Pour les professionnels de l’hypothèque
Avez-vous besoin d’une opinion indépendante de la valeur réelle d’un bien immobilier aux fins d’un financement hypothécaire?
Les courtiers en hypothèques comptent sur les évaluateurs de l’ICE – AACI et CRA – pour fournir une opinion indépendante et impartiale sur la valeur des actifs immobiliers lors du financement, du refinancement ou autres situations.
Quand un professionnel de la finance engage-t-il un évaluateur désigné de l’ICE?
Les courtiers en hypothèques comptent sur l’expertise en évaluation des évaluateurs désignés de l’ICE pour fournir des opinions objectives sur la valeur durant le processus de financement et de refinancement hypothécaire. Les évaluateurs désignés de l’ICE sont également impliqués dans les services de consultation, d’examen d’évaluations et d’évaluation de la valeur marchande avant la vente.
Quels types de biens immobiliers un membre de l’ICE peut-il évaluer?
Les évaluateurs désignés de l’ICE peuvent fournir des services d’évaluation, d’examen et de consultation pour les types de biens immobiliers suivants :
- Résidentiel – maisons unifamiliales, à unités multiples, récréatives, patrimoniales, etc.
- Commercial – immeubles de bureaux, commerces de détail, hôtels, installations d’entreposage et autres biens immobiliers à revenus
- Industriel – fabrication, ateliers d’usinage, etc.
- Institutionnel – hôpitaux, écoles, églises, biens publics, etc.
- Exploitation minière/à base de ressources – pétrole et gaz, terres à bois, sablières, pâtes et papiers, etc.
- Rural – agricole, terre, vignoble, vergers, etc.
- Vocation spéciale – aéroports, terrains de golf, terrains contaminés, port, installations militaires, prisons, etc.
Quelles sont les normes professionnelles que suivent les évaluateurs désignés de l’ICE?
Les évaluateurs désignés de l’ICE sont des professionnels hautement qualifiés et de confiance qui adhèrent aux normes les plus élevées dans le domaine de l’évaluation : les Normes uniformes de pratique professionnelle en matière d’évaluation au Canada (NUPPEC). Ils peuvent même fournir des témoignages d’experts devant des instances judiciaires et quasi-judiciaires.
Les NUPPEC sont conformes aux Normes européennes d’évaluation et aux Normes d’évaluation internationales et sont reconnues internationalement comme étant des normes acceptables pour l’évaluation de biens. Sept normes ont été élaborées pour guider la pratique professionnelle des membres de l’ICE :
- Norme relative aux questions d’éthique
- Norme relative aux activités d’évaluation de biens immobiliers
- Norme relative aux activités d’examen
- Norme relative aux activités de consultation
- Norme de planification de fonds de réserve
- Machinerie et équipement
- Évaluation de masse
L’avantage d’embaucher un membre de l’ICE
