L’ICE d\u00e9cerne deux d\u00e9signations professionnelles : Accredited Appraiser Canadian Institute (AACI) (\u00e9valuateur accr\u00e9dit\u00e9 de l\u2019Institut canadien) et Canadian Residential Appraiser (CRA)(\u00e9valuateur r\u00e9sidentiel canadien).<\/p>\n\n\n\n
AACI<\/strong>\u2014 membre poss\u00e9dant les qualifications lui permettant d\u2019entreprendre tout contrat de service d\u2019\u00e9valuation et de consultation sur des types de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles, commerciales, industrielles, institutionnelles, agricoles, fonci\u00e8res et \u00e0 vocation particuli\u00e8re. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n CRA<\/strong>\u2014 poss\u00e9dant les qualifications lui permettant d\u2019entreprendre tout contrat de service d’\u00e9valuation et de consultation sur les logements ne contenant pas plus de quatre unit\u00e9s de logement familial autonome ou sur des emplacements de r\u00e9sidence individuelle non am\u00e9nag\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n Chaque d\u00e9signation est une garantie de qualit\u00e9, de connaissance et de professionnalisme. De plus, les titulaires de d\u00e9signations de l\u2019ICE sont reconnus en tant qu’experts dans des contextes judiciaires et quasi-judiciaires.<\/p>\n\n\n\n Les membres d\u00e9sign\u00e9s de l\u2019ICE compl\u00e8tent le programme d’\u00e9tudes professionnelles de l’ICE, qui comprend un enseignement universitaire dispens\u00e9 en partenariat avec l’Universit\u00e9 de la Colombie-Britannique et l’Universit\u00e9 Laval. Ils sont \u00e9galement tenus de r\u00e9ussir un programme d’exp\u00e9rience pratique et un examen, ainsi qu’une entrevue de comp\u00e9tence professionnelle, et doivent d\u00e9tenir un dipl\u00f4me d’une universit\u00e9 canadienne reconnue afin d\u2019obtenir une d\u00e9signation AACI ou CRA.<\/p>\n\n\n\n Un \u00e9valuateur d\u00e9sign\u00e9 par l’ICE est engag\u00e9 lorsqu’un propri\u00e9taire a besoin d’une opinion experte et impartiale sur la valeur d’un bien immobilier pour prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e en la mati\u00e8re. Il est impliqu\u00e9 dans :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n<\/details>\n\n\n\n Les \u00e9valuateurs d\u00e9sign\u00e9s par l’ICE peuvent fournir des services d’\u00e9valuation sur tous les types de biens, y compris :<\/p>\n\n\n\n De nombreux \u00e9valuateurs d\u00e9sign\u00e9s par l’ICE offrent des connaissances sp\u00e9cialis\u00e9es en mati\u00e8re de biens immobiliers, comme par exemple :<\/p>\n\n\n\n Plusieurs m\u00e9thodologies sont utilis\u00e9es par les \u00e9valuateurs d\u00e9sign\u00e9s par l’ICE, en fonction de l’\u00e9tendue de la mission et du type de bien.<\/p>\n\n\n\n Approche de comparaison directe :<\/strong> une m\u00e9thodologie par laquelle l’\u00e9valuateur \u00e9labore une opinion de valeur en analysant les ventes r\u00e9alis\u00e9es, les inscriptions ou les ventes en cours de propri\u00e9t\u00e9s qui sont similaires \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 en question.<\/p>\n\n\n\n Approche par les co\u00fbts :<\/strong> une m\u00e9thodologie qui consid\u00e8re les \u00e9l\u00e9ments du terrain et du b\u00e2timent s\u00e9par\u00e9ment et qui aboutit \u00e0 une conclusion de valeur en additionnant ces estimations. Comme la m\u00e9thode de comparaison directe, la m\u00e9thode des co\u00fbts est bas\u00e9e sur une comparaison du co\u00fbt de remplacement du sujet (co\u00fbt neuf) ou du co\u00fbt de reproduction du sujet (propri\u00e9t\u00e9 de substitution). Le co\u00fbt est r\u00e9duit par l’amortissement cumul\u00e9 (c’est-\u00e0-dire l’usure physique, les d\u00e9ficiences fonctionnelles et les influences ext\u00e9rieures) du logement et des am\u00e9liorations apport\u00e9es au site (c’est-\u00e0-dire le garage, la terrasse, la piscine, etc.). L’approche par les co\u00fbts est plus fiable lorsqu’un bien est plus r\u00e9cent en raison de la diminution de l’amortissement.<\/p>\n\n\n\n Approche des revenus :<\/strong> m\u00e9thodologie utilis\u00e9e pour d\u00e9terminer l’\u00e9valuation des biens immobiliers productifs. G\u00e9n\u00e9ralement achet\u00e9s comme investissements, le potentiel de revenu est un \u00e9l\u00e9ment important qui affecte la valeur de ces propri\u00e9t\u00e9s. Gr\u00e2ce \u00e0 l’Approche par les revenus, l’\u00e9valuateur analyse les revenus et les d\u00e9penses d’une propri\u00e9t\u00e9 pour convertir les revenus en une valeur actuelle. Cette m\u00e9thodologie n’est g\u00e9n\u00e9ralement pas appliqu\u00e9e lors de l’\u00e9valuation d’une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle.<\/p>\n<\/details>\n\n\n\n Les \u00e9valuateurs d\u00e9sign\u00e9s d’ICE \u00e9valuent le type de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 \u00e9valuer ainsi que la complexit\u00e9, la nature et la port\u00e9e de la mission lorsqu’ils d\u00e9terminent le type de rapport \u00e0 remplir pour leurs clients. Trois types de rapports sont g\u00e9n\u00e9ralement utilis\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n PROGRAMME D’ASSURANCE RESPONSABILIT\u00c9 PROFESSIONNELLE<\/strong><\/p>\n\n\n\n L’ICE a un programme d’assurance responsabilit\u00e9 professionnelle obligatoire, offrant une couverture pour les erreurs et omissions de tous ses membres. Le programme d’assurance offre une politique g\u00e9n\u00e9rale qui couvre les travaux d’\u00e9valuation tels que d\u00e9finis par les normes de l’ICE (NUPPEC). Le programme offre aux membres des services d’assurance professionnels d\u00e9di\u00e9s, directement li\u00e9s \u00e0 l’exp\u00e9rience de la profession.<\/p>\n\n\n\n Fournisseur :<\/strong> Compagnie d’assurance Trisura Guarantee<\/p>\n\n\n\n Repr\u00e9sent\u00e9 par :<\/strong> HUB International (la soci\u00e9t\u00e9 de courtage en assurance repr\u00e9sentant les membres de l’Institut canadien d’\u00e9valuatEURS)<\/p>\n\n\n\n QU’EST-CE QUI EST COUVERT ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tous les membres en r\u00e8gle sont couverts pour les services d’\u00e9valuation professionnelle qu’ils sont qualifi\u00e9s \u00e0 offrir.. La police d’assurance de l’ICE offre aux membres une protection complete, y compris :<\/p>\n\n\n\n COUVERTURE DE LA CYBER-RESPONSABILIT\u00c9<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les risques li\u00e9s \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 des r\u00e9seaux et \u00e0 la protection de la vie priv\u00e9e sont devenus une pr\u00e9occupation croissante pour les entreprises aujourd’hui. La pand\u00e9mie COVID-19 et le passage au travail \u00e0 distance qui en a r\u00e9sult\u00e9 ont fait monter les cybermenaces \u00e0 un niveau jamais vu auparavant.<\/p>\n\n\n\n En 2017, l’ICE a introduit une am\u00e9lioration de la couverture pour aider les \u00e9valuateurs \u00e0 se pr\u00e9parer aux complexit\u00e9s et aux nuances de la s\u00e9curit\u00e9 des donn\u00e9es. Les programmes d’assurance comprennent d\u00e9sormais la couverture des services de protection contre les atteintes \u00e0 la vie priv\u00e9e et \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9, qui a \u00e9t\u00e9 int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 la couverture de tous les membres.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\r\n\r\n <\/span> L’avantage d’embaucher un membre de l’ICE<\/h2>\r\n
![\"What](\"https:\/\/i.vimeocdn.com\/video\/690351872-879d85df8c3d60f36d5d57e090e8ad2251907fc775935bcf2f9a2737c17c6901-d_640?region=us\")
![\"L'avantage](\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/themes\/aicanada\/resources\/images\/structure\/play.png\")
\r\n <\/div>\r\n
\n\n\n\nQuand un \u00e9valuateur d\u00e9sign\u00e9 par l’ICE est-il impliqu\u00e9 dans une d\u00e9cision immobili\u00e8re ?<\/summary>\n
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Quels types de biens un membre d\u00e9sign\u00e9 de l’ICE peut-il \u00e9valuer ?<\/summary>\n
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Quels services un \u00e9valuateur d\u00e9sign\u00e9 par l’ICE peut-il offrir ?<\/summary>\n
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Quelles sont les m\u00e9thodes utilis\u00e9es par les membres d\u00e9sign\u00e9s de l’ICE ?<\/summary>\n
Quels types de rapports d’\u00e9valuation les membres d\u00e9sign\u00e9s de l’ICE remplissent-ils ?<\/summary>\n
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Les services des \u00e9valuateurs d\u00e9sign\u00e9s par l’ICE sont-ils assur\u00e9s ?<\/summary>\n
\n