{"id":96467,"date":"2022-04-06T11:42:38","date_gmt":"2022-04-06T15:42:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/resource-library\/inondation\/"},"modified":"2024-07-05T18:30:23","modified_gmt":"2024-07-05T22:30:23","slug":"inondation","status":"publish","type":"resource_library","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/resource-library\/inondation\/","title":{"rendered":"Inondation"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Bulletin d\u2019excellence professionelle (BEP)<\/strong><\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/BEP-Integrer-les-risques-dinondation-dans-les-evaluations-immobilieres-1.pdf\">Integrer les risques d&rsquo;inondation dans les \u00e9valuations immobili\u00e8res<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/BEP-Proprietes-deficientes-et-contaminees.pdf\">Propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9ficientes et contamin\u00e9es<\/a><\/p>\n<p><strong>Liens vers des cartes interactives d&rsquo;inondations (voir plusieurs autres liens dans le BEP)<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/rncan.gc.ca\/science-et-donnees\/science-et-recherche\/dangers-naturels\/cartographie-des-inondations\/24228\">Ressources naturelles Canada<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/floodmapviewer.com\/\">Flood Map Viewer<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/floodwise.ca\/\">Floodwise<\/a><\/p>\n<p><strong>Cours<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.sauder.ubc.ca\/programs\/real-estate\/credit-programs\/professional-development\/cpd102-valuation-property-impairments-contamination\">UBC CPD 102 Valuation of Property Impairments and Contamination<\/a><\/p>\n<p><strong>\u00c9valuation immobili\u00e8re au Canada<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/CPV_Book2_2020-rich.pdf\">Dommages immobiliers : l\u2019\u00e9valuation de biens affect\u00e9s par des conditions nuisibles<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/wp-content\/uploads\/cpv-book-3-2015.pdf\">G\u00c9RER LA CONTAMINATION POUR L\u2019UTILISATION PRODUCTIVE, LE D\u00c9VELOPPEMENT ET LE RETRANCHEMENT DES BIENS IMMOBILIERS<\/a><\/p>\n<p><strong>Communiqu\u00e9s<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mailchi.mp\/aicanada.ca\/k0c4tnpsmg\">2023 &#8211; Conseils sur les propri\u00e9t\u00e9s touch\u00e9es par les inondations<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/mailchi.mp\/aicanada.ca\/y6rkf8sgzy\">2022 \u2013 Propri\u00e9t\u00e9s touch\u00e9es par les inondations en Colombie-Britannique<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/aic.informz.ca\/AIC\/pages\/20190601__Flooding_FR?_zs=zMSb5&amp;_zmi=\">2019 &#8211; Orientation et renseignements apr\u00e8s l&rsquo;inondation destructive<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/aic.informz.ca\/admin31\/content\/template.asp?sid=7791&amp;ptid=339&amp;brandid=5022&amp;uid=0&amp;mi=679785&amp;ps=7791\">2016 Fort McMurray<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/aic.informz.ca\/AIC\/archives\/archive_321462.html\">2013 INONDATIONS DANS LE SUD DE L\u2019ALBERTA<\/a><\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Exemples de conditions limitatives pour les inondations<\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>Que dois-je faire lorsque j&rsquo;\u00e9value une propri\u00e9t\u00e9 touch\u00e9e par une inondation ?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Joignez une <strong>lettre de transmission<\/strong> indiquant clairement que la propri\u00e9t\u00e9 est ou a \u00e9t\u00e9 touch\u00e9e par une inondation.<\/li>\n<li>Inclure une <strong>condition hypoth\u00e9tique<\/strong> si le client demande une estimation de valeur non endommag\u00e9e ou non affect\u00e9e par l&rsquo;inondation.<\/li>\n<li>Inclure les <strong>hypoth\u00e8ses extraordinaires et les conditions limitatives<\/strong> sur le site Web de l&rsquo;ICE (<a href=\"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/accueil-des-membres\/ressources-de-pratique-professionnelle\/forms-templates\/\">lien ici<\/a>).<\/li>\n<li>Exemple de <strong>condition limitative<\/strong> : La propri\u00e9t\u00e9 en question est situ\u00e9e dans une zone affect\u00e9e par une condition nuisible (inondation) sugg\u00e9rant la possibilit\u00e9 de contaminants environnementaux, de dommages, de stigmates et d&rsquo;autres facteurs. L&rsquo;estimation de la valeur contenue dans ce rapport peut ne pas refl\u00e9ter la valeur r\u00e9elle de la propri\u00e9t\u00e9, et l&rsquo;auteur se r\u00e9serve le droit de revoir la conclusion ainsi que les informations justificatives. Les valeurs et opinions contenues dans ce rapport sont bas\u00e9es sur les conditions du march\u00e9 \u00e0 la date d&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de ce rapport et sans tenir compte des conditions pr\u00e9judiciables (inondation). Comme ce rapport ne prend pas en compte et ne peut pas prendre en compte les changements apport\u00e9s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 ou aux conditions du march\u00e9 apr\u00e8s la date d&rsquo;entr\u00e9e en vigueur ou l&rsquo;effet de l&rsquo;inondation, les clients et les utilisateurs pr\u00e9vus sont mis en garde contre le fait de se fier au rapport. Toute responsabilit\u00e9 est express\u00e9ment rejet\u00e9e quant \u00e0 l&rsquo;existence r\u00e9elle ou non d&rsquo;un usage ou d&rsquo;une condition pr\u00e9judiciable. Il est d\u00e9raisonnable de se fier aux observations visuelles de l&rsquo;\u00e9valuateur quant \u00e0 l&rsquo;existence r\u00e9elle ou non d&rsquo;un usage ou d&rsquo;une condition pr\u00e9judiciable. Le client ou l&rsquo;utilisateur autoris\u00e9 du rapport doit consulter l&rsquo;expertise d&rsquo;un ing\u00e9nieur, d&rsquo;un arpenteur, d&rsquo;un plombier, d&rsquo;un \u00e9lectricien, d&rsquo;un technicien, d&rsquo;un inspecteur sanitaire, d&rsquo;un inspecteur de la maison ou du b\u00e2timent, d&rsquo;un fonctionnaire municipal ou d&rsquo;autres professionnels qualifi\u00e9s pour d\u00e9terminer de mani\u00e8re d\u00e9finitive l&rsquo;existence ou la non-existence de conditions pr\u00e9judiciables. Toutes les conditions nuisibles peuvent ne pas \u00eatre observ\u00e9es \u00e0 la date de l&rsquo;inspection en raison des conditions m\u00e9t\u00e9orologiques, de syst\u00e8mes inop\u00e9rants, de l&rsquo;inaccessibilit\u00e9 de certaines parties de la propri\u00e9t\u00e9, etc. Un \u00e9tat pr\u00e9judiciable qui a \u00e9t\u00e9 observ\u00e9 \u00e0 une date quelconque avant la date d&rsquo;inspection peut ne pas \u00eatre observ\u00e9 \u00e0 la date d&rsquo;inspection. Sans d\u00e9monter la maison ou ses syst\u00e8mes, l&rsquo;inspection est limit\u00e9e. La responsabilit\u00e9 est express\u00e9ment rejet\u00e9e en ce qui concerne toute utilisation ou condition pr\u00e9judiciable cach\u00e9e, non apparente ou inconnue, y compris les sols, la structure, les questions environnementales, les mati\u00e8res dangereuses ou toute utilisation ou condition pr\u00e9judiciable d\u00e9passant la port\u00e9e, l&rsquo;expertise et\/ou les qualifications de l&rsquo;\u00e9valuateur et la confiance dans les observations visuelles de l&rsquo;\u00e9valuateur est d\u00e9raisonnable. Il faut faire appel \u00e0 d&rsquo;autres professionnels d\u00fbment qualifi\u00e9s pour d\u00e9terminer l&rsquo;existence r\u00e9elle ou l&rsquo;absence de toute utilisation ou condition pr\u00e9judiciable cach\u00e9e, non apparente ou inconnue. L&rsquo;\u00e9valuateur n&rsquo;est ni responsable ni redevable de la non-d\u00e9couverte de tout d\u00e9faut patent ou latent dans les mat\u00e9riaux, la fabrication ou d&rsquo;autres conditions du bien, ou de tout autre probl\u00e8me qui pourrait survenir ou devenir \u00e9vident apr\u00e8s l&rsquo;heure et la date de l&rsquo;inspection.<\/li>\n<li>R\u00e9visez <strong>l&rsquo;envergure des travaux<\/strong> pour indiquer quelles inspections ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es et la source de vos informations.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":4,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"class_list":["post-96467","resource_library","type-resource_library","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/resource_library\/96467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/resource_library"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/resource_library"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/resource_library\/96467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":110730,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/resource_library\/96467\/revisions\/110730"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}