43:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/for-financial-professionals\/"},"modified":"2025-10-17T15:24:06","modified_gmt":"2025-10-17T19:24:06","slug":"pour-les-professionnels-de-lhypotheque","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/need-an-appraiser\/pour-les-professionnels-de-lhypotheque\/","title":{"rendered":"Pour l&rsquo;Industie de l&rsquo;hypoth\u00e8que"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:60%\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quand un professionnel des services financiers fait-il appel \u00e0 \u00e9valuateur professionnel (\u00c9. Pro.) de l\u2019ICE ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les courtiers hypoth\u00e9caires, pr\u00eateurs, assureurs, gestionnaires de pr\u00eats et investisseurs font appel aux \u00e9valuateurs d\u00e9sign\u00e9s de l\u2019ICE lorsqu\u2019une<strong> opinion ind\u00e9pendante<\/strong> de la valeur ou une analyse connexe est n\u00e9cessaire pour appuyer des d\u00e9cisions de cr\u00e9dit \u00e9clair\u00e9es et une saine gestion des risques de portefeuille. Les \u00e9valuateurs d\u00e9sign\u00e9s de l\u2019ICE respectent les Normes uniformes de pratique professionnelle en mati\u00e8re d\u2019\u00e9valuation au Canada (NUPPEC) et peuvent fournir des t\u00e9moignages d\u2019experts devant des instances judiciaires et quasi judiciaires.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:40%\">\r\n    <div class=\"mp-block-linked-content mp-block clearfix\">\r\n\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t                <a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/AIC-231727_Industry_Guide_2023-FR.pdf\" class=\"content-box-link\" target=\"\" title=\"Guide de l&#039;industrie\">\r\n\t\t\t\t\t                    <div class=\"content-box-text\">\r\n\t\t\t\t\t\tGuide de l&#039;industrie                    <\/div>\r\n                    <div class=\"content-box-link-icon\">\r\n                        <span class=\"icon icon-arrow-right2\"><\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                <a href=\"https:\/\/www.sauder.ubc.ca\/programs\/real-estate\/credit-programs\/professional-development\/cpd130-residential-valuation-basics\" class=\"content-box-link\" target=\"_blank\" title=\"Self-guided online course: Learn Residential Valuation Basics (en anglais)\">\r\n\t\t\t\t\t                    <div class=\"content-box-text\">\r\n\t\t\t\t\t\tSelf-guided online course: Learn Residential Valuation Basics (en anglais)                    <\/div>\r\n                    <div class=\"content-box-link-icon\">\r\n                        <span class=\"icon icon-arrow-right2\"><\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                <a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/SPARK-AIC-CONFERENCE_BROCHURE-2025-EN3-DIGITAL.pdf\" class=\"content-box-link\" target=\"_blank\" title=\"Comment les \u00e9valuateurs professionnels vous aident \u00e0 renforcer la confiance de vos clients (en anglais)\">\r\n\t\t\t\t\t                    <div class=\"content-box-text\">\r\n\t\t\t\t\t\tComment les \u00e9valuateurs professionnels vous aident \u00e0 renforcer la confiance de vos clients (en anglais)                    <\/div>\r\n                    <div class=\"content-box-link-icon\">\r\n                        <span class=\"icon icon-arrow-right2\"><\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                <a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/ICE-la-valeur-de-vos-renovations-WEB-1.pdf\" class=\"content-box-link\" target=\"_blank\" title=\"Comment retirer toute la valeur de vos r\u00e9novations.\">\r\n\t\t\t\t\t                    <div class=\"content-box-text\">\r\n\t\t\t\t\t\tComment retirer toute la valeur de vos r\u00e9novations.                    <\/div>\r\n                    <div class=\"content-box-link-icon\">\r\n                        <span class=\"icon icon-arrow-right2\"><\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n\t\t\t\t\t\t\t                <a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/AIC-Market-Rent-FR-Stakeholders-FINAL.pdf\" class=\"content-box-link\" target=\"\" title=\"Demande loyer de march\u00e9\">\r\n\t\t\t\t\t                    <div class=\"content-box-text\">\r\n\t\t\t\t\t\tDemande loyer de march\u00e9                    <\/div>\r\n                    <div class=\"content-box-link-icon\">\r\n                        <span class=\"icon icon-arrow-right2\"><\/span>\r\n                    <\/div>\r\n                <\/a>\r\n\t\t\t\t\t    <\/div>\r\n\r\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels types de rapports un \u00e9valuateur professionnel (\u00c9. Pro.) de l\u2019ICE peut-il fournir?<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rapport d\u2019\u00e9valuation complet <\/strong>\u2013 Inspection int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure avec recherche et analyse approfondies.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rapport \u201cdrive-by\u201d <\/strong>\u2013 Inspection ext\u00e9rieure seulement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rapport \u201cdesktop\u201d<\/strong> \u2013 Aucune visite sur place; analyse fond\u00e9e sur les donn\u00e9es disponibles.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pour le financement hypoth\u00e9caire, les rapports \u201cdrive-by\/desktop\u201d peuvent \u00eatre utilis\u00e9s lorsque <strong>tous<\/strong> les crit\u00e8res suivants sont respect\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Premi\u00e8re hypoth\u00e8que seulement.<\/li>\n\n\n\n<li>Propri\u00e9t\u00e9 non en construction ou en r\u00e9novation.<\/li>\n\n\n\n<li>Informations r\u00e9centes disponibles sur la propri\u00e9t\u00e9 (p. ex. moins de trois ans via MLS ou inspection ant\u00e9rieure).<\/li>\n\n\n\n<li>Le pr\u00eateur accepte un rapport \u00e0 port\u00e9e limit\u00e9e avec un plafond de responsabilit\u00e9 de 50 000 $ CA.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Si ces crit\u00e8res ne sont pas respect\u00e9s \u2014 ou lorsque le risque ou la complexit\u00e9 est plus \u00e9lev\u00e9 \u2014 un rapport d\u2019\u00e9valuation complet est plus appropri\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Autres types de rapports :&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c9valuation de terrain r\u00e9sidentiel<\/strong> \u2013 Opinion de la valeur d\u2019un lot.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rapport d\u2019inspection de progression<\/strong> \u2013 Mise \u00e0 jour objective de l\u2019avancement pour les verssements de pr\u00eats de construction.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rapport de loyer du march\u00e9 <\/strong>\u2013 Estimation du loyer du march\u00e9 pour une propri\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifique.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rapport de consultation sur les loyers du march\u00e9 <\/strong>\u2013 Loyer typique dans un secteur donn\u00e9 pour un type de propri\u00e9t\u00e9.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels types de propri\u00e9t\u00e9s un \u00e9valuateur professionnel (\u00c9. Pro.) de l\u2019ICE peut-il \u00e9valuer?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les \u00e9valuateurs d\u00e9sign\u00e9s de l\u2019ICE offrent divers services d\u2019\u00e9valuation, de r\u00e9vision et de consultation :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:3px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9sidentiel<strong> <\/strong>(p. ex. maisons unifamiliales)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Commercial (p. ex. immeubles de bureaux)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Industriel (p. ex. ateliers de machines)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Institutionnel (p. ex. \u00e9coles)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Rural (p. ex. fermes)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ressources naturelles (p. ex. terres foresti\u00e8res)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Usage sp\u00e9cial (p. ex. terrains de golf)&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Utilisation des rapports d\u2019\u00e9valuation dans les d\u00e9cisions hypoth\u00e9caires<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Voici un aper\u00e7u de ce \u00e0 quoi s\u2019attendre lorsqu\u2019on travaille avec un \u00e9valuateur professionnel dans une transaction immobili\u00e8re :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le pr\u00eateur ou l\u2019assureur d\u00e9cide si une \u00e9valuation est n\u00e9cessaire et quel type de rapport convient au dossier.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L\u2019\u00e9valuateur est <strong>ind\u00e9pendant <\/strong>\u2014 il fournit une estimation de valeur, sans d\u00e9fendre un chiffre cible.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Le rapport est pr\u00e9par\u00e9 pour un client pr\u00e9cis (habituellement le pr\u00eateur ou son mandataire).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Utilisation des rapports d\u2019\u00e9valuation dans les d\u00e9cisions hypoth\u00e9caires<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fournissez d\u00e8s le d\u00e9part des renseignements clairs sur la propri\u00e9t\u00e9 (adresse, acc\u00e8s, am\u00e9liorations connues).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Signalez toute <strong>contrainte de temps \u00e0 l\u2019avance<\/strong>. Les d\u00e9lais varient selon le march\u00e9 et la complexit\u00e9.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Maintenez les communications dans le canal du pr\u00eateur pour pr\u00e9server l\u2019ind\u00e9pendance.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Utilisation d\u2019un rapport par un autre pr\u00eateur<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Si un dossier <strong>change de pr\u00eateur<\/strong>, le nouveau pr\u00eateur pourrait exiger une autorisation, des r\u00e9visions ou d\u2019autres documents avant de se fier au rapport original. Demandez au nouveau pr\u00eateur ce dont il a besoin.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/SPARK-AIC-CONFERENCE_BROCHURE-2025-EN3-DIGITAL.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Cliquez ici<\/strong><\/a> (en anglais)<strong> <\/strong>pour en savoir plus sur ce processus et d\u00e9couvrir comment collaborer avec un \u00e9valuateur afin de conclure vos transactions en toute confiance.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:5px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\r\n\r\n    <div class=\"mp-block-video mp-block clearfix\">\r\n        <div class=\"video-block\">\r\n            <h2><span class=\"icon icon-play\"><\/span> Les avantages de faire appel \u00e0 un \u00e9valuateur professionnel (\u00c9. Pro.) de l\u2019ICE <\/h2>\r\n            <div class=\"video-oembed\">\r\n\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i.vimeocdn.com\/video\/690351872-879d85df8c3d60f36d5d57e090e8ad2251907fc775935bcf2f9a2737c17c6901-d_640?region=us\" class=\"oembed-image\" data-video-src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/235405323?dnt=1&amp;app_id=122963&amp;autoplay=1\" alt=\"What are the benefits of hiring an appraiser vs. other professionals for decisions involving real estate\">                <div class=\"oembed-video-lighten\"><\/div>\r\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/themes\/aicanada\/resources\/images\/structure\/play.png\" class=\"oembed-play\" alt=\"Les avantages de faire appel \u00e0 un \u00e9valuateur professionnel (\u00c9. 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