{"id":96468,"date":"2022-04-06T11:42:39","date_gmt":"2022-04-06T15:42:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aicanada.ca\/resource-library\/inspection\/"},"modified":"2024-07-05T18:30:23","modified_gmt":"2024-07-05T22:30:23","slug":"inspection","status":"publish","type":"resource_library","link":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/resource-library\/inspection\/","title":{"rendered":"Inspection"},"content":{"rendered":"

D\u00e9finition des NUPPEC<\/strong><\/span><\/p>\n

Voir NUPPEC en cliquant ici.<\/a><\/strong><\/p>\n

Bulletin d’excellence professionnelle<\/strong><\/span><\/p>\n

Inspection<\/b><\/a><\/p>\n

Comment puis-je effectuer une inspection int\u00e9rieure si l’acc\u00e8s \u00e0 l’int\u00e9rieur du bien en question n’est pas possible parce que l’occupant a la COVID-19 (ou pour d’autres raisons d’interdiction d’acc\u00e8s, par exemple pour des raisons matrimoniales, des saisies, etc.)?<\/strong><\/p>\n

L’inspection de l’ensemble du bien concern\u00e9 – ext\u00e9rieur et int\u00e9rieur – est obligatoire, sous r\u00e9serve de toute condition limitative extraordinaire raisonnable.<\/p>\n

Un membre peut \u00e9tablir un rapport d’\u00e9valuation complet avec une inspection limit\u00e9e (tout ce qui n’est pas une inspection personnelle de l’ext\u00e9rieur et de l’int\u00e9rieur) uniquement dans des circonstances limit\u00e9es et exceptionnelles (telles qu’une pand\u00e9mie d\u00e9clar\u00e9e au niveau national\/international, un conflit matrimonial, une saisie, etc.)<\/p>\n

Si les circonstances exceptionnelles emp\u00eachent la r\u00e9alisation d’une inspection compl\u00e8te (une inspection ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure personnelle), un membre peut discuter avec votre client de la viabilit\u00e9 de s’appuyer sur une combinaison de sources d’information suppl\u00e9mentaires, comme par exemple<\/p>\n

– une inspection int\u00e9rieure personnelle limit\u00e9e
\n– une inspection int\u00e9rieure virtuelle \u00e0 l’aide d’une technologie \u00e0 distance
\n– l’utilisation de photos d’int\u00e9rieur fournies par le propri\u00e9taire\/occupant
\n– l’utilisation de photos r\u00e9centes et fiables du MLS ou d’autres photos de tiers lorsqu’il n’est pas possible d’obtenir des photos en temps r\u00e9el
\n– des informations sur le client ou le propri\u00e9taire qui d\u00e9crivent les caract\u00e9ristiques physiques de la structure et du reste de la propri\u00e9t\u00e9
\n– les informations relatives \u00e0 l’\u00e9valuation.<\/p>\n

Vous devez faire preuve de diligence raisonnable pour confirmer la fiabilit\u00e9 de toute information de tiers que vous utilisez pour produire une estimation de la valeur.<\/p>\n

Si une inspection compl\u00e8te (ext\u00e9rieure et int\u00e9rieure) n’est pas effectu\u00e9e, n’oubliez pas d’inclure une condition limitative extraordinaire, une hypoth\u00e8se extraordinaire, d’indiquer vos sources et d’expliquer les raisons dans la lettre de transmission et dans l’\u00e9tendue du rapport.<\/p>\n

N’oubliez pas qu’il vous incombe de respecter les NUPPEC, en particulier le commentaire sur l’\u00e9tendue des travaux (CUSPAP 7.5.1), et de satisfaire au crit\u00e8re de l’\u00e9valuateur raisonnable.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"_relevanssi_hide_post":"","_relevanssi_hide_content":"","_relevanssi_pin_for_all":"","_relevanssi_pin_keywords":"","_relevanssi_unpin_keywords":"","_relevanssi_related_keywords":"","_relevanssi_related_include_ids":"","_relevanssi_related_exclude_ids":"","_relevanssi_related_no_append":"","_relevanssi_related_not_related":"","_relevanssi_related_posts":"","_relevanssi_noindex_reason":"","_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"class_list":["post-96468","resource_library","type-resource_library","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/resource_library\/96468","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/resource_library"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/resource_library"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/resource_library\/96468\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":120533,"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/resource_library\/96468\/revisions\/120533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.aicanada.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96468"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}