Appraisal Institute of Canada

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évaluateur

Pour les professionnels de l’immobilier

Avez-vous besoin de l’opinion d’un tiers sur la valeur réelle d’une propriété? 

De nombreux professionnels de l’immobilier comptent sur les évaluateurs désignés de l’ICE – AACI et CRA – pour effectuer des évaluations professionnelles, complètes et impartiales afin de les aider à prendre des décisions éclairées en matière d’immobilier résidentiel et commercial.

Quand un professionnel de l’immobilier engage-t-il un évaluateur désigné de l’ICE? 

Un évaluateur désigné est souvent engagé par un professionnel de l’immobilier pour fournir l’opinion d’un tiers sur la valeur marchande d’une propriété. Par exemple, un évaluateur peut fournir :

  • Évaluations aux fins de financement et de refinancement
  • Évaluations aux fins de rénovations, ajouts ou construction « comme si » complète  
  • Deuxième opinion ou révision des évaluations
  • Analyse de l’utilisation optimale
  • Analyse de faisabilité
  • Analyse de location à bail
  • Analyse du marché locatif
  • Planification de fonds de réserve
  • Valeur marchande avant vente

Quels types de propriétés un membre de l’ICE peut-il évaluer?

Les évaluateurs désignés de l’ICE sont des professionnels hautement qualifiés et de confiance qui adhèrent aux normes les plus élevées dans le domaine de l’évaluation : les Normes uniformes de pratique professionnelle en matière d’évaluation au Canada (NUPPEC). Ils peuvent même fournir des témoignages d’experts devant des instances judiciaires et quasi-judiciaires.

Les NUPPEC sont conformes aux Normes européennes d’évaluation et aux Normes d’évaluation internationales et sont reconnues internationalement comme étant des normes acceptables pour l’évaluation de biens. Sept normes ont été élaborées pour guider la pratique professionnelle des membres de l’ICE :

  • Norme relative aux questions d’éthique
  • Norme relative aux activités d’évaluation de biens immobiliers
  • Norme relative aux activités d’examen
  • Norme relative aux activités de consultation
  • Norme de planification de fonds de réserve
  • Machinerie et équipement
  • Évaluation de masse

L'avantage d'embaucher un membre de l'ICE

What are the benefits of hiring an appraiser vs. other professionals for decisions involving real estate
L'avantage d'embaucher un membre de l'ICE