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évaluateur

Formulaires et modèles

L’Institut canadien des évaluateurs publie les formulaires, modèles et échantillons suivants à l’intention de ses membres.

Formulaires et addendas - 0518

Les formulaires et les addendas listés ci-dessous doivent être téléchargés sur votre ordinateur et le logiciel Adobe doit être installé (disponible icipour fonctionner correctement.

Type de travail

Formulaire de rapport et addenda couramment utilisé

Évaluation résidentielle complète

Rapport d’évaluation résidentielle 0518 (Revisé décembre 2018)

Évaluation résidentielle complète avec marché locatif

Rapport d’évaluation résidentielle 0518

  • Narratif (Envergure, notes d’inspection)
  • Photos
  • Croquis de l’immeuble
  • Comparables, MLS
  • Cartes (localisation, zonage, vue ariénne)
  • Marché locatif  
  • Seulement si demandé par le client –  Utilisations limitées / Conditions nuisibles

Évaluation résidentielle complète pour le financement de la nouvelle construction

Rapport d’évaluation résidentielle 0518

  • Narratif (Envergure, notes d’inspection)
  • Photos
  • Croquis de l’immeuble
  • Comparables, MLS
  • Cartes (localisation, zonage, vue ariénne)
  • Méthode du coût
  • Article extraordinaire
  • Seulement si demandé par le client –  Utilisations limitées / Conditions nuisibles

Financement d’achat et d’amélioration 

Rapport d’évaluation résidentielle 0518

  • Narratif (Envergure, notes d’inspection)
  • Photos
  • Croquis de l’immeuble
  • Comparables, MLS
  • Cartes (localisation, zonage, vue ariénne)
  • Article extraordinaire
  • Tel quel OU Comme si achevé
  • Seulement si demandé par le client –  Utilisations limitées / Conditions nuisibles

Rapport de marché locatif autonome 

Rapport de marché locatif- évaluation 0518

  • Narratif (Envergure, notes d’inspection)
  •  Photos
  • Croquis de l’immeuble
  • Comparables, MLS
  • Cartes (localisation, zonage, vue ariénne)

Rapport de marché locatif autonome pour une zone ou type d’immeuble

Rapport de marché locatif – consultation 0518

  • Narratif (Envergure, notes d’inspection)
  • Cartes (localisation, zonage, vue ariénne)
  • Comparables, MLS

Inspection d’avancement

Rapport d’inspection d’avancement 0518

  • Photos

Évaluation de terrain résidentiel

Rapport d’évaluation – terrain résidentiel 0518

  • Narratif (Envergure, notes d’inspection)
  • Photos
  • Comparables, MLS
  • Cartes (localisation, zonage, vue ariénne)

Évaluation résidentiel du bureau

Rapport d’évaluation du bureau

  • Narratif (Envergure, notes d’inspection)
  •  Photos
  • Comparables, MLS
  • Cartes (localisation, zonage, vue ariénne)

Évaluation résidentiel sommaire

Rapport d’évaluation sommaire

  • Narratif (Envergure, notes d’inspection)
  •  Photos
  • Comparables, MLS
  • Cartes (localisation, zonage, vue ariénne)

 

L’ICE publie les formulaires pour l’utilisation des membres de l’ICE où le membre et l’ICE estiment l’utilisation du formulaire approprié. Tout dépendant de l’affectation, le membre peut avoir besoin d’ajouter de l’information, des analyses et/ou des produits de travail qui ne sont pas inclus dans le formulaire. L’ICE ne fait aucune représentation ou garantie, et n’assume aucune responsabilité pour, les données, les analyses et les produits de travail du membre individuel dans le contenu spécifique des formulaires.

Clauses obligatoires 0518 et certification

Un Membre peut supprimer une hypothèse ou une condition limitative uniquement lorsqu’il n’est pas pertinent ou ne convient pas à une cession particulière sous sa forme de modèle.

Des examples acceptables de supprimer ou de remplacer des clauses: 

  • Condition limitative n ° 3
    • Le texte: « Aucune recherche de bureau de registre n’a été effectuée » peut être supprimé et remplacé par « Une recherche de bureau de registre a été effectuée » lorsque le Membre a effectué une recherche de titre.
  • Condition limitative n ° 5
    • Le texte: «Aucune étude du bien n’a été effectuée» peut être remplacé par «Une enquête sur le bien a été effectuée» lorsqu’une enquête a été effectuée ou qu’un arpenteur-géomètre a été engagé.
  • Condition limitative n ° 9
    • Si la vérification de l’information a été entreprise, un aperçu des mesures prises peut être ajouté.
  • Condition limitative n ° 16
    • Cette clause peut être supprimée si le membre a créé son propre formulaire.
  • Le mot «évaluateur», le cas échéant, peut être remplacé par le mot:
    • « Critique »
    • « Consultant »
    • « Planificateur de fonds de réserve »
    • « Assesseur », ou
    • Le terme générique « auteur »

Un Membre devrait faire preuve de la plus grande prudence lorsqu’il supprime ou modifie des clauses obligatoires, car cela pourrait avoir une incidence sur la couverture d’assurance du rapport. Un Membre risque la couverture d’assurance pour lui-même et à ses clients.

En cas de doute, communiquez avec Normes professionnelles et orientation à 888-551-5521 ou par courriel à ac.ad1550531681anaci1550531681a@ofn1550531681i1550531681.


Formulaires et modèles divers

Les sociétés suivantes offrent des logiciels d’évaluation : Alamode www.alamode.com/wintotal/default.asp Téléphone: 1-800-252-6633; Bradford Technologies www.bradfordsoftware.com Téléphone: 1-800-622-8727; ACI www.aciweb.com Téléphone: 1-800-234-8727

 

Formulaires et modèles de l’ICE

Formulaires pour bénévoles

Formulaires pour l’examen du produit du travail

Échantillon et clauses facultatives

Nous invitons les membres à nous partager des rapports afin que d’autres membres puissent bénéficier de ces exemples.

Avertissement: Les exemples ci-dessous sont pour des raisons illustratives seulement et appropriés pour l’affectation spécifique seulement. Les membres doivent s’assurer que chaque rapport est conforme aux NUPPEC.